El valor de referencia es de 77.447 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.447 € para viviendas de 60 a 80 m².
72.624 €–89.572 € concentra el 50 % central.
814 viviendas valoradas de 823 elegibles.
El 37,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.180 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orgiva | 77.447 € | 1.180 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Orgiva es un 46,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Órgiva dentro de esta franja de 60 a 80 m², toma los 77.447 € de mediana y los 1.180 €/m² como filtro para calibrar si un precio de salida está alineado con el mercado local. Con 75.000 € abarcarás más de un tercio de las viviendas registradas; contrasta si la diferencia de precio responde a metros reales, estado de reforma o cercanía a los servicios comarcales. Conviene contrastar siempre la documentación registral y urbanística de la finca antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan inmuebles de 60 a 80 m² en Órgiva, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 77.447 €, correspondiente a un valor unitario de 1.180 €/m². Esta dimensión representa una escala de vivienda compacta dentro de la cabecera comarcal alpujarreña, donde conviven opciones urbanas y construcciones en entornos rurales próximos.
En el municipio de Órgiva, la mediana de 77.447 € refleja el valor intermedio de las transacciones en esta franja de superficie, diferenciándose tajantemente de un media aritmética simple. La mitad de las operaciones (el 50 % central) se agrupa entre el percentil 25 y el percentil 75 con un spread del 23,3 % que mide la distancia entre ambos extremos, reflejando una horquilla de precios acotada en las tipologías de 60 a 80 m². A escala territorial, la mediana municipal es un 46,8 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (145.685 €), lo que posiciona al municipio con un nivel de entrada significativamente más bajo respecto al conjunto provincial.
Buscar vivienda en Órgiva presenta dinámicas propias marcadas por su rol administrativo y su planeamiento urbanístico. Por un lado, la villa ejerce como cabecera institucional al albergar la sede del Partido Judicial número 4 de Granada, prestando servicio a 26 municipios alpujarreños, y dispone del Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur. Por otro lado, la ordenación local se encuentra en una fase clave: el municipio tramita el Avance de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) para renovar el régimen urbanístico sustentado en una Delimitación de Suelo Urbano de 1979. Para quien adquiere un inmueble, esta transición normativa hace imprescindible verificar en el Ayuntamiento la clasificación exacta de la parcela y la legalidad registral de la edificación.
Con un presupuesto de 75.000 €, el comprador puede acceder de entrada al 37,0 % de las opciones registradas en el segmento de 60 a 80 m² dentro de Órgiva. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda ligeramente por debajo del valor central del municipio (77.447 €), lo que implica centrar la prospección en el tercio inicial de precios y evaluar con detalle si las viviendas dentro de este tope requieren inversión adicional en acondicionamiento.
La conectividad del municipio pivota sobre la carretera autonómica A-348, eje transversal que conecta Órgiva hacia Lanjarón y la A-44 al oeste y enlaza hacia el este con el resto de la Alpujarra. Al evaluar la localización de una vivienda, el comprador debe verificar si el inmueble se encuentra en el núcleo central o en anejos como Bayacas, Las Barreras, Los Tablones o Alcázar, ya que la dependencia del vehículo privado y los tiempos de acceso a través de la A-348 y vías secundarias varían de manera sustancial según la dispersión del asentamiento.
En este rango de superficie, un presupuesto de 75.000 € cubre el 37,0 % de la muestra analizada, quedando a una distancia reducida de la mediana municipal de 77.447 €. Conviene contrastar el estado constructivo y los metros útiles reales al evaluar inmuebles en ese tramo.
Órgiva funciona como cabecera comarcal al albergar la sede del Partido Judicial número 4 de Granada (que da servicio a 26 municipios alpujarreños) y el Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur, lo que concentra dotaciones públicas en su núcleo urbano.
El término municipal cuenta con un planeamiento histórico originado en la Delimitación de Suelo Urbano de 1979, el cual se encuentra en proceso de actualización mediante la tramitación del Avance del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Es indispensable verificar la calificación del suelo y licencias de cada inmueble.