El valor de referencia es de 114.542 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.542 € para viviendas de 150 a 200 m².
104.873 €–128.163 € concentra el 50 % central.
245 viviendas valoradas de 250 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olula Del Rio | 114.542 € | 670 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Olula Del Rio es un 49,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El expediente permite construir una referencia municipal, no seleccionar una vivienda concreta. Para el segmento 150-200, la mediana de 114.542 €, el indicador de 670 €/m², los cuartiles y la comparación con la mediana provincial ofrecen puntos de contexto; cada uno responde a una medida distinta. La mediana no es un media aritmética ni una tarifa, y la diferencia provincial no demuestra por qué divergen ambas referencias. Del mismo modo, el presupuesto de 700.000 € aparece asociado a un 100,0 % en el indicador de asequibilidad, pero ese resultado no certifica que haya propiedades disponibles que respondan a unas necesidades particulares. El contexto municipal aporta nombres de núcleos, cifras de población fechadas y un recuento de viviendas principales de 2021, sin describir el parque completo ni asignar precios a cada ámbito. En una búsqueda real, la conclusión prudente es utilizar las cifras como orientación de conjunto y evaluar cada inmueble con su precio, ubicación y características verificables. El expediente no aporta evolución temporal, datos actuales de oferta, estado de conservación ni desglose por núcleo, de modo que no permite afirmar tendencias ni recomendar una zona. Mantener separadas esas preguntas evita convertir una estadística municipal en una promesa sobre una propiedad o una decisión de compra.
Esta página aborda el segmento 150-200 en Olula del Río a partir de los indicadores disponibles, no como una descripción de cada vivienda ni como una predicción de precios. La mediana municipal registrada es de 114.542 €, mientras que el presupuesto de referencia asciende a 700.000 € y su indicador de asequibilidad marca el 100,0 %. Son datos distintos: uno resume una posición central del mercado y el otro describe el resultado del indicador para ese presupuesto. La comparación provincial y los valores de los cuartiles ayudan a situar la mediana, pero no explican por sí solos las diferencias entre inmuebles. El contexto local también importa: la ficha municipal registra población en núcleos y en diseminados, y el listado oficial identifica cuatro núcleos. No hay datos aquí para atribuir precios a un núcleo concreto ni para afirmar tendencias.
La mediana de precio municipal disponible es 114.542 €. Una mediana identifica el punto central de la distribución ordenada de los precios observados: no es un media aritmética y no significa que todas las viviendas cuesten esa cantidad. El expediente recoge además 245 como tamaño de muestra y un indicador de 670 €/m². Estas cifras describen el conjunto municipal del que proceden; no permiten deducir el precio, la superficie o las características de una vivienda concreta del segmento 150-200. Para situar la dispersión, el cuartil inferior se cifra en 104.873 € y el superior en 128.163 €. La mitad central de la distribución representa el 50 %, y la amplitud informada entre esos cuartiles es del 22,2 %. Esa amplitud compara el p75 con el p25; no debe leerse como un porcentaje calculado respecto de la mediana. En la comparación provincial, la mediana municipal figura un 49,0 % por debajo de la mediana provincial, de 224.426 €. Es una diferencia entre dos referencias medianas, no una explicación de sus causas ni una garantía de que cada inmueble local sea más barato. En conjunto, los indicadores muestran que la referencia central municipal queda por debajo de la provincial y que el tramo central tiene una amplitud propia. No revelan por sí solos la evolución temporal, la oferta actual, la calidad, el estado o la ubicación de los inmuebles. Para una decisión, conviene tratarlos como contexto estadístico y contrastar cada propiedad individualmente, sin extrapolar la mediana a todas las viviendas ni presentar el porcentaje provincial como una rebaja aplicable a una compra.
