El valor de referencia es de 45.717 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa45.717 € para viviendas de 60 a 80 m².
39.942 €–77.583 € concentra el 50 % central.
1.016 viviendas valoradas de 1.034 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olula Del Rio | 45.717 € | 600 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Olula Del Rio es un 63,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Las cifras del segmento 60-80 ofrecen un punto de partida, no una tasación ni una recomendación de compra. La mediana municipal de 45.717 €, la mediana provincial de 125.280 € y el diferencial señalado del 63,5 % son comparables en los términos del expediente, pero no explican por sí mismos las diferencias entre inmuebles o municipios. Del mismo modo, el spread de 94,2 % corresponde a la comparación entre los percentiles 75 y 25, mientras el 50 % identifica la distribución central. Conviene conservar esas definiciones al consultar cualquier resumen del mercado. El presupuesto de 300.000 € y el indicador de asequibilidad del 100,0 % tampoco reemplazan la comprobación de una vivienda concreta. En una revisión práctica, se pueden contrastar el precio solicitado y los datos propios del inmueble con las referencias disponibles, teniendo presente que el expediente no especifica estado, tipología ni condiciones de oferta. También es razonable identificar si la vivienda está en alguno de los cuatro núcleos o en diseminado, sin presumir ventajas o diferencias que no constan. Por último, las cifras municipales de vivienda principal y población pertenecen a años distintos y tienen definiciones concretas. Mantener visibles esas fechas, ámbitos y límites permite usar la información con prudencia y evitar presentar indicadores agregados como certezas sobre una operación individual.
El segmento 60-80 permite ordenar algunos datos del mercado residencial de Olula del Río, pero no sustituye la revisión de cada vivienda. La mediana municipal disponible es de 45.717 €, mientras que el presupuesto de referencia del expediente asciende a 300.000 €. Son cifras distintas y conviene interpretarlas con precisión: la mediana no es un media aritmética, y un indicador de asequibilidad no refleja que una vivienda determinada reúna las preferencias de quien busca. Además, la lectura municipal gana contexto al distinguir los cuatro núcleos identificados y la población en diseminados. En esta guía, los datos se mantienen vinculados a su ámbito y fecha, y las referencias de precios se presentan como valores agregados, no como características de una ubicación o inmueble concreto.
La mediana municipal registrada para este segmento es de 45.717 €. Una mediana sitúa el valor central de la distribución considerada; no es el media aritmética aritmético ni describe por sí sola cada vivienda disponible. El expediente también recoge una mediana provincial de 125.280 € y señala que la cifra municipal es inferior en un 63,5 %. Esta diferencia es una comparación entre medianas, no una explicación de por qué difieren ni una previsión sobre su evolución. Para Olula del Río, la distribución central representa el 50 % y el spread indicado es del 94,2 %. Ese spread compara el percentil 75 con el percentil 25; no expresa un porcentaje respecto a la mediana. Por tanto, conviene no leerlo como un recargo, descuento o distancia porcentual frente al valor central. El dato de 600 €/m² aporta otra referencia municipal, pero no permite deducir el precio de una vivienda concreta sin conocer sus características. La muestra consignada es de 1.016. El expediente no detalla aquí criterios de selección, fechas de observación ni características de los inmuebles, por lo que estas cifras sirven para contextualizar el segmento, no para certificar una oferta individual. En conjunto, mediana, dispersión, precio por metro cuadrado y comparación provincial son indicadores diferentes: cada uno responde a una pregunta distinta y ninguno debe transformarse en una afirmación sobre calidad, estado o ubicación de los inmuebles.
