El valor de referencia es de 96.512 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.512 € para viviendas de 120 a 150 m².
91.898 €–101.756 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 62 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 709 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padules | 96.512 € | 709 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Padules es un 50,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Las cifras permiten una primera orientación sobre Padules, siempre que se lean como referencias agregadas. La mediana municipal es 96.512 €, la provincial es 196.103 € y el expediente cuantifica la diferencia municipal como inferior en un 50,8 %. El 50 % central de las observaciones se sitúa entre los percentiles 25 y 75, cuya separación es del 10,7 %; no debe presentarse como porcentaje respecto de la mediana. Para el presupuesto de 500.000 €, el indicador de asequibilidad marca 100,0 %, sin que ello asegure que un inmueble concreto esté disponible o reúna unas condiciones determinadas. Antes de tomar una decisión, conviene comparar cada anuncio con sus propias características y no tratar la estadística como tasación. También es relevante distinguir el núcleo de Padules de la población en diseminados, y recordar que las 209 viviendas principales corresponden a 2021 y no representan el parque completo. La información demográfica de 2025 describe el contexto, pero no permite deducir quién comprará ni qué tipo de casa busca. En suma, las referencias ayudan a formular preguntas y a poner en contexto una oferta; la verificación de precio, ubicación y condiciones debe hacerse para cada vivienda, sin extrapolar causas o tendencias que los datos no establecen.
Padules ofrece un mercado que conviene leer con cifras propias, sin trasladar automáticamente referencias de otros municipios de Almería. La mediana municipal registrada es de 96.512 €, mientras que el expediente sitúa la mediana provincial en 196.103 €. Son medianas, no medias aritméticas: describen el punto central de las observaciones de cada ámbito y no garantizan que una vivienda concreta se ofrezca por ese importe. El análisis también registra una distribución central cuyo 50 % se extiende entre los percentiles 25 y 75, con una separación del 10,7 % entre ambos. A estas referencias se suma un presupuesto de 500.000 €, para el que el indicador de asequibilidad marca 100,0 %. La lectura debe mantenerse dentro de esos límites: son datos agregados, no una descripción de cada inmueble ni una explicación de por qué difieren los ámbitos. El contexto municipal de SIMA ayuda a situar las cifras: Padules tenía 435 habitantes en 2025 y cuenta con un núcleo identificado, además de población en diseminados.
La mediana municipal registrada es de 96.512 €; la provincial, de 196.103 €. El expediente expresa la diferencia como inferior en un 50,8 % para Padules frente a la provincia. Esta comparación sitúa las dos referencias, pero no permite atribuir la diferencia a una causa concreta ni concluir que todas las viviendas de Padules sean más baratas que cualquier vivienda provincial. Tampoco equivale a comparar medias aritméticas: el dato municipal es una mediana y debe interpretarse como tal. Para completar la lectura, la distribución central comprende el 50 % de las observaciones comprendidas entre los percentiles 25 y 75. La separación entre esos percentiles es del 10,7 %; compara los extremos de ese tramo central y no es un porcentaje calculado respecto de la mediana. Así, la mediana ubica el centro de la referencia municipal, mientras que el tramo intercuartílico aporta una medida distinta sobre la dispersión de la parte central. El expediente registra además 62 observaciones y un valor de 709 €/m². Son datos complementarios, no una predicción del precio de una vivienda determinada: la cifra por metro cuadrado no sustituye la revisión del inmueble y la muestra no autoriza a describir tendencias futuras. En conjunto, el contraste municipal-provincial sirve como orientación inicial, siempre que se conserven la naturaleza de cada indicador y sus límites.
