El valor de referencia es de 110.818 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.818 € para viviendas de 80 a 100 m².
103.557 €–119.106 € concentra el 50 % central.
969 viviendas valoradas de 971 elegibles.
El 46,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.214 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olivares | 110.818 € | 1.214 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Olivares es un 39,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Olivares en este rango de tamaño, tu marco de referencia central está entre 103.557 € y 119.106 €, con 110.000 € cubriendo casi la mitad del mercado. Comprueba si el inmueble se ubica dentro del perímetro BIC para anticipar exigencias en reformas y mide la distancia real a la estación de Cercanías C-5. Como pauta prudente, revisa siempre la condición urbanística del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Olivares, la referencia de mercado se sitúa en una mediana de 110.818 €, equivalente a 1.214 €/m². Este nivel sitúa la adquisición en valores accesibles respecto a la corona metropolitana, exigiendo ajustar con precisión la relación entre metros útiles y ubicación en el término municipal.
La mediana municipal de 110.818 € (que representa el valor central y no un media aritmética) se acompaña de un 50 % central de la distribución situado entre 103.557 € (percentil 25) y 119.106 € (percentil 75). La dispersión entre ambos extremos es del 15,0 %, lo que refleja un intervalo estrecho donde la mayor parte de las viviendas de 80 a 100 m² compiten en apenas 15.500 € de diferencia. Al comparar este nivel con la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana alcanza los 182.250 €, Olivares presenta una mediana un 39,2 % inferior, ofreciendo una ventaja de coste significativa dentro del entorno provincial.
La búsqueda de vivienda en Olivares tiene una particularidad clave: su casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico desde 1971, articulado alrededor de la Plaza de España, el Palacio del Conde-Duque y la Colegiata. Adquirir una casa tradicional de 80 a 100 m² en este entorno implica considerar las restricciones de materiales, carpinterías y fachadas impuestas por la normativa patrimonial, mientras que las edificaciones fuera del casco se rigen directamente por el planeamiento general ordinario.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, el comprador puede acceder al 46,5 % de la oferta registrada para viviendas de 80 a 100 m² en Olivares. Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo por debajo de la mediana municipal, por lo que una pequeña variación en la negociación o en el margen de reforma decide si un inmueble entra o queda fuera de alcance. Por ello, destinar esta cantidad exige filtrar prioritariamente viviendas que no requieran intervenciones estructurales inmediatas.
El término municipal de Olivares abarca 45,59 km² a 16,4 km de Sevilla capital. La conectividad en transporte público cuenta con la estación de Cercanías Renfe 'Villanueva del Ariscal y Olivares' en la línea C-5, ubicada físicamente en el límite entre ambos municipios. Para el comprador, esta localización exige verificar si el desplazamiento a la estación se puede realizar a pie o si requiere vehículo o autobús interurbano, diferenciando las viviendas céntricas de las más cercanas al eje ferroviario. Asimismo, el equipamiento básico incluye el Centro de Salud de Olivares en la calle Severo Ochoa, con atención primaria y punto de urgencias, y el marco urbanístico se apoya en el PGOU de 2006 mientras se elabora el nuevo PGOM.
Las intervenciones en fachadas, cubiertas y carpinterías dentro del perímetro protegido como Bien de Interés Cultural están sujetas a directrices de conservación estética de la Comisión Provincial de Patrimonio, lo que debe preverse en costes y plazos si la vivienda requiere reformas.
La estación de la línea C-5 se encuentra ubicada físicamente en el límite con Villanueva del Ariscal, por lo que es necesario comprobar si el trayecto diario puede realizarse a pie desde la vivienda o si requiere vehículo privado o autobús.
Disponer de 110.000 € otorga acceso exacto al 46,5 % del mercado local en esta franja de superficie. Esto ubica al comprador prácticamente en la mediana municipal (110.818 €), permitiendo negociar viviendas dentro del tramo central si se controlan los costes asociados a posibles mejoras.