El valor de referencia es de 208.729 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa208.729 € para viviendas de 150 a 200 m².
193.522 €–238.547 € concentra el 50 % central.
319 viviendas valoradas de 330 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.266 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padul | 208.729 € | 1.266 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Padul es un 15,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m² en Padul, toma como referencia la franja de 193.522 € a 238.547 € que enmarca al 50 % del mercado y el coste unitario de 1.266 €/m². Si una casa ronda los 210.000 €, contrasta que su estado de conservación y la regularidad urbanística de su ubicación justifiquen situarse en la mitad superior del mercado. Conviene verificar siempre la situación jurídica y técnica del inmueble concreto antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Padul, la mediana de mercado se sitúa en 208.729 € —valor central que divide las observaciones en dos mitades exactas y que no equivale a un media aritmética—. Esta referencia proporciona un punto de contraste concreto para dimensionar las valoraciones iniciales en este rango de tamaño edificado.
En este segmento de superficie, la mediana en Padul se establece en 208.729 €, situándose un 15,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €). El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 193.522 € (percentil 25) y los 238.547 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión central del 23,3 % que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25. Con un valor unitario de 1.266 €/m² sobre una muestra de 319 registros, esta horquilla acotada indica que la mayoría de los valores para casas de 150 a 200 m² se agrupan en una franja moderada, por lo que cualquier inmueble fuera de ese intervalo requerirá revisar meticulosamente su estado constructivo o localización exacta.
Padul presenta una estructura habitacional de más de 5.500 viviendas con un claro predominio de la tipología unifamiliar y un volumen apreciable de segundas residencias que conviven con la vivienda habitual. La configuración urbanística municipal no responde a un tejido continuo, sino que se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1997 con adaptación parcial a la LOUA. Esta realidad exige distinguir entre las casas de pueblo del casco compacto y las viviendas independientes en urbanizaciones, prestando atención a la recepción efectiva de los servicios básicos en cada sector.
Fijar una referencia de compra de 210.000 € en el segmento de 150 a 200 m² sitúa el presupuesto con acceso al 51,1 % del mercado registrado para esta superficie en Padul. Al estar inmediatamente por encima de la mediana municipal de 208.729 €, este capital permite abarcar tanto las opciones del primer tramo como inmuebles ubicados en la mitad superior del mercado local, facilitando cribar propiedades de mayor tamaño dentro del intervalo sin rebasar el desembolso previsto.
El término municipal de Padul estructura su oferta residencial entre el núcleo histórico tradicional y áreas residenciales como El Puntal (hacia el norte) y Cahíz de San Gregorio (hacia el suroeste), además de diseminados como El Aguadero o Marchena. A su vez, el humedal de la Laguna de Padul —espacio protegido bajo el Convenio Ramsar y la Red Natura 2000— conforma una barrera física natural que detiene el crecimiento urbano hacia el sureste. Al comparar ubicaciones en el municipio, resulta fundamental comprobar si el inmueble cuenta con acceso a servicios urbanos consolidados bajo la ordenación vigente o si está sujeto a las limitaciones de suelo rústico y protecciones medioambientales adyacentes a la laguna.
El municipio se rige por las Normas Subsidiarias de 1997 adaptadas a la LOUA y cuenta con barreras físicas de protección ambiental como el humedal de la Laguna de Padul hacia el sureste, por lo que resulta indispensable contrastar en el Ayuntamiento la clasificación del suelo y la recepción municipal de servicios de agua, luz y saneamiento antes de formalizar la compraventa.
Disponer de un presupuesto de 210.000 € permite abarcar el 51,1 % de la oferta registrada de 150 a 200 m² en Padul, situándose justo por encima de la mediana municipal establecida en 208.729 €, lo que brinda margen suficiente para examinar inmuebles tanto en el tramo medio como en la mitad superior del mercado.
El parque de Padul supera las 5.500 viviendas con una clara prevalencia de la tipología unifamiliar, dividida entre las tradicionales casas de pueblo en el casco antiguo y las viviendas en urbanizaciones como El Puntal o Cahíz de San Gregorio, muchas de ellas con origen como segundas residencias periféricas.