¿Cuánto cuesta una vivienda de 60 a 80 m² en Padules?

Padules ofrece una referencia residencial de escala local que conviene interpretar a partir de los datos disponibles, no de comparaciones generales ni de supuestos sobre quién compra. La mediana municipal registrada es de 92.044 €, mientras que el expediente sitúa en 300.000 € el presupuesto de este segmento y señala que alcanza al 100,0 % de los casos considerados por su indicador. Son magnitudes distintas: una describe el punto central de los precios del municipio y la otra expresa el alcance presupuestario consignado para el segmento. La información municipal añade contexto sobre población y estructura de asentamientos, pero no determina qué tipo de vivienda buscará cada persona. Esta página reúne las referencias con sus límites para facilitar una comparación informada, sin presentar los resultados como promesa de disponibilidad ni como predicción del mercado.

La mediana municipal de precios indicada en el expediente es 92.044 €. Se trata de una mediana, no de un media aritmética: sitúa el centro de la distribución y no significa que todas las viviendas tengan ese precio ni que una operación concreta vaya a cerrarse por esa cantidad. Para comprender mejor la dispersión, los percentiles 25 y 75 aparecen en 86.983 € y 95.648 €, respectivamente. El indicador de dispersión central señala un 10,0 % para la comparación entre p75 y p25; no debe leerse como un porcentaje calculado respecto de la mediana. La muestra consignada comprende 136 registros, un dato que ayuda a describir la base del análisis, pero no informa por sí solo de la composición de esos registros ni de su representatividad. Como referencia provincial, la mediana de Almería es 125.280 €. El expediente expresa la diferencia municipal como inferior en un 26,5 % frente a esa referencia. Esta comparación describe los valores consignados, no explica sus causas ni establece una evolución futura. En conjunto, las cifras permiten situar Padules frente a la referencia provincial y dentro de su propia distribución, manteniendo separados mediana, percentiles y alcance muestral.

El contexto municipal aporta escala, pero no sustituye la revisión de cada inmueble. Padules registró 435 habitantes en 2025. Para ese mismo año, la ficha municipal indica una edad media de 53,5 años y una proporción de población mayor de 65 años del 36,6 %. Son referencias demográficas agregadas: por sí solas no permiten deducir preferencias de compra, necesidades individuales, demanda de una tipología concreta ni características del parque de viviendas. En materia residencial, la ficha contabiliza 209 viviendas familiares principales en 2021. Esa cifra corresponde a viviendas principales y a ese año; no es un recuento completo de todas las viviendas del municipio. Conviene conservar también la diferencia entre el núcleo y la población en diseminados: la información municipal registra un núcleo en 2025, identificado como Padules, y distingue residentes en diseminados. La extensión indicada para el término municipal es de 26,47 km², con referencia de 2019. Estas cifras describen el lugar sin atribuir a su tamaño o composición efectos no demostrados sobre los precios.

El presupuesto consignado para el segmento es de 300.000 €, y el expediente le atribuye un alcance del 100,0 % de los casos según su indicador de asequibilidad. La lectura más precisa es limitada: dentro de la base y del cálculo utilizados, el presupuesto cubre todos los casos considerados por ese indicador. No equivale a afirmar que exista una vivienda concreta disponible por debajo de esa cantidad, que todos los inmuebles del municipio cuesten menos o que el presupuesto incluya gastos adicionales. La mediana municipal de 92.044 € sirve como referencia de distribución, no como precio garantizado para una búsqueda individual. Tampoco debe confundirse con el presupuesto: la primera cifra resume una posición central entre valores y la segunda es el límite consignado para el segmento. El expediente no detalla en estos datos condiciones de financiación, impuestos, reformas ni costes de compra, así que no se pueden incorporar al cálculo. Para aplicar la referencia de manera útil, conviene contrastar el presupuesto con el precio de cada inmueble y verificar por separado los conceptos que el indicador no especifica. Así se mantiene la diferencia entre cobertura estadística y viabilidad de una operación particular.

La lectura territorial disponible distingue el núcleo de Padules de la población en diseminados. La ficha registra un único núcleo municipal en 2025, y la ficha de núcleos identifica Padules y diferencia la población dispersa. Por tanto, es más fiel hablar del núcleo y de las viviendas fuera de él que presentar el municipio como un conjunto de varios núcleos. El término municipal abarca 26,47 km² según el dato de superficie de 2019; esa extensión no permite deducir distancias concretas, accesibilidad ni diferencias de precio entre ubicaciones. El expediente tampoco aporta en estas cifras un desglose de valores por núcleo, diseminado o dirección. Por ello, la comparación de precios municipal debe permanecer en ese nivel y no atribuirse a una zona determinada. En una búsqueda real, la localización exacta de cada propiedad requiere comprobarse individualmente, igual que sus características; los datos agregados no revelan estado de conservación, servicios cercanos ni condiciones de acceso. Esta distinción evita convertir una descripción territorial general en una afirmación inmobiliaria que la información disponible no respalda.