El valor de referencia es de 135.014 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa135.014 € para viviendas de 80 a 100 m².
121.051 €–157.733 € concentra el 50 % central.
1.665 viviendas valoradas de 1.685 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.496 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padul | 135.014 € | 1.496 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Padul es un 23,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Padul, sitúa tu punto de partida en los 135.014 € de la mediana o los 1.496 €/m² registrados. Cuando un inmueble supere los 157.733 € de la banda alta del 50 % central, contrasta detenidamente si sus metros construidos reales, conservación o dotación de servicios justifican el diferencial frente al grueso del mercado local. Conviene verificar siempre la situación física y jurídica del inmueble en el registro municipal.
Para viviendas de 80 a 100 m² en Padul, la mediana de mercado se sitúa en 135.014 €, estableciendo una referencia intermedia que divide con precisión el catálogo entre las unidades de menor y mayor desembolso. Este valor sitúa las expectativas del comprador en un rango equilibrado para pisos y casas compactas en el municipio.
La mediana municipal de 135.014 € para el intervalo de 80 a 100 m² refleja el punto medio exacto de la distribución muestral de 1.665 registros analizados, acompañada de un precio unitario de 1.496 €/m². El tramo central aglutina al 50 % de las operaciones entre los 121.051 € del percentil 25 y los 157.733 € del percentil 75, marcando una dispersión del 30,3 % entre ambos extremos del segmento medio. En el marco territorial, esta mediana en Padul resulta un 23,8 % inferior respecto a los 177.117 € registrados como mediana de la Provincia de Granada, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una posición de menor exigencia de capital que el conjunto provincial para superficies equiparables.
La búsqueda de inmuebles en Padul está condicionada por un marco normativo derivado de sus Normas Subsidiarias aprobadas en 1997, adaptadas parcialmente a la LOUA, y por la presencia al sureste de la Laguna de Padul, espacio protegido bajo el Convenio Ramsar y la Red Natura 2000 que actúa como límite natural al desarrollo residencial. Esta configuración física y jurídica hace que las viviendas de 80 a 100 m² deban evaluarse revisando con atención la situación registral de las fincas y su compatibilidad con las protecciones de ribera y humedal del Parque Natural de Sierra Nevada.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 €, la capacidad de compra se sitúa en una posición central exacta, cubriendo el 50,0 % de las opciones registradas en este segmento de tamaño. Al situarse prácticamente a la par del valor mediano, este capital permite optar a inmuebles situados en la mitad más asequible sin necesidad de asumir las cotas superiores de la horquilla, facilitando descartar directamente aquellas propiedades que superen dicha referencia sin justificación en metros o mejoras constructivas.
La conectividad interurbana de Padul con el área metropolitana de Granada y el Valle de Lecrín se canaliza mediante las líneas de autobús 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Para quien busca residencia habitual de 80 a 100 m², contrastar la proximidad a las paradas regulares del casco frente a zonas más apartadas permite ponderar la necesidad de desplazamiento diario en transporte público frente al uso de vehículo privado. Asimismo, el predominio del tipo unifamiliar en un parque que sobrepasa las 5.500 viviendas implica verificar en cada localización si la tipología ofertada corresponde a edificación tradicional entre medianeras o a viviendas que comparten servicios comunitarios.
El término municipal se ordena a través de las Normas Subsidiarias aprobadas en 1997 con adaptación parcial a la LOUA. Además, la presencia de la Laguna de Padul como Área de Reserva del Parque Natural de Sierra Nevada (protegida bajo el Convenio Ramsar y Red Natura 2000) limita la expansión física hacia el sureste y exige revisar posibles servidumbres ambientales en fincas próximas.
Padul cuenta con conexiones mediante las líneas interurbanas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que unen el casco municipal y sus paradas intermedias con la capital granadina y el Valle de Lecrín.
El 50 % central del segmento de 80 a 100 m² oscila entre 121.051 € (percentil 25) y 157.733 € (percentil 75), lo que supone una dispersión de 30,3 % entre ambos cuartiles sobre una muestra de 1.665 valoraciones.