El valor de referencia es de 109.083 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa109.083 € para viviendas de 150 a 200 m².
106.382 €–110.765 € concentra el 50 % central.
30 viviendas valoradas de 30 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 682 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padules | 109.083 € | 682 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Padules es un 51,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Las referencias permiten iniciar una búsqueda informada, no cerrarla por anticipado. La mediana municipal de 109.083 €, los cuartiles de 106.382 € y 110.765 €, el spread central del 4,1 % y la comparación inferior del 51,4 % frente a la mediana provincial ayudan a entender la escala de los datos disponibles. La muestra es de 30 registros y no aporta por sí sola una tendencia temporal ni una explicación causal de las diferencias. El presupuesto de 700.000 € y su indicador de asequibilidad del 100,0 % tampoco identifican inmuebles disponibles ni garantizan que una vivienda concreta se ajuste a una necesidad. En la práctica, el siguiente paso es contrastar cada oferta de manera individual: confirmar su precio y superficie, ubicarla en el núcleo o fuera de él, y revisar sus características y documentación con información específica. Los datos municipales —435 habitantes en 2025, un núcleo con población en diseminados y 209 viviendas principales contabilizadas en 2021— añaden contexto, pero no sustituyen esas verificaciones. Así, Padules puede evaluarse a partir de hechos diferenciados, sin convertir cifras agregadas en promesas sobre una compra particular.
Padules requiere una lectura local y prudente. Las cifras disponibles ofrecen una mediana municipal, una distribución central y una comparación con la mediana provincial, además de un indicador presupuestario para este segmento. Son referencias para ordenar una búsqueda, no una descripción de inmuebles concretos ni una garantía de que haya viviendas disponibles con determinadas características. El municipio tenía 435 habitantes en 2025 y la ficha municipal registra un único núcleo, Padules, además de población en diseminados. Esa estructura ayuda a distinguir entre el núcleo y las viviendas fuera de él, pero no permite deducir precios distintos según la ubicación. La información debe leerse, por tanto, separando lo que mide el conjunto de datos de lo que solo puede verificarse al analizar cada propiedad. El objetivo de esta página es poner en relación esas referencias sin convertirlas en una promesa de compra.
La mediana municipal registrada es de 109.083 €. Es una mediana, no un media aritmética: expresa el punto central de la distribución observada y no indica que todas las viviendas tengan ese precio. Para interpretar mejor esa referencia, los valores de los cuartiles son 106.382 € en el percentil 25 y 110.765 € en el percentil 75. El dato de distribución central indica que el tramo comprendido entre esos dos cuartiles representa el 50 % central de los registros, con un spread del 4,1 %. Ese porcentaje compara p75 con p25; no es un porcentaje calculado respecto a la mediana. La muestra disponible es de 30 registros, un alcance que conviene tener presente al utilizar cualquier cifra agregada. Como referencia complementaria, el indicador municipal es de 682 €/m². La mediana provincial indicada es 224.426 €, y la diferencia municipal frente a ella figura como inferior en un 51,4 %. Esta comparación sitúa las dos medianas en relación, pero no explica por qué difieren ni permite concluir que una vivienda concreta de Padules cueste una proporción determinada de otra. Tampoco acredita evolución temporal: los datos aportados no describen una tendencia. En conjunto, los indicadores sirven para enmarcar una búsqueda y formular preguntas sobre cada inmueble; no sustituyen la comprobación de precio, superficie, estado o características de una oferta individual.
