El valor de referencia es de 72.265 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.265 € para viviendas de 150 a 200 m².
69.925 €–85.664 € concentra el 50 % central.
70 viviendas valoradas de 70 elegibles.
El 27,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 451 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pegalajar | 72.265 € | 451 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Pegalajar es un 34,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Pegalajar, contrasta cualquier inmueble con dos referencias clave: la mediana local de 72.265 € y el rango central que arranca en 69.925 €. En viviendas de este tamaño, comprobar sobre el terreno el estado estructural de la cubierta, la adaptación a las cuestas del casco histórico y las posibles afecciones patrimoniales te permitirá valorar con realismo el coste final de compra. Conviene verificar la documentación registral y técnica antes de comprometer una señal.
En el segmento de viviendas de 150 a 200 m², Pegalajar ofrece una referencia inmobiliaria marcada por un precio mediano de 72.265 €, situándose como una alternativa residencial serrana a solo 19 kilómetros de Jaén capital. Este importe representa el punto medio de las valoraciones municipales y permite orientar la búsqueda de casas de pueblo amplias en un entorno montañoso consolidado.
La mediana de precio en Pegalajar se sitúa en 72.265 €, valor central que separa el mercado en dos mitades idénticas y que no debe confundirse con una media aritmética. Este registro resulta un 34,0 % inferior respecto a la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que refleja una notable moderación de precios para inmuebles de dimensiones generosas. La horquilla central muestra una dispersión intercuartílica del 22,5 % entre el percentil 25 (69.925 €) y el percentil 75 (85.664 €), concentrando el 50 % de las operaciones en un rango estrecho de apenas 15.700 €, lo que reduce la variabilidad de precios en el núcleo de la muestra.
El parque edificado del municipio cuenta con 1.138 viviendas familiares principales, caracterizado por una trama tradicional de casas unifamiliares en ladera donde no existen grandes promociones plurifamiliares modernas. La singularidad urbana de Pegalajar reside en la convivencia de este tejido residencial con el entorno de la Huerta de Pegalajar, La Charca y La Fuente de la Reja, ámbito declarado Bien de Interés Cultural como Lugar de Interés Etnológico. Esta protección obliga a comprobar minuciosamente en el planeamiento si las fincas o viviendas del borde tradicional mantienen restricciones de obra o servidumbres históricas de agua.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, se alcanza a cubrir el 27,1 % del mercado residencial registrado en Pegalajar. Al situarse este importe ligeramente por debajo de la mediana del municipio (72.265 €) y en torno al percentil 25 (69.925 €), el comprador debe asumir que accederá al segmento de entrada de la tipología dominante: casas tradicionales que frecuentemente precisan partidas adicionales de reforma y actualización energética.
Ubicado a 818 metros de altitud sobre las faldas de Sierra Mágina, Pegalajar enlaza con el área metropolitana mediante la carretera provincial JA-3203 hacia la autovía A-44 y cuenta con el servicio de autobús metropolitano a través de las líneas M11-01 y M11-2. Esta orografía montañosa y su red viaria condicionan la accesibilidad rodada dentro del casco histórico, por lo que contrastar los accesos peatonales en pendiente y la cercanía a las paradas metropolitanas resulta decisivo al comparar inmuebles.
Al tratarse de un espacio declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como Lugar de Interés Etnológico, las propiedades rústicas o urbanas colindantes con este sistema tradicional de riego y La Charca pueden presentar limitaciones urbanísticas específicas de protección patrimonial y uso del suelo que deben verificarse previamente en el planeamiento municipal.
Un presupuesto de 70.000 € cubre el 27,1 % de la oferta registrada, situándose muy próximo al percentil 25 (69.925 €), por lo que suele dar acceso a inmuebles que requieren obras de acondicionamiento frente a la mediana local de 72.265 €.
La conexión se articula por carretera mediante el ramal JA-3203 hacia la autovía A-44 y mediante transporte público con las líneas interurbanas M11-01 y M11-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén.