El valor de referencia es de 102.546 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa102.546 € para viviendas de 40 a 60 m².
94.706 €–109.314 € concentra el 50 % central.
2.860 viviendas valoradas de 2.875 elegibles.
El 57,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.901 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peligros | 102.546 € | 1.901 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Peligros es un 16,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar un piso de 40 a 60 m² en Peligros, tome como referencia los 102.546 € de mediana y compruebe si el precio por metro cuadrado se aproxima a los 1.901 €/m². Si el inmueble supera los 109.314 € (percentil 75), exija mejoras contrastables como garaje, ascensor o reforma integral en el núcleo urbano. Conviene contrastar el estado registral y constructivo de la finca antes de formalizar cualquier señal.
La búsqueda de vivienda de 40 a 60 m² en Peligros sitúa su precio mediano en 102.546 €, con un coste unitario medio de 1.901 €/m². Esta referencia de superficie responde a pisos de una o dos habitaciones concentrados en su tejido metropolitano, ofreciendo una opción accesible a 7,6 km de Granada capital.
La mediana de 102.546 € marca la referencia central del segmento, respaldada por un precio de 1.901 €/m² sobre una muestra de 2.860 registros. La dispersión en el 50 % central es reducida: entre el percentil 25 (94.706 €) y el percentil 75 (109.314 €) existe un spread de solo el 15,4 %, lo que evidencia una notable uniformidad de precios en inmuebles de 40 a 60 m². Además, esta mediana local resulta un 16,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (123.200 €).
Peligros combina su función residencial metropolitana con un parque de 4.104 viviendas familiares principales y servicios básicos integrados, como su centro de salud municipal, dos centros de primaria y un IES. La búsqueda de inmuebles de 40 a 60 m² se focaliza casi por completo en el núcleo central, donde las viviendas familiares tradicionales y edificios compactos permiten acceder a pie a los servicios escolares y sanitarios sin la dependencia de transporte que caracteriza a áreas como Monteluz.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, el comprador puede acceder al 57,7 % de las viviendas transaccionadas en este rango de tamaño. Este importe sobrepasa ligeramente el punto medio del mercado local (102.546 €), lo que sitúa la capacidad de compra en una posición favorable dentro del casco urbano para pisos compactos sin necesidad de asumir reformas sustanciales inmediatas.
El municipio cuenta con dos núcleos habitados: Peligros (10.513 residentes) y Monteluz (1.089 residentes). La autovía A-44 (GR-30) atraviesa el término de 10,14 km², delimitando zonas residenciales e industriales. Quien compre para desplazarse a la capital debe contrastar si el inmueble tiene acceso directo a paradas de las líneas 0110 (Peligros - Monteluz) o 0111 (La Joya - Asegra - Peligros) del Consorcio Metropolitano, o si requiere cruzar los pasos sobre la autovía.
El núcleo principal de Peligros agrupa a 10.513 habitantes frente a los 1.089 de Monteluz (y 74 en diseminado). Los inmuebles de 40 a 60 m² se localizan predominantemente en el núcleo principal en tipología plurifamiliar, mientras que Monteluz responde a un patrón unifamiliar.
Con 105.000 € se cubre el 57,7 % de las opciones en este segmento, permitiendo elegir viviendas listas para entrar a vivir en el núcleo central sin sobrepasar el percentil 75 (109.314 €).
La autovía A-44 (GR-30) atraviesa el término de 10,14 km², separando áreas residenciales e industriales, por lo que es esencial comprobar la cercanía a paradas de las líneas metropolitanas 0110 y 0111 según la localización del inmueble.