El valor de referencia es de 94.894 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.894 € para viviendas de 150 a 200 m².
85.137 €–104.507 € concentra el 50 % central.
118 viviendas valoradas de 118 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pedro Abad | 94.894 € | 506 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Pedro Abad es un 45,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de entre 150 y 200 m² en Pedro Abad, toma como guía que la mitad central del mercado se mueve entre 85.137 € y 104.507 €, con una mediana de 506 €/m². Si una casa supera los 95.000 €, contrasta de inmediato si la diferencia se justifica por reformas recientes o por su ubicación dentro del casco urbano alejada del borde fluvial. Comprueba siempre el estado constructivo y la calificación de la parcela antes de cerrar tu decisión.
En el segmento de 150 a 200 m² en Pedro Abad, la mediana de precio se sitúa en 94.894 €, estableciendo una referencia central clara para quien busca viviendas familiares amplias en el municipio. Con un precio unitario de 506 €/m², la adquisición de inmuebles de este metraje se mantiene como una opción accesible dentro del parque residencial comarcal.
La mediana de precio de 94.894 € resume el punto central del mercado en este tamaño residencial, no debiendo interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central de las viviendas se concentra entre 85.137 € (percentil 25) y 104.507 € (percentil 75), con una dispersión que arroja una diferencia de p75 respecto a p25 del 22,8 % sobre la base de 118 registros analizados. En el municipio de Pedro Abad, Provincia de Córdoba, España, este valor mediano es un 45,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España (173.317 €), reflejando una distancia de precios sustancial frente al conjunto provincial que reduce la barrera de acceso al metro cuadrado construido.
La estructura habitacional de Pedro Abad suma 1.128 viviendas familiares principales según el censo de 2021 del IECA, agrupadas íntegramente en su núcleo principal. Esta concentración territorial implica que no existen núcleos secundarios ni urbanizaciones periféricas que generen submercados aislados, concentrándose toda la oferta en un entramado continuo. La trama urbana se encuentra contenida geográficamente por el meandro fluvial del Guadalquivir, lo que define una morfología compacta donde la cercanía a los servicios locales es uniforme, pero donde las restricciones de suelo ribereño influyen directamente en la configuración de las parcelas.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,0 % de las viviendas del segmento en el municipio. Al situarse prácticamente en la mediana local de 94.894 €, este umbral divide el mercado en dos mitades exactas: permite competir con holgura por las opciones situadas en la mitad inferior y descartar o negociar con margen en aquellas que sobrepasan la barrera psicológica de los 100.000 €. Para el comprador, fijar este tope implica poder elegir entre inmuebles de metraje estándar o destinar remanente presupuestario a reformas de conservación habituales en tipologías tradicionales de vega.
La búsqueda de vivienda en Pedro Abad se circunscribe a un término de 23,45 km² con un único núcleo urbano consolidado, sin pedanías ni diseminados. La delimitación geomorfológica por el meandro del río Guadalquivir condiciona los márgenes de crecimiento y exige comprobar la cota de ribera y la gestión de riesgo de crecidas al evaluar viviendas en el perímetro norte y oeste. Por su parte, la infraestructura ferroviaria local carece de servicio de viajeros y opera para tráfico de mercancías con vía de 750 metros, por lo que la movilidad diaria depende enteramente del eje viario y no del transporte por tren.
La mitad central del mercado de 150 a 200 m² en Pedro Abad se delimita entre 85.137 € en el percentil 25 y 104.507 € en el percentil 75, lo que representa una dispersión de p75 respecto a p25 del 22,8 % en este metraje concreto.
Fijar un presupuesto de compra de 95.000 € permite acceder con exactitud al 50,0 % de las viviendas catalogadas en este intervalo superficial, situándose en una posición equivalente a la mediana municipal registrada de 94.894 €.
Pedro Abad agrupa toda su población en un único núcleo urbano consolidado en un término de 23,45 km², sin pedanías, con 1.128 viviendas familiares principales en 2021 y un límite físico fijado por el meandro del río Guadalquivir.