El valor de referencia es de 21.121 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 20.000 €.
Explorar en trequi.mapa21.121 € para viviendas de 60 a 80 m².
19.636 €–29.227 € concentra el 50 % central.
800 viviendas valoradas de 817 elegibles.
El 33,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 307 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pegalajar | 21.121 € | 307 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Pegalajar es un 62,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Pegalajar, toma la mediana de 21.121 € y el umbral de 20.000 € como tus principales filtros de contraste frente a las propiedades en venta. Al visitar un inmueble, comprueba si sus metros útiles justifican la diferencia respecto al 48,8 % de dispersión central observada y revisa el coste potencial de adecuar cerramientos e instalaciones en su trama urbana de ladera. Conviene mantener cautela verificando siempre la documentación y el estado constructivo real antes de tomar una decisión de compra.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Pegalajar, la mediana de mercado se sitúa en 21.121 €. Esta referencia define el punto medio de la muestra en el municipio y constituye la base para evaluar inmuebles compactos de tamaño medio en el entorno residencial de la comarca.
El valor mediano de 21.121 € en Pegalajar refleja una cota un 62,4 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (56.233 €), mostrando una posición comparativamente accesible dentro del ámbito provincial. La distribución central revela que el 50 % intermedio de las operaciones presenta una amplitud del 48,8 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Esta dispersión indica una variación notable en los precios de catálogo dentro de una misma franja de superficie, lo que traslada al comprador la necesidad de cotejar minuciosamente el estado de conservación y la ubicación específica de cada inmueble frente a las cotizaciones anunciadas.
El tejido residencial de Pegalajar suma 1.138 viviendas familiares principales registradas oficialmente, estructurado en un término donde más del 98 % de la población censada reside en dos núcleos diferenciados: el núcleo de Pegalajar y la pedanía de La Cerradura, con escasa presencia de diseminados. La búsqueda de vivienda en este municipio se singulariza por un parque edificado predominantemente consolidado, donde la oferta no surge de promociones masivas contemporáneas sino de casas de pueblo y tipologías tradicionales. Esto exige que quien busque inmuebles de 60 a 80 m² compruebe la accesibilidad física en calles con pendiente y el estado estructural de la edificación antes de cerrar una compra.
Un presupuesto de 20.000 € permite acceder a un 33,2 % de la oferta registrada en esta franja de superficie dentro de Pegalajar. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (21.121 €), este nivel presupuestario exige al comprador centrarse en viviendas que puedan precisar partidas adicionales para modernización de acabados o eficiencia técnica. La decisión práctica implica no apurar el total disponible en la adquisición inicial y reservar margen para las mejoras que habitualmente requiere el parque inmobiliario consolidado del municipio.
Pegalajar se encuentra a 818 metros sobre el nivel del mar en las faldas de Sierra Mágina y a unos 19 kilómetros por carretera de Jaén capital. Su conexión metropolitana se realiza a través de la carretera provincial JA-3203 hacia la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada) y cuenta con cobertura de transporte público mediante las líneas interurbanas M11-01 y M11-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén. Para el comprador, la altitud y la orografía montañosa hacen indispensable comprobar el aislamiento térmico y la orientación de la vivienda frente a los inviernos de montaña, mientras que quienes se desplacen habitualmente a la capital deben evaluar los tiempos y frecuencias de trayecto en vehículo o autobús interurbano.
Más del 98 % de la población censada reside en dos núcleos: el casco principal de Pegalajar y la pedanía de La Cerradura. Vivir en el núcleo principal concentra la cercanía a equipamientos habituales, mientras que La Cerradura se ubica junto a las vías de enlace del corredor territorial.
Se sitúa en 21.121 €. Al tratarse de una mediana, marca el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas, evitando que precios atípicos distorsionen la referencia central y sirviendo como guía objetiva para valorar inmuebles comparables en la localidad.
Con un presupuesto de 20.000 €, el comprador puede optar al 33,2 % de las viviendas registradas en esta superficie dentro del término municipal, situándose ligeramente por debajo de la mediana y requiriendo prever fondos para posibles reformas.