El valor de referencia es de 54.902 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa54.902 € para viviendas de 40 a 60 m².
41.215 €–61.159 € concentra el 50 % central.
280 viviendas valoradas de 598 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.096 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olula Del Rio | 54.902 € | 1.096 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Olula Del Rio es un 39,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para una decisión en este segmento, la lectura más sólida empieza por separar el dato estadístico de la vivienda concreta. La mediana de 54.902 €, los percentiles, la comparación con la provincia y el valor de 1.096 €/m² describen referencias distintas; ninguna determina por sí sola qué inmueble encaja. El presupuesto registrado es de 250.000 €, pero el indicador de asequibilidad no debe interpretarse como una garantía sobre disponibilidad o características. En el plano municipal, los cuatro núcleos identificados y la población en diseminados permiten ubicar las consultas sin atribuir cualidades no acreditadas a cada zona. También es importante recordar que las 2.406 viviendas principales corresponden a 2021 y no son el total del parque. El siguiente paso razonable es contrastar cada anuncio con su precio, superficie, ubicación y condiciones concretas, y verificar la información antes de tomar una decisión. El expediente sirve para contextualizar; no reemplaza la comprobación individual.
Para valorar Olula del Río en el segmento de 40 a 60, conviene separar tres preguntas: qué referencias de precio ofrece el expediente, cómo se distribuyen los datos y qué ámbitos municipales pueden considerarse. La mediana municipal disponible es de 54.902 €, mientras que el presupuesto indicado es de 250.000 €. Son cifras de referencia, no una descripción de cada vivienda ni una garantía sobre lo que se encontrará. El contexto territorial también importa: el municipio comprende cuatro núcleos identificados y población en diseminados. Esta página reúne esos datos para orientar una comparación inicial, sin convertirlos en afirmaciones sobre barrios, tipologías, estado de las viviendas o evolución futura.
La mediana municipal registrada para el segmento es de 54.902 €. Una mediana sitúa el punto central de la distribución observada: no es un media aritmética ni significa que todas las viviendas cuesten esa cantidad. El expediente aporta una muestra de 280 y una distribución central que abarca el 50 % de los casos; su dispersión del 48,4 % compara el percentil 75 con el percentil 25. Por tanto, esa cifra describe la distancia entre ambos percentiles y no un porcentaje calculado respecto a la mediana. La referencia provincial es una mediana de 91.300 €, y la diferencia municipal figura como inferior en un 39,9 %. La comparación expresa una diferencia entre referencias estadísticas, no una explicación de por qué existe ni una conclusión sobre el valor de una vivienda concreta. El dato municipal de 1.096 €/m² aporta otra referencia, pero no sustituye al precio total ni permite inferir superficie, características o ubicación de una vivienda sin información adicional. En conjunto, mediana, distribución central, comparación provincial y precio por metro cuadrado ayudan a encuadrar preguntas; no son una tasación individual ni una predicción.
Olula del Río es un municipio de Almería. La ficha municipal del IECA registra 6.499 habitantes en 2025 y recoge cuatro núcleos; el listado municipal identifica Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial. La ficha distingue además entre 6.221 habitantes en núcleos y 278 en diseminados en 2025. Estas cifras describen la distribución residencial de la población, pero no permiten atribuir servicios, ambiente, accesibilidad ni tipos de vivienda a cada ámbito. Para el parque residencial, la referencia disponible es de 2.406 viviendas familiares principales en 2021. La definición se refiere a viviendas que constituyen residencia habitual, así que el dato no representa el inventario total de viviendas. Mantener separadas esas fechas y categorías evita comparar recuentos distintos como si midieran lo mismo. El contexto municipal ofrece así una base concreta para delimitar una búsqueda, mientras que la elección de una vivienda requiere información específica que estos datos no proporcionan.
El presupuesto de 250.000 € es la cifra de partida del segmento y el expediente asigna al indicador de asequibilidad un valor de 100,0 %. Se puede poner esa referencia junto a la mediana municipal de 54.902 €, pero no deben confundirse: una describe el presupuesto del segmento y la otra el punto central de los precios registrados. La diferencia entre ambas cifras no demuestra que una vivienda determinada esté disponible, que se ajuste a las necesidades de quien busca o que el presupuesto deba agotarse. Tampoco se detalla en el expediente el alcance metodológico del indicador de asequibilidad, por lo que es más preciso reproducir su valor que deducir qué opciones refleja. El precio municipal de 1.096 €/m² puede servir como dato complementario, no como cálculo automático del precio de una vivienda sin conocer su superficie y sus características. Antes de decidir, conviene tratar presupuesto, mediana e indicador como referencias distintas y confirmar los datos de cada inmueble. Así se evita convertir una cifra estadística agregada en una promesa sobre oferta o adecuación individual.
La información territorial permite organizar la búsqueda por ámbitos, no recomendar uno por supuestas ventajas. El listado municipal identifica cuatro núcleos: Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial; la ficha distingue población en núcleos y en diseminados. Para quien compare ubicaciones, esto ofrece nombres concretos que pueden usarse para ordenar consultas y comprobar dónde se encuentra cada inmueble. No consta aquí una comparación de servicios, conexiones, tranquilidad, demanda o precios entre esos ámbitos, así que no es posible afirmar que uno sea mejor que otro. La referencia territorial de 2019 recoge 23,5 km² de superficie municipal y 76,3 km hasta la capital provincial. Son datos de escala y distancia, no información sobre tiempos de viaje ni accesibilidad. Una búsqueda rigurosa puede comenzar identificando el núcleo o el diseminado de cada opción y continuar con la comprobación directa de ubicación y características, sin extrapolar preferencias a partir de recuentos poblacionales.
No. El expediente ofrece una mediana municipal de 54.902 €, que representa el punto central de los datos disponibles. No equivale a un media aritmética y tampoco indica que cada vivienda del segmento tenga ese precio. Para valorar una opción concreta hacen falta sus propios datos.
En la distribución central, el 48,4 % compara el percentil 75 con el percentil 25. No es un porcentaje respecto a la mediana municipal. El expediente también indica que esa parte central reúne el 50 % de los casos, por lo que ambas cifras describen aspectos distintos de la distribución .
El listado municipal identifica Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial; la ficha distingue además población en núcleos y en diseminados. Estas referencias permiten ordenar la búsqueda por ubicación, pero no comparan servicios ni cualidades entre ámbitos. Conviene verificar dónde se sitúa cada inmueble.