El valor de referencia es de 103.622 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.622 € para viviendas de 80 a 100 m².
100.522 €–106.033 € concentra el 50 % central.
135 viviendas valoradas de 135 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.116 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padules | 103.622 € | 1.116 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Padules es un 37,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Las referencias disponibles permiten encuadrar la búsqueda, pero no reemplazan los datos de un inmueble específico. La mediana municipal de 103.622 €, el intervalo entre p25 y p75 y la diferencia frente a la mediana provincial describen magnitudes agregadas. El presupuesto de 350.000 € y el porcentaje de asequibilidad del 100,0 % se refieren al segmento según el expediente, no a una promesa de disponibilidad. Conviene mantener separadas esas lecturas y confirmar en cada anuncio que la superficie está dentro de 80–100 m², cuál es su precio y dónde está situado, en el núcleo de Padules o en diseminado, cuando se indique. El expediente no informa sobre el estado, distribución interior, equipamiento ni condiciones de venta, de modo que no es posible deducirlos de las estadísticas municipales. Tampoco permite asociar la edad de la población o el tamaño del municipio con preferencias de compra. La conclusión práctica es usar las cifras como contexto y evaluar cada propiedad con la información que efectivamente se aporte. Así se evita confundir una referencia estadística municipal con el precio, la ubicación o las características de una vivienda particular.
Buscar una vivienda de 80–100 m² en Padules requiere leer las cifras disponibles como referencias, no como una descripción de cada inmueble. La mediana municipal registrada es de 103.622 €, mientras que el presupuesto de referencia para este segmento es de 350.000 € y el expediente indica que alcanza al 100,0 % de los casos considerados asequibles. Son datos distintos: uno describe la posición central de los precios municipales recogidos y el otro expresa la cobertura de un presupuesto dentro del segmento. No permiten anticipar qué viviendas concretas están disponibles, ni determinar su estado, características o ubicación. El contexto también es singular: Padules contaba con 435 habitantes en 2025 y la fuente municipal registra un núcleo, además de población en diseminados. Por eso, resulta útil separar las referencias del conjunto municipal de lo que debe comprobarse en cada anuncio y distinguir el núcleo de las viviendas dispersas.
La mediana municipal es de 103.622 €. Una mediana señala el punto central de la distribución utilizada: no es un media aritmética y no significa que todas las viviendas, tampoco las de 80–100 m², tengan ese precio. Para interpretar esa referencia, la distribución central indica que el 50 % de los registros se sitúa en un intervalo cuyo p25 es 100.522 € y cuyo p75 es 106.033 €. El expediente expresa la distancia entre esos cuartiles como un spread del 5,5 %; se trata de una comparación entre p75 y p25, no de un porcentaje calculado respecto de la mediana. También sitúa la mediana de Padules un 37,6 % por debajo de la mediana provincial, que es 165.988 €. La diferencia sirve para comparar las dos referencias agregadas, pero no explica por qué existen ni predice el precio de un inmueble. El expediente incluye una muestra de 135 registros y un valor municipal de 1.116 €/m²; son referencias complementarias, no una tasación individual. En una búsqueda por superficie, conviene tratarlas como marco para revisar anuncios concretos, sin suponer que la muestra representa todas las viviendas existentes o que cada inmueble se ajusta a esas cifras.
Padules tenía 435 habitantes en 2025, según «Andalucía pueblo a pueblo - Fichas Municipales: Padules», del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). La misma ficha registra una edad media de 53,5 años y un 36,6 % de población mayor de 65 años. Estas cifras describen el perfil demográfico registrado; por sí solas no revelan qué tipo de vivienda se busca, qué servicios necesita cada persona ni cómo evolucionará la demanda. Para el contexto residencial, la ficha contabiliza 209 viviendas familiares principales en 2021. Es una cifra referida a viviendas principales y a ese año, no un recuento del total de viviendas del municipio ni de la oferta actualmente disponible. La extensión municipal indicada es de 26,47 km², con dato de 2019. Esta escala territorial, junto con la población, ayuda a situar el mercado sin extrapolar tendencias de otros lugares. Al valorar una vivienda de 80–100 m², esos datos pueden servir de contexto, pero no sustituyen la comprobación de la superficie y las condiciones específicas de cada propiedad.
El presupuesto que figura para el segmento es de 350.000 €, y el expediente indica un 100,0 % de asequibilidad para los casos considerados. Esa cifra permite hablar de la cobertura presupuestaria recogida en los datos; no refleja que haya una vivienda concreta disponible por ese importe ni que todos los inmuebles de 80–100 m² cuesten lo mismo. Frente a ese presupuesto, la mediana municipal es de 103.622 €, pero comparar ambas cantidades no equivale a calcular el coste de una operación particular. La mediana es una referencia de la distribución municipal, no un media aritmética ni un precio ofertado para cada superficie. Tampoco cabe concluir que el presupuesto de 350.000 € deba gastarse por completo: el expediente no detalla gastos adicionales, financiación, estado de conservación o características de las viviendas. La lectura prudente es usar la cifra de asequibilidad como orientación general del segmento y comprobar por separado el precio anunciado y los datos de cada inmueble. Sin información individual, no se puede afirmar qué superficie concreta, localización o estado se obtiene dentro del presupuesto. La mediana provincial, 165.988 €, ofrece una comparación territorial agregada, no una recomendación de gasto ni una causa de las diferencias entre municipios.
La ficha municipal registra un único núcleo en 2025; la ficha de núcleos identifica Padules y distingue también población en diseminados. Esta diferencia importa al describir la ubicación: no corresponde presentar el municipio como si estuviera formado por varios núcleos, ni asumir que una propiedad fuera del núcleo comparte las mismas condiciones que una ubicada en él. Las fuentes aportadas no desglosan precios para esas ubicaciones, así que no permiten afirmar que una sea más cara o más barata. Para quien busque 80–100 m², la referencia territorial debe acompañarse de la localización precisa indicada para cada inmueble, sin atribuirle ventajas que no constan en el expediente. El término municipal tiene 26,47 km² según el dato de 2019, pero esa superficie tampoco informa de distancias, accesos o servicios de una vivienda concreta. La ficha municipal incluye la altitud de 739 m para el municipio; no es una cota individual de cada propiedad. En consecuencia, los datos geográficos sirven para ubicar el mercado en su escala municipal, mientras que la descripción del anuncio debe aclarar si se refiere al núcleo identificado o a una vivienda dispersa.
No. La mediana de 103.622 € es una referencia central de los registros municipales incluidos en el expediente. No es un media aritmética ni determina el precio de una vivienda concreta, y los datos no ofrecen un precio individual desglosado por superficie. Para evaluar un inmueble, hace falta atender a la información específica de su anuncio.
El expediente lo presenta como una comparación entre el p75 y el p25 de la distribución central, que comprende el 50 % de los registros. No es un porcentaje calculado respecto de la mediana municipal. Los valores indicados para esos cuartiles son 100.522 € y 106.033 €, respectivamente.
No. El expediente señala que ese presupuesto corresponde a un 100,0 % de asequibilidad en los casos considerados para el segmento. Esa proporción no confirma la disponibilidad de una vivienda particular ni describe su precio, estado o ubicación. Es una referencia de cobertura presupuestaria que debe distinguirse de los datos de cada inmueble.