El valor de referencia es de 52.368 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.368 € para viviendas de 60 a 80 m².
48.701 €–56.320 € concentra el 50 % central.
565 viviendas valoradas de 587 elegibles.
El 34,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 770 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Orcera | 52.368 € | 770 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Orcera es un 6,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Orcera dentro de este segmento, toma como guía la mediana de 52.368 € y la horquilla central de 48.701 € a 56.320 €. Con 50.000 €, contrasta si el inmueble está en el casco principal comunicado por la JA-9116 o en el enclave exterior de La Marañosa, y revisa si su superficie real compensa el coste de adecuación antes de cerrar tu oferta. Ajusta siempre tu decisión inspeccionando el estado físico y registral del inmueble.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Orcera sitúa el precio de referencia en una mediana de 52.368 €, representativa del punto medio del mercado local. Con un presupuesto objetivo de 50.000 €, el comprador accede al 34,3 % de la oferta en este segmento, dentro de un entorno residencial consolidado donde el tamaño de la vivienda define directamente las posibilidades de reforma y ubicación.
La mediana de 52.368 € divide las compraventas del tramo de 60 a 80 m² en dos mitades exactas. La mitad central del mercado se concentra entre el percentil 25 (48.701 €) y el percentil 75 (56.320 €), mostrando una dispersión intercuartílica del 15,6 %. Esta estrechez en la horquilla refleja que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios muy compacta. Frente a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se sitúa en 56.233 €, Orcera presenta un nivel un 6,9 % inferior, lo que abarata el acceso a superficies intermedias en comparación con el media aritmética de la provincia.
El término municipal de Orcera alberga 777 viviendas familiares principales y concentra funciones de cabecera comarcal en la Sierra de Segura, entre ellas la atención sanitaria en su Centro de Salud de la Avenida de Andalucía. Esta combinación de parque residencial reducido y centralidad comarcal significa que una vivienda de 60 a 80 m² en el casco compite tanto como residencia habitual como inmueble de apoyo frente a pedanías dispersas, obligando al comprador a evaluar el acceso peatonal a los servicios básicos del pueblo.
Un presupuesto de 50.000 € permite asumir el 34,3 % del mercado representativo en el tramo de 60 a 80 m². Al situarse apenas por debajo de la mediana municipal de 52.368 €, esta capacidad económica no te relega a inmuebles marginales, pero sí exige priorizar si prefieres metros útiles próximos a los 80 m² que precisen actualización interior o una vivienda más compacta lista para entrar a vivir en un parque municipal de solo 777 viviendas familiares principales.
La estructura de Orcera presenta dos enclaves geográficos independientes en sus 126,12 km²: el casco principal, encajado bajo el relieve del Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, y el enclave noroccidental de La Marañosa en el valle del río Guadalmena. La conexión principal del núcleo urbano con la comarca A-317 se articula mediante la carretera provincial JA-9116, renovada en firme y plataforma. Quien busque en el casco urbano cuenta además con el Centro de Salud de la Avenida de Andalucía como cabecera sanitaria comarcal, lo que marca una diferencia logística real frente a elegir una construcción en el enclave exterior de La Marañosa.
El municipio distribuye sus 126,12 km² en dos sectores discontinuos: el núcleo principal integrado en el Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, y un enclave noroccidental en el valle del río Guadalmena donde se localiza la pedanía de La Marañosa. Esta partición territorial obliga a verificar si la vivienda que evalúas se encuentra en el casco histórico o en el enclave exterior.
Con un presupuesto fijado en 50.000 € se alcanza el 34,3 % de las viviendas de 60 a 80 m² en Orcera, situándose muy próximo a la mediana local de 52.368 € y permitiendo negociar opciones en la mitad central del mercado.
Orcera ejerce de cabecera dotacional al albergar el Centro de Salud comarcal en la Avenida de Andalucía y conectar con la red A-317 mediante la carretera provincial JA-9116, lo que aporta servicios directos a quienes residen en el casco principal frente a las pedanías aisladas.