El valor de referencia es de 164.489 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa164.489 € para viviendas de 120 a 150 m².
123.923 €–171.595 € concentra el 50 % central.
195 viviendas valoradas de 195 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.233 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pedro Abad | 164.489 € | 1.233 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Pedro Abad es un 11,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Pedro Abad, cuentas con tres datos clave: una mediana de 164.489 €, un presupuesto objetivo de 165.000 € que abarca el 52,8 % de las opciones y una dispersión central del 38,5 %. En la práctica, contrastar el estado de conservación y la superficie real te permitirá identificar rápidamente si un inmueble alineado en precio justifica su posición dentro de este núcleo compacto. Conviene contrastar la situación registral antes de comprometer una señal.
En Pedro Abad, la búsqueda de viviendas familiares con superficies comprendidas entre 120 y 150 m² sitúa su referencia central en una mediana de venta de 164.489 €. Esta magnitud refleja el valor intermedio de las operaciones y oferta del segmento, configurando el punto de partida objetivo para quienes buscan inmuebles amplios en el término municipal.
El valor central del segmento se sitúa en 164.489 €, tratándose estrictamente de una mediana que separa en dos mitades la distribución y no de un media aritmética. El 50 % central de las propiedades muestra una dispersión del 38,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, reflejando una amplitud significativa en las valoraciones de inmuebles de metraje similar. Frente al marco geográfico de la Provincia de Córdoba, España, la mediana de Pedro Abad resulta un 11,8 % superior, evidenciando un comportamiento diferenciado respecto a la referencia provincial.
La singularidad residencial de Pedro Abad radica en un parque de 1.128 viviendas familiares principales concentrado en un tejido compacto. A nivel normativo, el municipio opera bajo unas Normas Subsidiarias aprobadas en 1996, encontrándose actualmente en fase de redacción el nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Para el comprador, esta coexistencia de un volumen habitacional definido con un marco de planeamiento en revisión exige examinar la situación registral y urbanística de las viviendas unifamiliares consolidadas frente a las directrices de la futura ordenación.
Con un presupuesto de referencia fijado en 165.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,8 % de las viviendas analizadas en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa el umbral financiero en una posición de paridad práctica frente a la mediana local, permitiendo al comprador acceder a algo más de la mitad del mercado sin necesidad de forzar el desembolso por encima del valor representativo del municipio.
La configuración territorial de Pedro Abad se estructura sobre 23,45 km² sin pedanías ni entidades menores, aglutinando toda su actividad en un único núcleo urbano continuo. Geográficamente, la vega interior del Alto Guadalquivir impone un límite claro mediante el meandro del río Guadalquivir que ciñe el núcleo. Al evaluar opciones de compra, esta concentración física implica que las diferencias de idoneidad entre inmuebles no dependen de distancias kilométricas entre núcleos, sino de su posición respecto al cauce fluvial del meandro y a los bordes de suelo consolidados.
Todo el término de 23,45 km² articula su vida residencial en un único núcleo urbano consolidado sin pedanías ni urbanizaciones segregadas, por lo que la búsqueda no exige descartar aldeas o diseminados secundarios.
La mediana municipal en Pedro Abad para inmuebles de 120 a 150 m² se sitúa en 164.489 €, cifra que se sitúa exactamente un 11,8 % por encima de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España.
El planeamiento formal todavía descansa sobre las Normas Subsidiarias de 1996, mientras se elabora el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), lo que aconseja revisar la calificación en bordes urbanos.