El valor de referencia es de 101.563 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.563 € para viviendas de 100 a 120 m².
70.837 €–114.796 € concentra el 50 % central.
938 viviendas valoradas de 951 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 958 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olula Del Rio | 101.563 € | 958 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Olula Del Rio es un 43,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para elegir una vivienda de 100–120 m² en Olula del Río, conviene comenzar por la superficie y el precio verificables de cada inmueble y usar las cifras municipales únicamente como contexto. La mediana de 101.563 €, el valor de 958 €/m² y la comparación provincial ofrecen referencias generales, pero ninguno es un precio confirmado para ese rango de metros. La distancia del 62,1 % entre p75 y p25 describe la amplitud de la distribución central; no mide una diferencia respecto a la mediana. Del mismo modo, que la mediana municipal esté un 43,1 % por debajo de la provincial describe una comparación estadística, sin explicar por qué existe ni anticipar el resultado de una compra. El presupuesto de 450.000 € y el indicador de asequibilidad del 100,0 % tampoco confirman disponibilidad ni costes finales. Una revisión práctica debe contrastar superficie, precio y ámbito municipal del inmueble concreto, sin asumir que los agregados describen sus condiciones. Los datos residenciales y demográficos aportan contexto fechado, pero no sustituyen esa comprobación. La conclusión más sólida es también la más acotada: el expediente permite comparar el municipio en términos generales, pero no ofrece una ficha de mercado específica para viviendas de 100–120 m².
Buscar una vivienda de 100–120 m² en Olula del Río requiere separar la superficie que interesa de los indicadores de mercado que sí están disponibles. El expediente aporta una mediana municipal de precio, un precio por metro cuadrado y una distribución central, pero no ofrece cifras específicas de precio, disponibilidad o características para este tramo de superficie. Por eso, esas referencias permiten situar la búsqueda en el conjunto municipal, no fijar cuánto debe costar una vivienda de 100–120 m² ni asegurar qué opciones hay. La lectura útil consiste en emplear los datos como puntos de comparación y después contrastar cada inmueble concreto por su superficie, precio y ubicación. Así se evita convertir una estadística general en una promesa sobre una vivienda particular.
La mediana municipal registrada es de 101.563 €. Es importante leerla como mediana y no como media aritmética: señala el valor central de la distribución de precios considerada, pero no describe por sí sola cada operación ni el precio de una vivienda de 100–120 m². El expediente también informa de un precio municipal de 958 €/m². Es una referencia agregada y no una cotización aplicable automáticamente a cualquier superficie, vivienda o zona. Multiplicarla por los metros de una búsqueda concreta produciría un cálculo orientativo, no una tasación ni un precio observado para este tramo. En la distribución central, el 50 % de los valores se encuentra entre los percentiles 25 y 75, cuya distancia es del 62,1 %. Ese 62,1 % compara p75 con p25; no es un porcentaje calculado respecto a la mediana. Como referencia territorial adicional, la mediana provincial es de 178.569 € y la municipal figura un 43,1 % por debajo. La diferencia expresa una comparación entre medianas, no una causa ni una garantía de ahorro para una compra concreta. La muestra indicada es de 938 observaciones. En conjunto, los indicadores permiten contextualizar Olula del Río frente a la provincia, pero no sustituyen datos desglosados por superficie. Para valorar una vivienda del segmento 100–120, conviene comprobar qué precio y metros corresponden al inmueble examinado y no trasladar sin ajustes la mediana municipal.