Olula del Río se encuentra en la provincia de Almería. La ficha municipal del SIMA registra 6.499 habitantes en 2025 y recoge cuatro núcleos; el listado de núcleos identifica Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial. Esta descripción permite hablar de distintos ámbitos municipales sin atribuirles precios, servicios o tipologías que el expediente no proporciona. La misma ficha distingue la población residente en núcleos, 6.221 personas, de las 278 registradas en diseminados, también en 2025. Son recuentos de población, no un inventario de viviendas ni una medida de demanda residencial. En cuanto al parque residencial, el IECA registra 2.406 viviendas familiares principales en 2021. La definición corresponde a viviendas que constituyen residencia habitual; por ello, la cifra no debe presentarse como el total de viviendas existentes en el municipio. Los datos describen momentos distintos —2021 para las viviendas principales y 2025 para población y núcleos— y no permiten inferir cambios entre fechas. Esta escala local importa al leer una cifra municipal de precios: el dato agregado corresponde al municipio y no identifica diferencias entre Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria, Polígono Industrial o el diseminado.
El presupuesto de referencia del expediente es de 300.000 €, y el indicador asociado de asequibilidad figura como 100,0 %. Ese porcentaje debe leerse como el valor consignado por el expediente para el segmento y el presupuesto, no como garantía de que todas las viviendas estén disponibles por esa cantidad, de que exista una oferta concreta adecuada o de que un inmueble cumpla condiciones particulares. Como contraste de escala, la mediana municipal del segmento es de 45.717 €, claramente distinta del presupuesto indicado. Esta comparación no convierte el presupuesto en un precio objetivo ni permite afirmar que una vivienda de determinadas características vaya a encontrarse por debajo de él. Tampoco autoriza a deducir que el comprador obtendrá una vivienda específica o que su coste final será ese. Para tomar decisiones, resulta útil mantener separados los tres datos: el presupuesto de referencia, la mediana municipal y el porcentaje de asequibilidad que aporta el expediente. El primero expresa el importe presupuestario considerado; la segunda resume una distribución mediante su valor central; el tercero es un indicador reportado cuyo alcance no se detalla más allá de la cifra disponible. La ficha no incluye en estos datos gastos adicionales, financiación, estado de conservación ni condiciones de inmuebles. Por eso, una comparación inicial debería completarse con la información verificable de cada oferta, sin atribuir al indicador significados que no aparecen en el expediente.
La información territorial disponible permite situar la búsqueda dentro de un municipio compuesto por cuatro núcleos identificados —Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial— y población en diseminados. En 2025, 6.221 habitantes constaban en núcleos y 278 en diseminados. Estos datos distinguen formas de asentamiento, pero no describen distancias entre ellos, conexiones, servicios, características de las viviendas o diferencias locales de precio. Por tanto, no sería fiable utilizar los recuentos para recomendar un núcleo sobre otro. La ficha municipal aporta además una superficie de 23,5 km² y una distancia de 76,3 km a la capital provincial, ambas con referencia de 2019. Son referencias de escala y ubicación municipal, no tiempos de viaje ni indicaciones sobre accesibilidad. Para comparar localizaciones concretas dentro del municipio, la información del expediente no basta: habría que comprobar la dirección y las características de cada inmueble mediante sus propios datos. La lectura adecuada para este segmento es, así, municipal y general. Los nombres de los núcleos ayudan a reconocer ámbitos distintos, mientras que la población en diseminados evita reducir el municipio a un único asentamiento; ninguno de esos elementos permite adjudicar atributos residenciales que no están documentados.
No. La cifra de 45.717 € corresponde a la mediana municipal del segmento, no a un media aritmética aritmético. Es una referencia agregada para interpretar junto con los demás datos del expediente; no determina el precio de una vivienda concreta ni describe por sí sola sus características.
El expediente indica que el spread compara el percentil 75 con el percentil 25, dentro de la distribución central que representa el 50 %. No es un porcentaje calculado respecto a la mediana municipal y no debe leerse como una diferencia porcentual frente a los 45.717 €.
No. El presupuesto de referencia es de 300.000 € y el indicador de asequibilidad figura como 100,0 %, pero esa cifra no refleja disponibilidad ni adecuación de una vivienda determinada. Para valorar una oferta hay que comprobar sus propios datos, que no se detallan en este indicador.