El valor de referencia es de 157.964 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa157.964 € para viviendas de 100 a 120 m².
145.762 €–166.661 € concentra el 50 % central.
235 viviendas valoradas de 235 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.460 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pedro Abad | 157.964 € | 1.460 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Pedro Abad es un 15,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Pedro Abad, tienes dos referencias directas para contrastar las ofertas: el punto medio del mercado en 157.964 € y la horquilla habitual entre 145.762 € y 166.661 €. Si un inmueble supera los 166.000 €, comprueba minuciosamente si sus metros útiles y calidades justifican despegarse del bloque central; por el contrario, si baja de los 145.000 €, revisa si requiere reformas o presenta particularidades en su ubicación. Verifica siempre el estado registral y la situación urbanística de la propiedad antes de comprometer una señal.
Para viviendas con una superficie entre 100 y 120 m² en Pedro Abad, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 157.964 €, con un coste unitario medio de 1.460 €/m². Esta franja de metraje responde habitualmente a inmuebles familiares de tamaño medio que componen el tejido residencial tradicional del municipio, ofreciendo un equilibrio claro entre espacio disponible y desembolso total.
El valor mediano del segmento alcanza los 157.964 €, una cifra que marca el punto central del mercado y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución intermedia refleja una notable compacidad: el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 145.762 € (percentil 25) y los 166.661 € (percentil 75), con una dispersión de solo el 14,3 % entre ambos extremos. Este estrecho margen indica que la mayor parte de las viviendas de 100 a 120 m² se negocian en una banda económica homogénea. En términos territoriales, la mediana de Pedro Abad resulta un 15,6 % superior a la mediana de 136.668 € registrada en la Provincia de Córdoba, España, lo que evidencia que las propiedades de este metraje mantienen cotizaciones comparativamente más elevadas que el media aritmética de referencia provincial.
Buscar vivienda en Pedro Abad implica moverse en un mercado con singularidades urbanísticas muy definidas. Todo el municipio abarca 23,45 km² y concentra su población en un único núcleo urbano consolidado, careciendo de pedanías o núcleos dispersos. Este tejido alberga 1.128 viviendas familiares principales según el censo de 2021, lo que conforma un parque habitacional contenido donde las oportunidades se circunscriben al casco y sus bordes inmediatos. Además, el planeamiento urbanístico general aún se rige por unas Normas Subsidiarias aprobadas en 1996, mientras se redacta el nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Esta transición normativa hace indispensable comprobar la calificación urbanística del suelo y las condiciones de consolidación de cada inmueble antes de formalizar la compra.
Con una referencia presupuestaria de 160.000 €, la capacidad de compra cubre el 54,0 % del mercado analizado en este rango de superficie. Esto sitúa la búsqueda justo por encima de la mediana de Pedro Abad, permitiendo acceder a más de la mitad del catálogo registrado sin necesidad de asumir sobrecostes elevados. En la práctica, este importe encaja de lleno en el tramo central de compraventas, por lo que el comprador puede ser selectivo con el estado de conservación de la vivienda y evitar inmuebles que exijan reformas estructurales inmediatas sin un ajuste proporcional en el precio.
La estructura geográfica y de infraestructuras de Pedro Abad define criterios de localización muy concretos. Por el norte y el oeste, el meandro del río Guadalquivir actúa como barrera física que limita la expansión urbana y obliga al comprador de fincas o viviendas cercanas a la ribera a comprobar la cota frente al riesgo de crecidas. Por otro lado, la conectividad ferroviaria local está orientada al transporte de mercancías a través de la línea Algeciras-Zaragoza, cuyas obras amplían la vía de apartado a 750 metros en una estación sin parada de viajeros. Asimismo, la cobertura sanitaria básica se estructura mediante un consultorio médico integrado en la Zona Básica de Salud de Montoro, requiriendo desplazamientos a municipios vecinos para asistencia hospitalaria o especializada.
El término municipal de Pedro Abad abarca 23,45 km² y agrupa toda su población en un único casco urbano consolidado, sin pedanías ni entidades menores independientes. Para quien busca casa, esto significa que no hay oferta dispersa en aldeas periféricas y que la vida residencial se concentra de forma compacta en dicho núcleo.
El valor mediano de 157.964 € en Pedro Abad se sitúa un 15,6 % por encima de la mediana de la Provincia de Córdoba, España (136.668 €). Al evaluar opciones, conviene contrastar si los inmuebles en este rango de tamaño ofrecen ventajas de superficie habitable o estado respecto a otras poblaciones del entorno provincial.
La atención sanitaria primaria del municipio se presta a través de un consultorio médico local dependiente de la Zona Básica de Salud de Montoro, por lo que las consultas de especialidades o urgencias hospitalarias se canalizan hacia centros de referencia comarcales o provinciales.