El valor de referencia es de 92.381 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.381 € para viviendas de 120 a 150 m².
82.907 €–128.348 € concentra el 50 % central.
549 viviendas valoradas de 564 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 671 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olula Del Rio | 92.381 € | 671 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Olula Del Rio es un 52,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Como lectura práctica, la mediana municipal de 92.381 € ofrece una referencia central y no un media aritmética ni una promesa de precio. El intervalo central, entre 82.907 € y 128.348 €, sitúa la mitad de las observaciones según los percentiles comunicados; el spread de 54,8 % compara P75 con P25, no con la mediana. La referencia provincial de 196.103 € y la diferencia inferior del 52,9 % describen una comparación agregada, sin revelar por qué existe ni cómo cambiará. El indicador presupuestario sitúa 500.000 € en un 100,0 % de asequibilidad, dentro de su propia métrica, pero no confirma disponibilidad ni condiciones para una compra particular. Para valorar opciones, conviene contrastar el importe y las características de cada inmueble con necesidades y presupuesto propios, y pedir información específica que no aparece en estas cifras. En el contexto local, las fuentes municipales distinguen cuatro núcleos, residentes en núcleos y en diseminados, y viviendas principales registradas en 2021; ninguno de esos datos describe por sí solo la oferta del segmento. Así, los datos sirven para orientar una primera comparación y formular verificaciones, no para inferir tipologías, estado, causas del diferencial o tendencias. Una decisión responsable mantiene separadas las referencias de mercado y la comprobación concreta del inmueble y su ubicación.
Esta página reúne los datos disponibles para el segmento 120-150 en Olula del Río y los pone en relación con referencias municipales, sin convertirlas en una descripción de cada vivienda ni en una predicción. La mediana municipal registrada es de 92.381 €; se trata de una mediana, no de un media aritmética. La distribución central ofrece otra perspectiva: su 50 % central se sitúa entre los percentiles 25 y 75, y la diferencia indicada entre ambos es del 54,8 %. Frente a ello, la mediana provincial es de 196.103 €, por lo que la diferencia municipal registrada es inferior en un 52,9 %. El presupuesto de referencia, 500.000 €, figura como suficiente para el 100,0 % según el indicador del expediente. Son magnitudes agregadas: ayudan a ordenar la lectura del mercado, pero no garantizan que una vivienda concreta esté disponible o reúna condiciones determinadas. Para interpretar Olula del Río, conviene completar esas cifras con los datos municipales fechados y distinguir los distintos ámbitos de residencia, sin atribuirles características que las fuentes no aportan.
La mediana municipal de 92.381 € sirve como punto central de la distribución observada, no como media aritmética, precio garantizado ni valoración de un inmueble específico. El expediente contabiliza una muestra de 549 observaciones; por ello, esta cifra resume la referencia disponible, pero no permite deducir por sí sola cuántas viviendas de una tipología concreta hay, qué estado presentan o cuánto costará una operación individual. Para ampliar la lectura, el tramo central reúne el 50 % de las observaciones entre el percentil 25, situado en 82.907 €, y el percentil 75, situado en 128.348 €. El spread comunicado, 54,8 %, compara esos dos percentiles: expresa la separación entre P75 y P25 según el indicador disponible y no es un porcentaje calculado respecto a la mediana. La mediana provincial alcanza 196.103 €; en la comparación del expediente, la municipal aparece un 52,9 % por debajo. La diferencia describe una relación entre referencias agregadas, no explica sus causas ni anticipa su evolución. Tampoco basta para afirmar que todos los inmuebles locales sean más económicos que todos los provinciales. Para una decisión, es más útil tomar las cifras como marco inicial y contrastar cada opción con sus condiciones concretas, manteniendo separados el dato municipal, el intervalo central y la comparación provincial.
