El valor de referencia es de 140.254 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.254 € para viviendas de 100 a 120 m².
116.851 €–172.027 € concentra el 50 % central.
1.163 viviendas valoradas de 1.171 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.302 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padul | 140.254 € | 1.302 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Padul es un 29,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Padul, sitúa tu comparación en los 140.000 € de presupuesto frente a la mediana de 140.254 € y la horquilla del 47,2 % que separa a los inmuebles intermedios. Comprueba sobre el terreno si el inmueble corresponde al núcleo tradicional con acceso al autobús metropolitano o a urbanizaciones exteriores donde verificar servicios e inscripciones registrales. Conviene contrastar el estado material de la vivienda y su encaje urbanístico antes de cerrar cualquier acuerdo.
La búsqueda de vivienda de 100 a 120 m² en Padul sitúa al comprador ante un mercado cuya mediana municipal alcanza los 140.254 €. Esta magnitud central orienta las expectativas de compra en una localidad caracterizada por un parque residencial extenso y una distribución geográfica polarizada entre el casco tradicional y sus urbanizaciones.
El valor de referencia en Padul arroja una mediana de 140.254 € —no un media aritmética—, situándose un 29,8 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España. La distribución central evidencia que el 50 % de las operaciones intermedias presenta una diferencia del 47,2 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta dispersión de precios en el segmento de 100 a 120 m² refleja una coexistencia de tipologías con niveles de conservación o acabados muy contrastados, lo que requiere valorar cada propiedad comparando sus metros útiles reales frente a la cota central.
El mercado residencial de Padul cuenta con más de 5.500 viviendas registradas por el IECA, donde destaca el peso de las tipologías unifamiliares y una proporción notable de segundas residencias o viviendas no principales. Esta conformación obedece a su estructura entre el casco histórico y núcleos exteriores como El Puntal y Cahíz de San Gregorio, donde la presencia del humedal protegido de la Laguna de Padul limita la extensión del suelo hacia el sureste y fija un entorno de conservación ambiental específico en el municipio.
Con una referencia presupuestaria de 140.000 €, el comprador puede acceder al 49,7 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse prácticamente en el centro del mercado local, esta cantidad permite evaluar tanto inmuebles tradicionales en el núcleo urbano como opciones unifamiliares en sectores residenciales, exigiendo priorizar si se prefiere mayor cercanía a los servicios o tipologías más independientes.
La elección de zona en Padul debe contrastar la vida en el núcleo compacto frente a los sectores periféricos. Quienes buscan proximidad a equipamientos y paradas de las líneas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano encontrarán en el casco la mayor cobertura de transporte público hacia Granada capital. Por el contrario, la selección de parcelas o unifamiliares en El Puntal o Cahíz de San Gregorio exige comprobar el grado de dotación de servicios conforme a las Normas Subsidiarias de 1997 adaptadas a la LOUA, considerando además que hacia el sureste la expansión territorial queda contenida por el área de reserva de la Laguna de Padul.
Padul articula su suelo habitacional en un casco histórico central y dos urbanizaciones principales: El Puntal, ubicada al norte junto al término de Alhendín, y Cahíz de San Gregorio al suroeste, complementadas por diseminados como El Aguadero o Marchena.
Hacia el sureste y sur, el término municipal cuenta con el humedal de la Laguna de Padul, un espacio protegido como Área de Reserva dentro del Parque Natural de Sierra Nevada, Convenio Ramsar y Red Natura 2000 (ZEC y ZEPA), que limita físicamente el crecimiento urbanístico en esa franja.
El marco urbanístico se apoya en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1997 con adaptación parcial a la LOUA, por lo que es relevante comprobar en el planeamiento municipal la calificación de las fincas y la correcta dotación de servicios en las urbanizaciones periféricas.