Olula del Río forma parte de la provincia de Almería. La ficha municipal del SIMA registra 6.499 habitantes en 2025; dentro de esa cifra, 6.221 constan en núcleos y 278 en diseminados. Esta distinción permite describir el municipio sin reducirlo a una única zona habitada, pero no basta para determinar cómo se distribuyen las viviendas, qué tipologías existen o cuál es su estado. El listado municipal de núcleos identifica Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial; la ficha registra cuatro núcleos. Mencionar esos nombres sirve para dar contexto territorial, no para adjudicar a ninguno de ellos un precio, una demanda o una ventaja residencial que los datos disponibles no especifican. En materia de vivienda, el dato comparable es de 2.406 viviendas familiares principales en 2021. Se refiere a viviendas que constituyen residencia habitual, no al inventario total de viviendas, y su fecha es anterior a la población de 2025. Por ello, no cabe combinarlo como si ambos recuentos fueran contemporáneos ni deducir de él la oferta actual. Para el segmento analizado, este marco municipal aporta escala y diversidad de ámbitos, pero no sustituye la comprobación de cada inmueble ni permite establecer diferencias de mercado entre los núcleos.
El presupuesto de referencia es de 700.000 €, y el expediente asigna a ese importe un 100,0 % en el indicador de asequibilidad. La lectura más precisa es que ese es el resultado reportado para el presupuesto en los datos suministrados; no constituye una promesa de disponibilidad, una garantía de compra ni una afirmación de que cualquier vivienda se ajuste a las preferencias de una persona compradora. Como comparación de escala, 700.000 € superan ampliamente la mediana municipal de 114.542 €. Esa distancia ayuda a entender que el presupuesto no se limita a replicar la referencia central del mercado, pero no permite afirmar que una propiedad concreta tenga ese valor ni que exista una categoría determinada de inmuebles por ese importe. El intervalo entre los cuartiles municipales, desde 104.873 € hasta 128.163 €, describe la mitad central de la distribución considerada. Tampoco funciona como límite de todos los precios posibles. El dato de 670 €/m² es otro indicador municipal y no debe aplicarse mecánicamente a una vivienda sin conocer sus datos particulares. No se incluyen en el expediente costes de compra, financiación, impuestos, reforma ni gastos de mantenimiento, así que el presupuesto citado no debe confundirse con un cálculo integral del coste de adquisición. Una evaluación responsable separaría la cifra presupuestaria, el indicador de asequibilidad y el precio de la vivienda concreta. Con la información disponible puede describirse la holgura frente a la mediana y el resultado del indicador, pero no recomendar un inmueble, estimar gastos adicionales ni garantizar que la oferta satisfaga necesidades específicas.
La lectura territorial disponible distingue cuatro núcleos identificados por el listado municipal: Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial. A ellos se suma la categoría de población en diseminados registrada en la ficha municipal. En 2025, el recuento fue de 6.221 habitantes en núcleos y 278 en diseminados, dentro de un total de 6.499. Estos datos describen población y estructura municipal, no la localización de las viviendas de la muestra ni la proporción de anuncios en cada ámbito. La ficha también recoge una superficie municipal de 23,5 km² y una distancia de 76,3 km a la capital provincial, con referencia de 2019. Son referencias territoriales fechadas, no tiempos de desplazamiento ni información sobre conexiones o servicios. Por tanto, no se puede concluir a partir de ellas qué núcleo conviene más, qué zonas son más demandadas o cuánto vale una vivienda en cada lugar. Para quien valore una ubicación concreta, la información útil del expediente es identificar que el municipio comprende distintos núcleos y diseminados y que los indicadores de precio aportados son municipales. La comprobación de la dirección exacta y de las características de cada inmueble queda fuera de estas cifras; no sería riguroso trasladar la mediana general a un ámbito específico sin datos desglosados.
No. El expediente aporta una mediana municipal de 114.542 €, que representa el punto central de la distribución ordenada considerada. No equivale a un media aritmética y no implica que todas las viviendas tengan ese precio. Tampoco describe por sí sola el valor de una propiedad concreta.
Es el porcentaje que el expediente asocia al presupuesto de 700.000 €. Debe leerse como el resultado de ese indicador en los datos disponibles, no como una garantía de encontrar vivienda, de que cualquier inmueble encaje con las preferencias ni de que el coste total de compra se limite a esa cifra.
No. El listado identifica Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial, pero los indicadores de precio facilitados son municipales y no están desglosados por núcleo. La ficha distingue además población en núcleos y en diseminados; esa información no permite atribuir precios o demanda a cada ámbito.