SIMA registra 435 habitantes en Padules en 2025. Esa cifra ofrece una referencia de escala municipal, no una medida de la demanda de vivienda ni de las preferencias de quienes viven allí. La ficha de núcleos identifica un único núcleo, Padules, y distingue también población en diseminados. Por tanto, es importante no presentar el municipio como si estuviera formado por varios núcleos habitados; sí cabe diferenciar, al describir una propiedad, si está en el núcleo identificado o fuera de él, cuando se disponga de esa información concreta. El término municipal tiene 26,47 km² según el dato de superficie de 2019. Para el contexto residencial, SIMA contabiliza 209 viviendas familiares principales en 2021. La cifra se refiere a viviendas principales y a ese año: no es el total del parque municipal ni permite deducir cuántas viviendas están disponibles actualmente, su estado o sus características. La ficha también registra en 2025 una edad media de 53,5 años y un 36,6 % de población mayor de 65 años. Son referencias demográficas que ayudan a describir Padules, pero no prueban preferencias de compra ni permiten anticipar tipologías demandadas. Leer juntas estas cifras permite situar el mercado en su contexto sin confundir población, viviendas principales y oferta inmobiliaria.
Para un presupuesto de 500.000 €, el expediente indica un 100,0 % en el indicador de asequibilidad. Esa es la proporción que corresponde comunicar para el presupuesto consignado; no significa que cada inmueble del municipio cueste lo mismo, ni que todo el parque esté disponible para comprar. Tampoco convierte el presupuesto en una recomendación de gasto. La mediana municipal de 96.512 € aporta una referencia central diferente, no un precio media aritmética ni un límite máximo de oferta. El valor presupuestario y la mediana responden a preguntas distintas: uno es el importe considerado en el indicador de asequibilidad y la otra resume el centro de la distribución observada. Por eso conviene no confundir el 100,0 % con una garantía sobre una operación concreta o con información sobre características, conservación y ubicación de las viviendas. Para valorar una propiedad, el comprador tendrá que contrastar su precio efectivo y sus condiciones; esos detalles no aparecen en este dato presupuestario. El resultado puede emplearse como marco general para comparar el presupuesto indicado con las referencias agregadas de Padules, manteniendo claro que la cifra de asequibilidad describe el indicador del expediente, no una promesa de disponibilidad ni una tasación individual.
La lectura territorial más concreta disponible distingue un núcleo municipal y población en diseminados: la ficha de núcleos de SIMA identifica Padules y separa ambas formas de asentamiento. Esta distinción permite describir con precisión el contexto, sin inventar barrios ni dar por hecho que todas las propiedades estén dentro del núcleo. El municipio abarca 26,47 km² según el dato de 2019, pero esa superficie no informa por sí sola de la distancia entre viviendas, de la accesibilidad o de los servicios de una parcela. El expediente no aporta una relación de barrios, códigos postales ni precios diferenciados por ubicación. En consecuencia, no es posible afirmar que el núcleo o las viviendas dispersas tengan un precio superior o inferior, ni atribuir a su localización una diferencia en la mediana. Quien valore una vivienda debería confirmar dónde se encuentra cada inmueble y comprobar sus circunstancias específicas, en lugar de inferirlas a partir de una estadística municipal. La estructura de asentamiento sirve para orientar la descripción, no para sustituir los datos particulares de cada anuncio. Así se conserva una separación útil entre el único núcleo identificado y las viviendas que puedan estar fuera de él, sin convertir esa distinción geográfica en una afirmación inmobiliaria no respaldada.
No. El expediente identifica 96.512 € como mediana municipal, no como media aritmética. Es una referencia central de las observaciones registradas; no indica por sí sola el precio de cada vivienda ni refleja que se encuentre una propiedad por ese importe. Para valorar una oferta concreta hay que consultar su precio y sus características.
Es el resultado que el expediente asigna al indicador de asequibilidad para un presupuesto de 500.000 €. No debe interpretarse como una garantía de que todos los inmuebles estén disponibles, cuesten lo mismo o cumplan condiciones particulares. La cifra sirve como referencia agregada y no sustituye la revisión de cada vivienda.
La ficha de núcleos de SIMA identifica Padules como un único núcleo y distingue población en diseminados. Por ello, es más preciso diferenciar el núcleo de las viviendas fuera de él que describir el municipio como un conjunto de varios núcleos. La ficha no permite atribuir diferencias de precio a esa ubicación.