El valor de referencia es de 148.712 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa148.712 € para viviendas de 120 a 150 m².
126.135 €–178.245 € concentra el 50 % central.
344 viviendas valoradas de 346 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.079 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orgiva | 148.712 € | 1.079 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Orgiva es un 32,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Órgiva en torno a los 148.712 € o apurando el presupuesto hasta los 150.000 €, tu prioridad debe ser contrastar metros construidos frente a ubicación exacta respecto al casco urbano. Si el inmueble se encuentra alejado del centro de salud comarcal o de la travesía de la A-348, verifica minuciosamente su encaje urbanístico antes de comprometer una señal. Contrasta siempre la realidad registral de la finca con los servicios efectivos disponibles sobre el terreno.
Encontrar vivienda en el rango de 120 a 150 m² en Órgiva sitúa al comprador en el núcleo operativo del mercado local, donde la mediana municipal se ubica en 148.712 €. Este tramo permite explorar opciones tanto en la trama urbana como en sus núcleos próximos con una referencia de precios representativa del valle del Guadalfeo.
La mediana inmobiliaria de Órgiva se sitúa en 148.712 €, una cifra que marca el punto intermedio del mercado y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central presenta una dispersión del 41,3 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una separación notable entre tipologías compactas y propiedades más amplias. En el marco territorial, esta referencia es un 32,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España, reflejando el escalón de valoración entre la cabecera alpujarreña y el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Órgiva está condicionada por su papel de cabecera institucional y sanitaria comarcal: acoge la sede del Partido Judicial número 4 de Granada, que presta servicio a 26 municipios alpujarreños, y el Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur. Paralelamente, el municipio se encuentra en plena actualización de su marco urbanístico mediante el Avance del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), destinado a sustituir el régimen derivado de la Delimitación de Suelo Urbano de 1979. Esta transición urbanística convierte la verificación de la calificación del suelo y de la legalidad de las edificaciones en un paso ineludible al valorar inmuebles fuera del casco histórico.
Con un límite presupuestario de 150.000 €, el comprador accede exactamente al 50,6 % del mercado residencial analizado en el municipio de Órgiva. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado, esta capacidad económica permite seleccionar tanto viviendas unifamiliares convencionales en la trama consolidada como inmuebles en las inmediaciones que requieran ponderar la inversión en adecuación frente a su proximidad a los servicios.
La articulación del municipio depende directamente de la carretera autonómica A-348, eje que canaliza los desplazamientos cotidianos hacia Lanjarón y el enlace con la A-44. Al comparar localizaciones, el comprador debe evaluar si la vivienda se beneficia de la accesibilidad peatonal a los equipamientos centrales o si, al situarse en los márgenes de la travesía o hacia los anejos, impone trayectos diarios por carretera para acceder a los servicios básicos.
Al evaluar viviendas fuera del casco consolidado, es imprescindible contrastar la calificación de la parcela en el marco del Avance del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), instrumento que sustituye la Delimitación de Suelo Urbano de 1979 para regular las construcciones rurales.
Al disponer de un presupuesto límite de 150.000 €, el comprador alcanza una cobertura del 50,6 % de los inmuebles analizados, situándose justo en el umbral que separa la mitad inferior del mercado de las propiedades con mayor superficie o mejor localización relativa.
El municipio actúa como polo administrativo comarcal al albergar los juzgados del Partido Judicial número 4 de Granada para 26 municipios alpujarreños y el Centro de Salud del Distrito Sanitario Granada Sur, concentrando equipamientos que dinamizan su casco urbano.