El valor de referencia es de 97.678 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.678 € para viviendas de 100 a 120 m².
95.595 €–103.457 € concentra el 50 % central.
66 viviendas valoradas de 66 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 877 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padules | 97.678 € | 877 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Padules es un 45,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
La lectura más útil del tramo combina referencias y cautela. La mediana municipal de 97.678 €, los percentiles de 95.595 € y 103.457 €, la dispersión del 8,2 % y el valor de 877 €/m² aportan puntos de comparación, cada uno con un significado distinto. La mediana no es un media aritmética; el 8,2 % compara p75 y p25, no la distancia de ambos respecto de la mediana. La diferencia provincial del 45,3 % sitúa el dato municipal frente a la mediana de Almería, pero no explica sus causas. Por su parte, los 450.000 € y el 100,0 % de asequibilidad son indicadores del segmento, no garantía de encontrar una vivienda disponible ni de que un inmueble concreto se ajuste a ese marco. En el plano local, la población, las viviendas principales contabilizadas en 2021 y la distinción entre núcleo y diseminados sirven como contexto, no como pronóstico de demanda ni como descripción de una oferta actual. Antes de valorar una propiedad, la referencia decisiva debe ser la información verificable de esa propiedad, sin completar con supuestos los aspectos ausentes del expediente. Con esa separación entre dato municipal, indicador del tramo y características individuales, se puede presentar Padules con precisión y sin extrapolar tendencias o diferencias que las cifras disponibles no establecen.
Valorar una vivienda en Padules dentro del tramo 100-120 requiere separar los indicadores económicos de lo que estos no describen. La mediana municipal disponible es de 97.678 €, y la muestra consignada es de 66. Son referencias para situar el análisis, no una tasación de una propiedad ni una descripción de sus características. La cifra de 877 €/m² aporta otra medida del mercado, pero no permite conocer por sí sola la superficie, el estado o la ubicación de una vivienda concreta. El expediente registra además un presupuesto de 450.000 € para este segmento y un indicador de asequibilidad del 100,0 %. Conviene leer ambas cifras como datos de referencia del tramo, sin asumir que garantizan disponibilidad, condiciones particulares o equivalencia entre inmuebles. Padules tiene 435 habitantes en 2025 y una estructura territorial que distingue un núcleo de población de residentes en diseminados. Ese contexto municipal ayuda a interpretar el alcance local de los datos, pero no permite atribuir diferencias de valor a una zona determinada. La lectura más prudente combina los indicadores del tramo con la comprobación individual de cada propiedad.
La mediana municipal registrada es de 97.678 €. Una mediana sitúa el punto central de los valores de referencia ordenados; no es un media aritmética y tampoco describe por sí sola cada operación o inmueble. Para el tramo, los percentiles informados son 95.595 € en p25 y 103.457 € en p75. El 50 % central de la distribución queda delimitado por esos valores, mientras que la dispersión indicada, 8,2 %, compara p75 con p25: no expresa un porcentaje de diferencia respecto de la mediana. Esta distinción evita dar a la medida un significado que no tiene. Como comparación territorial, la mediana provincial asciende a 178.569 €, y el dato municipal figura un 45,3 % por debajo. La diferencia sirve para situar Padules frente al referente provincial incluido, pero no explica por qué existe ni permite atribuirla a características de sus viviendas. El indicador municipal de 877 €/m² ofrece una referencia complementaria, no una regla aplicable sin más a cada propiedad. La muestra de 66 acompaña las cifras del expediente; no se especifican aquí sus características, por lo que no conviene extraer conclusiones sobre representatividad o evolución. En conjunto, los datos dibujan referencias cuantitativas concretas, pero no aportan una serie temporal ni detalles de viviendas individuales. Por ello, una comparación de ofertas debe atender a sus atributos documentados y no tratar la mediana, los percentiles o el dato por metro cuadrado como sustitutos de una valoración específica.
