El valor de referencia es de 170.515 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa170.515 € para viviendas de 120 a 150 m².
145.522 €–194.311 € concentra el 50 % central.
745 viviendas valoradas de 758 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.254 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Padul | 170.515 € | 1.254 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Padul es un 22,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para decidir con criterio en Padul, contrasta los 170.515 € de la mediana y los 1.254 €/m² con el estado de conservación del inmueble y su ubicación exacta entre el casco y las urbanizaciones. Un presupuesto de 170.000 € te sitúa justo en el 49,1 % del mercado, por lo que una visita sobre el terreno confirmará si la superficie construida y los servicios compensan la diferencia frente a viviendas en el tramo de 145.522 €. Revisa detenidamente el estado técnico y registral antes de formalizar cualquier oferta.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Padul sitúa su valor de referencia central en una mediana de 170.515 €, estableciendo una cota representativa para quien necesita espacio familiar en la comarca. Este rango de metros cuadrados concentra una parte sustancial de las viviendas unifamiliares del término, permitiendo ponderar la compra tanto en el casco como en sus áreas residenciales.
El mercado de 120 a 150 m² en Padul presenta una mediana de 170.515 € —valor que divide la distribución en dos partes iguales sin constituir un media aritmética— y un valor unitario de 1.254 €/m². La mitad central de las viviendas se agrupa entre los 145.522 € (percentil 25) y los 194.311 € (percentil 75), lo que supone una dispersión relativa del 33,5 % entre ambos extremos. En comparación territorial, el precio mediano en el municipio es un 22,0 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España, lo que ofrece una referencia económica más contenida para metrajes familiares respecto a la media provincial.
Padul presenta un parque residencial superior a las 5.500 viviendas con predominio de tipología unifamiliar, marcado por su doble condición de núcleo con arraigo y área residencial metropolitana de Granada con segundas residencias. Además, el término municipal cuenta con una clara delimitación ambiental hacia el sureste provocada por el humedal de la Laguna de Padul, espacio catalogado como Área de Reserva dentro del Parque Natural de Sierra Nevada y protegido por el Convenio Ramsar y la Red Natura 2000, lo que frena el crecimiento urbano en esa dirección y focaliza la oferta construida en sus ejes consolidados.
Con una capacidad de compra de 170.000 €, el comprador puede acceder al 49,1 % del mercado en esta franja de superficie en Padul, situándose prácticamente en el punto de equilibrio de la oferta local. Al disponer de este importe, el margen de maniobra es amplio para comparar entre casas de pueblo tradicionales en el casco antiguo o evaluar inmuebles unifamiliares en sectores residenciales, teniendo en cuenta que superar este umbral acerca la búsqueda al percentil superior de precios.
La localización dentro del municipio define las características prácticas del inmueble: mientras el núcleo histórico concentra los servicios cotidianos, urbanizaciones consolidadas como El Puntal, al norte junto a Alhendín, y Cahíz de San Gregorio, al suroeste, estructuran la oferta de viviendas unifamiliares con parcelas independientes. Asimismo, la presencia de sectores diseminados como El Aguadero o Marchena exige revisar sobre el terreno la cercanía a viales y accesos, contrastando si la vivienda seleccionada responde a una vida de barrio o a un entorno residencial periférico.
Padul articula su población entre el núcleo histórico tradicional y urbanizaciones consolidadas como El Puntal al norte y Cahíz de San Gregorio al suroeste, complementadas por diseminados como El Aguadero o Marchena. Esta división implica que el comprador de 120 a 150 m² deba comprobar si busca proximidad a los servicios del casco o tipologías independientes en urbanización.
El sector oriental y meridional está delimitado por el humedal de la Laguna de Padul, catalogado como Área de Reserva del Parque Natural de Sierra Nevada, Convenio Ramsar y Red Natura 2000. Esta figura establece una barrera física natural que restringe la expansión urbana hacia el sureste, concentrando las viviendas disponibles en los sectores urbanos ya consolidados.
Un presupuesto de 170.000 € otorga acceso al 49,1 % de los inmuebles analizados en esta superficie, situando al comprador a escasa distancia de la mediana local (170.515 €). Esto permite contrastar de forma directa opciones situadas tanto en el percentil bajo (145.522 €) como en el percentil alto (194.311 €).