El valor de referencia es de 150.301 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa150.301 € para viviendas de 120 a 150 m².
141.418 €–160.574 € concentra el 50 % central.
671 viviendas valoradas de 672 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.158 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olivares | 150.301 € | 1.158 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Olivares es un 34,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 120 y 150 m² en Olivares, tu referencia directa está entre los 141.418 € del percentil 25 y los 150.301 € de la mediana. Si un inmueble roza los 150.000 €, revisa de inmediato su estado constructivo y su localización respecto al Conjunto Histórico para sopesar los costes de adecuación con los requerimientos urbanísticos locales. Realiza siempre las comprobaciones técnicas y jurídicas pertinentes sobre el inmueble antes de comprometer una reserva.
Para buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Olivares, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 150.301 €, lo que equivale a un coste unitario estimado de 1.158 €/m² sobre una muestra de 671 observaciones. Esta cifra central marca el umbral representativo para casas familiares dentro del municipio.
El valor central de 150.301 € para inmuebles de 120 a 150 m² representa una mediana estadística —dividiendo la muestra exactamente en dos mitades, sin ser un media aritmética aritmético—. La distribución central del 50 % de las viviendas comprendidas entre el percentil 25 (141.418 €) y el percentil 75 (160.574 €) registra una dispersión de solo el 13,5 %, evidenciando un mercado agrupado en una banda de precios estrecha. En el contexto geográfico, la mediana de Olivares se sitúa un 34,4 % por debajo de la mediana del segmento en la Provincia de Sevilla, España (fijada en 229.171 €). Para el comprador, esta contención relativa frente al conjunto provincial significa que las variaciones de precio en Olivares no suelen venir dadas por grandes saltos de cotización del suelo, sino por el estado de conservación y la necesidad de reformas.
La búsqueda de vivienda en Olivares está condicionada por una singularidad patrimonial y urbanística: su casco antiguo está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico desde el 17 de agosto de 1971, articulado en torno a la Plaza de España, el Palacio del Conde-Duque y la Colegiata. Quien adquiere una casa tradicional de 120 a 150 m² entre medianeras en este entorno debe verificar las limitaciones en cubiertas, fachadas y carpinterías bajo las normas de patrimonio. Asimismo, el planeamiento municipal se rige por el PGOU de 2006 mientras se tramita el nuevo PGOM, por lo que es imprescindible solicitar en el Ayuntamiento la cédula urbanística para comprobar la alineación y consolidación de la finca antes de formalizar la compra.
Con un presupuesto de 150.000 €, se puede acceder aproximadamente al 49,2 % de la oferta registrada en esta tipología de vivienda en Olivares. Dado que este límite presupuestario queda apenas por debajo de la mediana del segmento (150.301 €), situarse en 150.000 € supone competir en el punto de inflexión del mercado local: permite optar a la mitad inferior de los inmuebles analizados, donde cualquier ajuste en la superficie o la necesidad de acometer reformas iniciales determinará si la vivienda se mantiene dentro del desembolso previsto.
Al comparar ubicaciones dentro del término de 45,59 km², la conectividad exterior presenta dos dinámicas diferenciadas. Por un lado, la estación de tren de la línea C-5 de Cercanías Renfe 'Villanueva del Ariscal y Olivares' se sitúa en el límite entre ambos términos, por lo que una vivienda en el casco consolidado puede requerir trayectos a pie más prolongados o enlace motorizado para el acceso ferroviario. Por otro lado, la red de autobuses metropolitanos del Consorcio de Sevilla cubre el municipio con las líneas M-175 hacia la capital y la circular M-102, facilitando paradas integradas en la trama urbana. Al visitar una vivienda, conviene contrastar la distancia real a las paradas de autobús frente al tiempo de llegada a la estación de Cercanías según la rutina diaria prevista.
Implica que cualquier obra exterior o reforma que afecte a fachadas, cubiertas o carpinterías está sujeta a la normativa de conservación y al control de la Comisión Provincial de Patrimonio, por lo que es necesario consultar previamente la cédula urbanística y la ficha de catálogo municipal.
Un presupuesto de 150.000 € cubre el 49,2 % de las viviendas analizadas de 120 a 150 m² en Olivares, situándose prácticamente a la par de la mediana municipal para esta superficie (150.301 €).
La estación de Cercanías Renfe de la línea C-5 'Villanueva del Ariscal y Olivares' se sitúa físicamente en el límite con el término vecino, por lo que según la ubicación concreta del inmueble puede convenir desplazarse a pie, en vehículo privado o utilizar las líneas metropolitanas de autobús M-175 y M-102.