Olula del Río es un municipio de Almería con 6.499 habitantes registrados en 2025, según la ficha municipal del IECA. Esa misma ficha distingue 6.221 habitantes en núcleos y 278 en diseminados, y registra cuatro núcleos. El listado municipal identifica Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria y Polígono Industrial. Esta información ofrece contexto para plantear una búsqueda por ámbitos municipales, pero no permite atribuirles diferencias de precio, tipos de vivienda o disponibilidad. El expediente tampoco detalla cuántas viviendas de 100–120 m² hay en cada núcleo. En materia residencial, la ficha recoge 2.406 viviendas familiares principales en 2021. Se trata de viviendas que constituyen residencia habitual, según la definición del dato; por tanto, no es un inventario del total de viviendas ni un recuento de inmuebles actualmente en venta. Estos datos municipales ayudan a describir población, asentamientos y viviendas principales con sus fechas respectivas. Para una decisión de compra, deben mantenerse separados de la información de mercado: no describen el estado, las prestaciones ni el precio de una propiedad concreta.
El presupuesto de referencia del expediente es de 450.000 €, y el indicador de asequibilidad asociado aparece como 100,0 %. Esa cifra debe entenderse dentro del indicador suministrado y su muestra, no como una afirmación de que haya viviendas disponibles a ese precio, de que todas las operaciones sean accesibles a cualquier comprador o de que una vivienda de 100–120 m² cueste una cantidad determinada. La mediana municipal, 101.563 €, queda por debajo del presupuesto de referencia, pero comparar ambos valores no revela el precio de cada inmueble ni sus condiciones. Además, la mediana resume una distribución: no es un media aritmética ni un presupuesto recomendado. El expediente no incluye gastos de compra, financiación, reformas o criterios personales, así que no es posible calcular con estos datos el coste total de una operación o la capacidad financiera de una persona. Una forma prudente de usar los 450.000 € es tratarlo como límite de comparación indicado por el expediente y revisar cada opción frente a ese límite, confirmando el precio publicado y la superficie real. El 100,0 % aporta contexto cuantitativo, no una garantía de oferta. Para el segmento 100–120, faltan datos que relacionen específicamente presupuesto, superficie y número de viviendas; cualquier conclusión sobre cuántas opciones encajan excedería la información disponible.
La localización puede organizarse con los ámbitos que aparecen expresamente en el expediente: el núcleo de Olula del Río, Huitar Mayor, La Noria, Polígono Industrial y las viviendas en diseminado. El listado municipal identifica cuatro núcleos y la ficha de 2025 distingue población en núcleos y diseminados; ambas referencias permiten evitar tratar el municipio como un único asentamiento, pero no aportan comparaciones de precios por zona. Tampoco justifican atribuir servicios, accesibilidad, ambiente, distancias entre núcleos o preferencias residenciales a ninguno de esos ámbitos. Como referencia territorial general, la ficha municipal del IECA registra 23,5 km² de superficie y 76,3 km hasta la capital provincial, con datos de 2019. Esas cifras describen escala y distancia municipal, no tiempos de viaje ni condiciones de transporte. Al comparar viviendas de 100–120 m², la ubicación debe comprobarse inmueble por inmueble: el expediente no desglosa la mediana, el precio por metro cuadrado ni la distribución central para cada núcleo. Así, los nombres y cifras ayudan a situar la búsqueda sin crear diferencias locales que no están documentadas.
No. Es la mediana municipal que aporta el expediente y no un dato específico para viviendas de 100–120 m². Como mediana, representa el valor central de la distribución considerada; no es un media aritmética y tampoco determina el precio de un inmueble concreto. El expediente no desglosa precios por superficie, de modo que cada vivienda requiere comprobarse individualmente.
El expediente indica que el 50 % central de los valores queda comprendido entre los percentiles 25 y 75, y que la distancia entre ambos es del 62,1 %. La comparación es entre p75 y p25; no significa que la distribución esté un 62,1 % por encima o por debajo de la mediana. Tampoco ofrece por sí sola un rango de precios para el segmento de superficie 100–120 m².
No. El dato aportado es un presupuesto de 450.000 € junto a un indicador de asequibilidad de 100,0 %. El expediente no especifica disponibilidad de viviendas de 100–120 m² ni vincula ese porcentaje a un inventario actual. Por eso, el indicador sirve como referencia del expediente, pero no refleja que exista una opción concreta ni permite calcular el coste completo de una compra.