El valor de referencia es de 53.455 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.455 € para viviendas de 100 a 120 m².
47.808 €–94.902 € concentra el 50 % central.
289 viviendas valoradas de 291 elegibles.
El 55,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 458 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pegalajar | 53.455 € | 458 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Pegalajar es un 41,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Pegalajar, tus cifras de referencia son claras: la mediana se sitúa en 53.455 € (458 €/m²) y con 55.000 € dejas cubierto el 55,7 % del mercado. Al visitar una casa en este rango, contrasta de inmediato si el precio solicitado incluye mejoras de aislamiento o fontanería, o si por el contrario deberás asumir reformas que consuman ese margen ventajoso frente al entorno provincial. Evalúa con calma las partidas de obra antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan comprar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Pegalajar, la referencia central de mercado se ubica en 53.455 €, correspondiente a un precio unitario de 458 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio en el municipio para este metraje y proporciona un punto de contraste concreto frente a los inmuebles que se anuncian en la zona.
El valor de 53.455 € expresa la mediana de este segmento, reflejando el punto central donde la mitad de los registros queda por debajo y la otra mitad por encima, sin comportarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado revela una notable amplitud: la brecha entre el percentil 25 y el percentil 75 alcanza un 98,5 %, lo que confirma que viviendas con superficies idénticas conviven con estados de conservación, emplazamientos o calidades muy dispares. En comparación territorial, este punto central municipal es un 41,9 % inferior al nivel registrado en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta diferencia frente al marco provincial abre margen económico para absorber trabajos de actualización interior en inmuebles que ronden la mediana.
Pegalajar articula su parque inmobiliario sobre una base consolidada de 1.138 viviendas familiares principales, donde no predominan los bloques en altura sino edificaciones unifamiliares y casas tradicionales. La distribución urbana es marcadamente dual: más del 98 % del censo vive agrupado entre el núcleo de Pegalajar y la pedanía de La Cerradura, con un peso casi testimonial de viviendas en diseminado. Además, el casco cuenta con dotaciones clave como el consultorio médico y el colegio público CEIP Nuestra Señora de las Nieves junto a la Plaza Autor Francisco Almagro. Esta realidad concentra la búsqueda en núcleos cerrados y compactos, donde el factor determinante no es encontrar promociones nuevas, sino valorar el estado estructural de construcciones familiares asentadas.
Con un presupuesto de referencia fijado en 55.000 €, un comprador cubre de entrada el 55,7 % del mercado inmobiliario registrado para este rango. Esto significa que más de la mitad de las opciones quedan accesibles con esa partida sin necesidad de superar el tramo intermedio de costes. La consecuencia para la búsqueda es inmediata: en lugar de estirar el capital hacia el percentil superior, conviene concentrar la capacidad de negociación en el estado constructivo y en las reformas que requiera el inmueble para entrar a vivir.
El término municipal está integrado en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén (POTAUJ) y se ubica a unos 19 kilómetros de la capital provincial, asentado a 818 metros de altitud en Sierra Mágina. La comunicación vial con el corredor metropolitano se articula por la autovía A-44 a través del ramal JA-3203, complementada por el Consorcio de Transporte Metropolitano mediante las líneas interurbanas M11-01 y M11-2. Al contrastar ubicaciones, un comprador debe evaluar si prioriza la accesibilidad hacia Jaén y el valle desde La Cerradura o prefiere la vida en el núcleo tradicional serrano, sopesando los trayectos diarios y las paradas de autobús disponibles.
La población de Pegalajar está concentrada en más del 98 % entre el casco histórico y la pedanía de La Cerradura, dejando los diseminados rurales con una presencia residual. Para quien busca casa, esto facilita enfocar las visitas entre la vida en el núcleo compacto con todos los servicios o la cercanía al eje viario en la pedanía.
Con 55.000 € se cubre el 55,7 % de la oferta estimada para este metraje. Como la mediana municipal es de 53.455 €, este nivel presupuestario permite elegir vivienda sin quedar limitado a las opciones más deterioradas del percentil inferior.
El núcleo cuenta con el colegio público CEIP Nuestra Señora de las Nieves y el consultorio médico en torno a la Plaza Autor Francisco Almagro, lo que refleja la cobertura de necesidades familiares cotidianas a pie sin salir del casco urbano.