El contexto municipal ayuda a no tratar estas cifras como si describieran un mercado amplio o uniforme. Padules contaba con 435 habitantes en 2025. En ese mismo año, la ficha registra un único núcleo, mientras que la ficha de núcleos identifica Padules y diferencia la población en diseminados. Por ello, es adecuado distinguir en la búsqueda entre el núcleo habitado y propiedades dispersas, sin presentar el municipio como un conjunto de varios núcleos ni atribuir a esa distinción un efecto sobre el precio. La extensión indicada es de 26,47 km², dato de 2019; describe el término municipal, pero no informa de la ubicación exacta de una vivienda ni de sus condiciones. En cuanto al perfil demográfico, la edad media registrada en 2025 fue de 53,5 años y la población mayor de 65 años representó el 36,6 %. Son cifras de contexto, no pruebas de preferencias de compra, necesidades concretas o demanda de una tipología determinada. La ficha contabiliza 209 viviendas familiares principales en 2021. Ese recuento corresponde a viviendas principales y no equivale al total del parque residencial. Mantener separados el año, el alcance y el significado de cada dato permite usar el contexto sin convertirlo en una afirmación que las fuentes no sostienen.
El indicador presupuestario del segmento muestra 700.000 € y un 100,0 % de asequibilidad. Es importante presentar ambos datos como lo que son: el presupuesto indicado para este segmento y el porcentaje que arroja el indicador disponible. No significa que exista una oferta concreta por ese importe, que todas las viviendas tengan ese precio ni que una propiedad determinada reúna las condiciones buscadas. Tampoco permite calcular cuántas viviendas están disponibles o qué características ofrecen. Como contraste, la mediana municipal es de 109.083 €, claramente inferior al presupuesto consignado; la comparación ayuda a dimensionar las referencias, pero no determina el precio de compra apropiado ni el valor de una casa particular. La mediana provincial de 224.426 € es otro dato agregado y no una referencia directa para negociar una propiedad en Padules. Para pasar de los indicadores a una decisión, conviene valorar cada anuncio por separado y confirmar precio solicitado, superficie, estado, ubicación y documentación. Esas comprobaciones son pasos de análisis, no características que puedan darse por conocidas a partir de las cifras de mercado. El porcentaje de asequibilidad debe conservar su alcance de indicador: sin información adicional sobre el cálculo o sobre inmuebles concretos, no debe traducirse en una garantía de disponibilidad, de financiación o de capacidad de compra individual.
La estructura territorial disponible permite describir Padules sin añadir referencias geográficas no incluidas en los datos. La ficha municipal registra un núcleo en 2025; la ficha de núcleos identifica Padules y diferencia población en diseminados. En consecuencia, una búsqueda puede separar los inmuebles situados en el núcleo de aquellos que estén fuera de él, siempre que la ubicación de cada oferta se compruebe. Las fuentes no aportan direcciones de viviendas ni permiten asignar una prima o descuento por encontrarse en uno u otro ámbito. El término municipal tiene 26,47 km² según el dato de 2019. Esa extensión ofrece escala territorial, pero no basta para deducir accesos, distancias a servicios, tiempos de desplazamiento o condiciones de una parcela. La población total de 435 habitantes corresponde a 2025 y ayuda a situar el tamaño municipal; no describe por sí misma la disponibilidad actual de viviendas. Por tanto, conviene leer la ubicación de cada propiedad con sus datos particulares, sin extrapolar desde el tamaño del municipio ni desde la existencia de población dispersa. Esa cautela mantiene la diferencia entre el contexto territorial documentado y los aspectos que requieren información específica de cada inmueble.
No. Es la mediana municipal registrada, no un precio único aplicable a cada vivienda ni un media aritmética. La distribución aporta además p25 de 106.382 € y p75 de 110.765 €, pero esos valores agregados no sustituyen la comprobación del precio y las características de cada inmueble.
El dato describe el spread entre p75 y p25, con un 50 % central de los registros comprendido entre esos cuartiles. No es un porcentaje respecto a la mediana de 109.083 €. La muestra indicada es de 30 registros, por lo que es una referencia agregada y no una garantía sobre una propiedad particular.
No permite afirmar eso. El expediente indica un presupuesto de 700.000 € y un porcentaje de asequibilidad del 100,0 %, pero esos datos no identifican anuncios, disponibilidad ni características de viviendas. Para valorar una compra concreta hay que contrastar la oferta y sus condiciones individualmente.