El valor de referencia es de 96.178 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.178 € para viviendas de 80 a 100 m².
87.274 €–116.606 € concentra el 50 % central.
681 viviendas valoradas de 684 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.052 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orgiva | 96.178 € | 1.052 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Orgiva es un 45,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m², toma como guía práctica la mediana de 96.178 € y el coste de referencia de 1.052 €/m² para valorar si los metros útiles y el estado de conservación justifican el precio pedido, especialmente frente a un presupuesto de 95.000 €. Conviene verificar in situ las calidades y la accesibilidad real del inmueble antes de formalizar una propuesta.
Para viviendas de 80 a 100 m² en Órgiva, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 96.178 €, una cifra representativa del punto medio que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Esta cota define el punto de partida para contrastar tipologías residenciales en la cabecera alpujarreña.
El valor de 96.178 € registrado en Órgiva se sitúa un 45,7 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. La distribución central del 50 % de las operaciones intermedias refleja una dispersión del 33,6 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25, con una referencia unitaria de 1.052 €/m². Esta amplitud de la horquilla indica que las condiciones de conservación, la antigüedad de las construcciones y los emplazamientos concretos generan márgenes cuantitativos relevantes dentro de la franja intermedia del mercado local.
La búsqueda de vivienda en Órgiva se inserta en un parque de 2.417 viviendas familiares principales y en una condición de centro de servicios comarcal, al albergar la sede del Partido Judicial número 4 de Granada (que presta servicio a 26 municipios) y el Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur. Esta concentración institucional en el núcleo urbano diferencia notablemente la operativa residencial frente a los entornos periféricos del municipio.
Disponer de un presupuesto de referencia de 95.000 € permite abarcar una tasa de cobertura del 47,7 % de las referencias registradas en Órgiva para el intervalo de 80 a 100 m². Este umbral posiciona la capacidad económica del comprador inmediatamente por debajo de la mediana municipal, por lo que una propuesta de compra competitiva requiere ponderar con detenimiento si se prioriza una vivienda lista para habitar o si conviene reservar margen para eventuales reformas interiores.
La movilidad del término depende de la carretera autonómica A-348, que conecta hacia el oeste con Lanjarón y la autovía A-44 y estructura el tránsito hacia las entidades de Alcázar, Bayacas, Las Barreras y Los Tablones. Al comparar opciones, conviene evaluar los tiempos de desplazamiento cotidianos por esta vía y el acceso directo a la red vial comarcal según se opte por el centro urbano o por los anejos.
Órgiva ejerce una destacada función administrativa y sanitaria comarcal al ser la sede del Partido Judicial número 4 de Granada, dotado de juzgados que atienden a 26 municipios alpujarreños, y al acoger el Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur, centralizando gestiones y dotaciones clave para sus residentes.
Un presupuesto de 95.000 € otorga una cobertura del 47,7 % de las referencias registradas en el tramo de 80 a 100 m², situándose justo por debajo de la mediana del municipio de 96.178 €, lo que permite acceder a casi la mitad de los inmuebles analizados y exige contrastar el estado real de cada propiedad.
El término municipal cuenta con la carretera autonómica A-348 como vía transversal principal que comunica con Lanjarón y la autovía A-44, articulando la movilidad diaria tanto del casco urbano de Órgiva como de núcleos y anejos periféricos como Alcázar, Bayacas, Las Barreras y Los Tablones.