El valor de referencia es de 70.161 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.161 € para viviendas de 40 a 60 m².
68.952 €–71.456 € concentra el 50 % central.
31 viviendas valoradas de 103 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.211 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padules | 70.161 € | 1.211 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Padules es un 23,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para leer el mercado de Padules desde un presupuesto de 250.000 €, conviene mantener separadas tres piezas: la mediana municipal de 70.161 €, la distribución central entre p25 y p75, y el indicador de asequibilidad del 100,0 % para la muestra. En conjunto dan orientación, pero no describen una propiedad concreta ni garantizan que esté disponible. La mediana no es un media aritmética; el 3,6 % alude a la comparación entre los percentiles 25 y 75, no a una diferencia respecto de la mediana. Y el 23,2 % inferior frente a la mediana provincial compara referencias agregadas, sin establecer una causa ni una regla para cada inmueble. La muestra de 31 observaciones aconseja no extrapolar más allá de los datos. Al revisar opciones, también será útil confirmar si se ubican en el núcleo de Padules o en diseminados, pues la estadística municipal reconoce ambas realidades pero no aporta comparaciones entre ellas. Los datos demográficos y de viviendas principales ayudan a situar el municipio, no a inferir preferencias, estado o tipologías. La conclusión razonable es usar las cifras como punto de partida y solicitar información propia de cada vivienda antes de valorar precio, ubicación y adecuación al presupuesto.
Para quien tiene entre 40 y 60 años y valora comprar en Padules, los datos disponibles permiten situar precios y presupuesto, pero no describir cada vivienda ni anticipar cómo evolucionará el mercado. La mediana municipal registrada es de 70.161 €, mientras que el presupuesto de referencia del segmento es de 250.000 € y la proporción que figura como asequible es del 100,0 %. Son indicadores distintos: uno resume el valor central de la muestra y el otro expresa la relación entre el presupuesto y los datos analizados. La muestra comprende 31 observaciones, una escala que conviene tener presente al interpretar cualquier cifra. El contexto local también importa: Padules tenía 435 habitantes en 2025 y su estructura distingue un núcleo de población de residentes en diseminados. Así, la lectura útil no consiste en atribuir preferencias a un grupo de edad, sino en combinar las referencias económicas disponibles con la realidad municipal, sin dar por hecho qué inmueble, ubicación o estado encontrará cada comprador.
La mediana municipal de la muestra es de 70.161 €. Una mediana identifica el punto central de los valores ordenados: no es un media aritmética y no debe leerse como el precio de todas las viviendas. La distribución central también aporta contexto: el intervalo comprendido entre el percentil 25, de 68.952 €, y el percentil 75, de 71.456 €, representa el 50 % central de los datos, y la ficha expresa en 3,6 % la separación entre esos dos percentiles. Ese porcentaje compara p75 con p25; no es una variación calculada respecto de la mediana. En la comparación provincial, la mediana municipal aparece un 23,2 % por debajo de la mediana de Almería, situada en 91.300 €. Esta diferencia describe una relación entre cifras de referencia, no explica por qué existe ni permite concluir que cualquier inmueble de Padules sea más barato que uno concreto de otro municipio. El valor indicado de 1.211 €/m² es otra medida agregada, que puede servir como orientación general y no como tasación individual. Además, las cifras proceden de una muestra de 31 observaciones. Conviene por ello tratarlas como una fotografía acotada de los datos reunidos, no como inventario completo, garantía de disponibilidad o pronóstico. Para valorar una propiedad concreta harían falta datos propios de esa vivienda, que no están incluidos aquí.
Padules contaba con 435 habitantes en 2025, según la ficha municipal de SIMA. La misma fuente registra una edad media de 53,5 años y un 36,6 % de población mayor de 65 años. Estos datos ofrecen contexto demográfico del municipio, pero no permiten deducir qué tipo de vivienda busca una persona de 40 a 60 años ni describir la demanda. La ficha contabiliza 209 viviendas familiares principales en 2021: se trata de viviendas principales en ese año, no del total de viviendas existentes. También indica una superficie municipal de 26,47 km², con referencia de 2019. En cuanto a la estructura territorial, la ficha registra un núcleo en 2025, y la ficha de núcleos identifica Padules y diferencia población en diseminados. Por tanto, es importante no presentar el municipio como si estuviera formado por varios núcleos habitados ni confundir el núcleo con todo el término municipal. La existencia de residentes dispersos tampoco permite asignar diferencias de precio a una ubicación determinada. En conjunto, estos datos describen escala, población y estructura básica; no aportan información sobre conservación, distribución interior o características de las viviendas ofertadas.
El presupuesto de referencia para este segmento es de 250.000 €, y el indicador de asequibilidad consignado es del 100,0 %. La lectura más prudente es que, según la medida aplicada a la muestra analizada, ese presupuesto resulta suficiente para las observaciones consideradas. No significa que cada inmueble del municipio esté disponible por debajo de esa cantidad, que haya una oferta concreta garantizada ni que se conozcan condiciones particulares de compra. La muestra es de 31 observaciones y la mediana municipal es de 70.161 €, así que ambos datos ayudan a entender por qué el indicador de asequibilidad alcanza ese valor, sin sustituir la comprobación de una vivienda individual. Tampoco procede convertir la mediana en media aritmética o en precio de referencia obligatorio: es una posición central de los valores observados. El dato de 1.211 €/m² complementa la lectura general, pero no permite calcular por sí solo el coste de una casa sin conocer su superficie y las demás características pertinentes. Para alguien que planifica con un límite de 250.000 €, estas cifras sirven para encuadrar la búsqueda y comparar opciones si aparecen, no para dar por resueltos gastos, estado, financiación o disponibilidad, aspectos sobre los que el expediente no aporta información. Antes de tomar una decisión, la cifra global debe contrastarse con el precio y la situación concretos de la propiedad que se esté considerando.
La información territorial disponible invita a distinguir entre Padules como núcleo y las viviendas que puedan encontrarse fuera de él, en diseminados. La ficha de núcleos de SIMA identifica Padules y diferencia esa población dispersa; no describe direcciones, distancias, servicios, accesos ni diferencias de valor entre ambas situaciones. Por eso, la ubicación debe comprobarse inmueble a inmueble y no puede utilizarse para explicar las cifras del mercado con los datos actuales. La escala del término municipal también aporta contexto: la superficie indicada es de 26,47 km², correspondiente a 2019. La ficha municipal registra un único núcleo en 2025, de modo que no es adecuado hablar de varios núcleos municipales como si el expediente los confirmara. Estas referencias ayudan a plantear una búsqueda que pregunte explícitamente si cada opción está en el núcleo o en un entorno disperso. No permiten afirmar cuál de las dos alternativas es más conveniente para una persona de este segmento, ni asignarles características residenciales específicas. Del mismo modo, la cifra de 435 habitantes en 2025 habla de la población municipal, no de la localización de una vivienda concreta. La elección entre ubicaciones requerirá información individual que no forma parte de las estadísticas incluidas.
El indicador registra esa proporción para el presupuesto de 250.000 € y las observaciones analizadas. No refleja que cualquier vivienda del municipio esté disponible dentro del límite ni sustituye la revisión de una propiedad concreta.
No. La mediana de 70.161 € señala el punto central de los valores de la muestra ordenada. No es un media aritmética ni implica que una vivienda concreta tenga ese precio; la muestra comprende 31 observaciones.
La información municipal identifica un núcleo, Padules, y diferencia población en diseminados. No ofrece comparaciones de precios, servicios o características entre esas ubicaciones, por lo que cada inmueble requiere comprobación individual.