Padules contaba con 435 habitantes en 2025, según la ficha municipal de SIMA. La escala poblacional permite encuadrar el mercado como local, pero no basta para deducir cuántas viviendas están disponibles, qué tipologías se demandan o qué preferencias tienen quienes compran. La misma ficha registra una edad media de 53,5 años y un 36,6 % de población mayor de 65 años. Son datos demográficos de contexto, no pruebas de que una vivienda determinada deba tener una distribución o unas prestaciones concretas. En materia residencial, la cifra disponible es de 209 viviendas familiares principales en 2021. Se refiere a viviendas principales en ese año y no equivale al total del parque residencial. Tampoco permite concluir cuántas están actualmente en oferta o conocer su conservación. Mantener separados el dato de vivienda, su año de referencia y la población de 2025 es importante para no presentar un retrato más preciso del que permiten las fuentes. Estas referencias municipales acompañan la lectura económica: aportan escala y contexto, pero no sustituyen la información de cada inmueble ni justifican generalizaciones sobre todo el municipio.
El expediente fija en 450.000 € el presupuesto asociado al segmento y consigna para él una asequibilidad del 100,0 %. La cifra describe el indicador tal como aparece en los datos; no significa que todas las viviendas de Padules estén dentro de ese importe, que exista una oferta concreta ni que cada inmueble tenga condiciones equivalentes. La mediana municipal de 97.678 € proporciona un punto de comparación, pero no debe confundirse con el precio de una propiedad particular ni con un media aritmética. Del mismo modo, el dato de 877 €/m² es una referencia municipal que no determina el coste final de una vivienda sin conocer sus características. Para interpretar el presupuesto con rigor, conviene tratarlo como marco de análisis del tramo y contrastar después el precio y la información documentada de cada inmueble. El expediente no especifica gastos asociados, financiación, estado de conservación ni atributos constructivos, de modo que no cabe incorporarlos a un cálculo como si fueran conocidos. Tampoco se puede deducir del porcentaje de asequibilidad la disponibilidad efectiva de propiedades o una recomendación de compra. La comparación útil es más limitada: el presupuesto y el indicador pertenecen a los datos del segmento, mientras que la mediana y el precio por metro cuadrado sitúan referencias municipales. Mantener esa diferencia hace que la lectura sea clara sin presentar una cifra orientativa como garantía individual.
La escala territorial también importa al leer Padules: el término municipal tiene 26,47 km², dato de 2019, y la ficha municipal registra un núcleo en 2025. La ficha de núcleos identifica Padules y distingue población en diseminados. Por tanto, es adecuado hablar de un núcleo y, por separado, de población dispersa; no describir el municipio como si estuviera compuesto por varios núcleos habitados. Esta distinción es un dato de estructura territorial, no una prueba de que una propiedad en el núcleo cueste más o menos que otra fuera de él. El expediente no aporta precios diferenciados por ubicación, así que no permite establecer tal comparación ni afirmar ventajas de una localización concreta. Para una vivienda del tramo, la situación exacta debe verificarse inmueble por inmueble, sin trasladar automáticamente una referencia municipal al núcleo o a los diseminados. La extensión tampoco informa por sí sola de accesos, servicios, distancias o condiciones de cada vivienda. La ficha registra una altitud municipal de 739 m, pero ese dato no sustituye una comprobación sobre el emplazamiento individual. Así, la información territorial ayuda a describir el marco de Padules y a evitar confusiones sobre su poblamiento; no resuelve las preguntas prácticas de ubicación de una propiedad que el expediente no detalla.
No. El expediente registra una mediana municipal de 97.678 €, que sirve como punto central de referencia y no debe tratarse como un media aritmética ni como el precio de cada inmueble. La cifra tampoco describe por sí sola una propiedad concreta.
El dato acompaña a la distribución central del 50 % y compara p75 con p25, cuyos valores son 103.457 € y 95.595 €. No expresa un porcentaje calculado respecto de la mediana municipal, por lo que no conviene interpretarlo de esa manera.
La ficha municipal registra un núcleo en 2025 y la ficha de núcleos identifica Padules, diferenciando población en diseminados. La descripción debe mantener esa distinción, sin presentar el poblamiento disperso como si fueran varios núcleos.