Olula del Río pertenece a la provincia de Almería. La ficha municipal del IECA sitúa su superficie en 23,5 km² y la distancia a la capital provincial en 76,3 km, con ambas referencias fechadas en 2019. Para población, la misma ficha registra 6.499 habitantes en 2025. También distingue 6.221 residentes en núcleos y 278 en diseminados en ese año. El listado municipal identifica cuatro núcleos: Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial; los recuentos de población y la enumeración territorial son datos distintos, que conviene no confundir. En materia residencial, la ficha registra 2.406 viviendas familiares principales en 2021. Esa categoría corresponde a viviendas que constituyen residencia habitual, por lo que la cifra no representa el inventario total de viviendas del municipio ni informa por sí misma sobre sus tipologías o estado. Estas referencias aportan contexto local sin establecer cómo se distribuye la oferta del segmento entre núcleos o diseminado. Fuente municipal: SIMA — Ficha municipal de Olula del Río, https://www.juntadeandalucia.es/institutodeestadisticaycartografia/sima/ficha.htm?mun=04069; para los nombres de los núcleos, SIMA — Núcleos de población de Olula del Río, https://www.juntadeandaluc ia.es/institutodeestadisticaycartografia/sima/nucleos.htm?CodMuni=04069.
El presupuesto de referencia en el expediente es de 500.000 €, y el indicador asociado señala un 100,0 % de asequibilidad. La lectura adecuada es acotada: dentro de la métrica utilizada para esta página, ese importe cubre el porcentaje indicado. No significa que cada vivienda del municipio cueste lo mismo, que exista una oferta disponible de cualquier tipo ni que una operación individual carezca de gastos adicionales. La mediana municipal de 92.381 € ayuda a situar el importe frente a la referencia central observada: 500.000 € es superior a esa cifra. La comparación es aritmética y no una estimación de capacidad hipotecaria, financiación, impuestos o gastos de compra, asuntos para los que el expediente no ofrece datos. Asimismo, el 100,0 % no debe extrapolarse más allá del indicador presentado ni tomarse como garantía sobre una vivienda concreta. El conjunto de 549 observaciones y el intervalo entre 82.907 € y 128.348 € añaden contexto, pero no identifican inmuebles disponibles ni permiten afirmar qué superficie o características podría obtenerse por ese importe. Para aplicar el dato, conviene fijar primero el presupuesto máximo propio y contrastar cada anuncio o inmueble concreto por separado. La cifra orienta la escala del presupuesto frente a las referencias agregadas; no sustituye la comprobación individual.
La información territorial permite describir varios ámbitos municipales, pero no clasificar precios o características de vivienda por zona. El listado del IECA distingue Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial como núcleos, mientras la ficha municipal contabiliza además residentes en diseminados. En 2025 registra 6.221 habitantes en núcleos y 278 en diseminados, dentro de una población total de 6.499. Esas cifras describen dónde se registra la población, no la localización de las 549 observaciones de mercado, que el expediente no desglosa por núcleo. Por tanto, no permiten concluir que un ámbito tenga más oferta, viviendas más amplias o precios diferentes. La referencia territorial de 23,5 km² y la distancia de 76,3 km a la capital provincial corresponden a 2019; sirven para situar el municipio, sin describir tiempos de viaje ni conexiones. Al revisar una vivienda, la ubicación debe comprobarse en el propio inmueble y con información específica, pues la estadística municipal agregada no sustituye esa verificación. Distinguir núcleo y diseminado ayuda a formular preguntas de búsqueda y a evitar tratar todo el término municipal como un solo punto, pero el expediente no aporta datos para recomendar una zona concreta ni para atribuir ventajas o desventajas a los núcleos identificados.
No. El expediente proporciona una mediana municipal de 92.381 €, que es una medida central de la distribución observada y no un media aritmética. Tampoco equivale al precio de una vivienda concreta ni refleja que exista una oferta por ese importe. Para valorar un inmueble particular se requiere contrastar sus datos específicos; la cifra agregada es únicamente una referencia general del mercado municipal.
El expediente acompaña ese spread a la distribución central, cuyo 50 % está comprendido entre P25, de 82.907 €, y P75, de 128.348 €. Por tanto, la comparación pertinente es entre esos dos percentiles. El 54,8 % no expresa una variación respecto a la mediana municipal, ni explica por qué se separan los percentiles o qué ocurrirá después.
La ficha municipal del IECA registra 2.406 viviendas familiares principales en 2021. La definición se refiere a viviendas que constituyen residencia habitual; por ello, el dato no es un inventario total de viviendas. Tampoco describe por sí solo el estado, las tipologías o la distribución de la oferta correspondiente al segmento de esta página.