El valor de referencia es de 64.737 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.737 € para viviendas de 80 a 100 m².
62.300 €–69.086 € concentra el 50 % central.
399 viviendas valoradas de 404 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 742 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orcera | 64.737 € | 742 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Orcera es un 8,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda de 80 a 100 m² en Orcera, apóyate en tres referencias: una mediana de 64.737 €, un coste medio de 742 €/m² y una dispersión central estrecha del 10,9 %. Utiliza estos parámetros para contrastar si los metros reales y las calidades del inmueble justifican su precio respecto al casco dotado de servicios. Comprueba siempre las condiciones reales de habitabilidad y calefacción durante una visita presencial antes de formalizar la compra.
En el mercado residencial de Orcera, las viviendas de 80 a 100 m² presentan un valor central situado en una mediana de 64.737 €. Se trata de una dimensión habitual para primera residencia en la Sierra de Segura, combinando funcionalidad familiar y precios de entrada contenidos.
Las operaciones del intervalo de 80 a 100 m² en Orcera fijan una mediana de 64.737 €, que sitúa el coste unitario en 742 €/m². La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread) de solo el 10,9 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que denota un mercado con poca variabilidad de precios. Al comparar este nivel con la referencia de la Provincia de Jaén, España, los valores del municipio de Orcera resultan un 8,9 % inferiores, afianzando su ventaja de coste dentro del marco provincial.
Con un censo de 777 viviendas familiares principales, Orcera ejerce como núcleo comarcal estratégico al concentrar dotaciones públicas clave: alberga el Parque Comarcal de Bomberos en el polígono Las Pichardas y el Centro de Salud comarcal en la Avenida de Andalucía. Esta disponibilidad de servicios esenciales añade un valor funcional diferencial a la vivienda en el casco tradicional frente a otros asentamientos rurales de la zona.
Contar con un presupuesto orientativo de 65.000 € permite abarcar el 50,4 % de las compraventas registradas en este intervalo de superficie en Orcera. Al situarse en línea con la mediana local, este umbral otorga margen de maniobra para adquirir un piso o casa estándar en el núcleo urbano, aunque exige revisar el estado de conservación de carpinterías y sistemas térmicos en un entorno de montaña.
Orcera cuenta con una superficie de 126,12 km² configurada en dos enclaves territoriales separados: el ámbito principal del Parque Natural y el sector de La Marañosa en el valle del Guadalmena. El acceso viario prioritario entre el casco urbano y la red comarcal A-317 transcurre por la carretera provincial JA-9116. Esta red viaria aconseja comprobar in situ la conectividad de la vivienda, distinguiendo entre propiedades integradas en el núcleo urbano y aquellas situadas en pedanías o diseminados donde el vehículo particular resulta indispensable.
El término municipal de Orcera está dividido en dos sectores separados: el principal en el Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas con el casco urbano, y el enclave noroccidental de La Marañosa en el valle del río Guadalmena. Esta división exige cerciorarse de la ubicación geográfica exacta para valorar adecuadamente tiempos de desplazamiento y entorno.
Un presupuesto de referencia de 65.000 € otorga acceso al 50,4 % de las compraventas registradas en Orcera dentro del tramo de 80 a 100 m². Esta cifra se sitúa prácticamente a la par de la mediana municipal (64.737 €), permitiendo al comprador negociar la mitad del catálogo sin salir de las referencias centrales.
El municipio dispone del Centro de Salud en la Avenida de Andalucía como cabecera básica comarcal y del Parque Comarcal de Bomberos en Las Pichardas, garantizando cobertura sanitaria y de emergencias directa a los residentes del núcleo urbano sin depender de traslados a otros municipios.