El valor de referencia es de 183.228 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa183.228 € para viviendas de 150 a 200 m².
158.236 €–201.391 € concentra el 50 % central.
132 viviendas valoradas de 134 elegibles.
El 53,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.089 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orgiva | 183.228 € | 1.089 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Orgiva es un 25,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Órgiva, toma como referencia los 185.000 € de presupuesto frente a la mediana de 183.228 € y verifica los metros cuadrados útiles aplicando la referencia municipal de 1.089 €/m². Contrasta de inmediato si el inmueble está en el casco con acceso directo a pie a los servicios comarcales o en anejos conectados por la A-348, revisando siempre el estado de conservación de cada finca antes de decidir.
Para quienes buscan vivienda en el rango de 150.000 € a 200.000 € en Órgiva, el punto central de referencia se encuentra en una mediana de 183.228 €. Este valor describe el punto medio exacto de los valores del municipio —no un media aritmética matemático—, ofreciendo un anclaje realista para contrastar si un inmueble específico se posiciona dentro de los parámetros habituales de la zona.
El comportamiento de los precios en Órgiva refleja una concentración notable: la distribución central abarca el 50 % de las operaciones intermedias con una dispersión de solo el 27,3 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Este estrecho margen indica que gran parte del catálogo cotiza en una banda homogénea de valores. Al mismo tiempo, el nivel de precios de la mediana municipal es un 25,5 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta diferencia provincial confirma que el municipio ofrece un entorno de acceso más asequible en comparación con la referencia provincial global.
El término municipal de Órgiva suma 2.417 viviendas familiares principales dentro de un territorio que ejerce de cabecera administrativa comarcal, al ser sede del Partido Judicial número 4 de Granada (con juzgados que atienden a 26 municipios alpujarreños) y disponer del Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur. Esta doble condición —prestador de equipamientos comarcales y núcleo residencial rural— singulariza la búsqueda de inmuebles: residir en el núcleo permite beneficiarse de estas dotaciones a pie de calle, mientras que optar por los anejos implica mayor desconexión funcional a cambio de un entorno más abierto.
Disponer de un presupuesto de referencia de 185.000 € en Órgiva permite situarse en una posición solvente frente a la oferta local: este importe da acceso al 53,0 % del mercado residencial analizado. Estar por encima del punto intermedio del catálogo significa que el comprador no está obligado a aceptar compromisos drásticos de superficie o conservación para encontrar opciones viables. La clave operativa con este capital consiste en decidir si priorizar una vivienda en la trama urbana próxima a los equipamientos administrativos o una propiedad con mayor parcela en el entorno periférico.
La articulación territorial de Órgiva se estructura a través de la carretera autonómica A-348, eje transversal que conecta hacia el oeste con Lanjarón y la A-44, y hacia el este con el resto de la comarca alpujarreña. Asimismo, el término municipal articula su población entre el núcleo urbano central y entidades periféricas como Bayacas, Las Barreras, Los Tablones y Alcázar. Para el comprador, contrastar la ubicación implica sopesar la distancia y el acceso viario a través de la A-348 frente a la proximidad peatonal a los servicios diarios concentrados en la cabecera.
Órgiva ejerce como cabecera administrativa e institucional comarcal al albergar la sede del Partido Judicial número 4 de Granada, prestando servicio a 26 municipios alpujarreños, y cuenta con el Centro de Salud comarcal del Distrito Sanitario Granada Sur. Esta concentración institucional aporta servicios públicos continuos en el núcleo central que no están presentes en otros municipios del entorno.
Con 185.000 € se alcanza una cobertura del 53,0 % de las viviendas registradas en el análisis. Al situarse ligeramente sobre la mediana del municipio (183.228 €), este presupuesto cubre más de la mitad del mercado sin necesidad de restringir la búsqueda a tipologías mínimas.
El municipio comprende tanto el casco urbano principal como entidades y anejos periféricos reconocidos en la cartografía oficial: Alcázar, Bayacas, Las Barreras y Los Tablones. Las comunicaciones entre estos núcleos y hacia el exterior se articulan mediante el eje transversal de la carretera autonómica A-348.