El valor de referencia es de 130.076 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa130.076 € para viviendas de 100 a 120 m².
123.384 €–137.729 € concentra el 50 % central.
876 viviendas valoradas de 880 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.194 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olivares | 130.076 € | 1.194 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Olivares es un 40,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar inmuebles de 100 a 120 m² en Olivares, conviene contrastar si el precio pedido se mantiene dentro de la franja habitual de 123.384 € a 137.729 € y comprobar si sus 1.194 €/m² corresponden a una casa con necesidad de reforma o a una vivienda con patio ya acondicionada. La distancia efectiva a la parada de la línea M-175 o a la estación de Cercanías C-5 ayudará a calibrar si la ubicación compensa el desembolso previsto. Estos indicadores resumen transacciones registradas y deben cotejarse con el estado material del inmueble.
Encontrar una vivienda de 100 a 120 m² en Olivares sitúa la búsqueda en una mediana de 130.076 €, lo que representa un coste unitario de 1.194 €/m². Esta referencia central describe el punto de equilibrio para inmuebles familiares de tamaño medio en el término municipal.
El valor mediano de 130.076 € en Olivares no es un media aritmética de importes, sino el punto medio exacto de la muestra. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 11,6 % entre el percentil 25 (123.384 €) y el percentil 75 (137.729 €), lo que refleja un mercado con cotas de precio bastante homogéneas para estas dimensiones. Además, esta mediana local resulta un 40,3 % inferior a la mediana de 217.908 € registrada para este mismo tipo de vivienda en la Provincia de Sevilla, España, marcando una brecha de partida frente al conjunto provincial.
Buscar una casa o piso de 100 a 120 m² en Olivares exige distinguir la ubicación exacta de la finca debido a su contexto patrimonial y urbanístico. Su casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico desde 1971, articulado junto a la Plaza de España, el Palacio del Conde-Duque y la Colegiata. Adquirir una edificación de este metraje en la almendra protegida conlleva verificar normativas específicas de conservación sobre carpinterías y fachadas antes de planificar reformas, a diferencia de las construcciones en zonas de ensanche.
Fijar un presupuesto orientativo de 130.000 € en Olivares otorga acceso a un 49,5 % de las viviendas registradas en este segmento de 100 a 120 m². Al situarse prácticamente en la mediana municipal (130.076 €), este importe coloca la búsqueda en el centro exacto de las opciones disponibles, permitiendo al comprador negociar o descartar unidades en función de si requieren adaptación técnica frente a las que ya están listas para habitar.
Olivares abarca un término municipal de 45,59 km² en el Aljarafe sevillano, ubicado a 16,4 km de Sevilla capital y a 167 metros de altitud. La movilidad supramunicipal descansa en la línea C-5 de Renfe Cercanías a través de la estación 'Villanueva del Ariscal y Olivares', emplazada en el límite con el municipio colindante, así como en las líneas interurbanas M-175 y M-102 del Consorcio de Transporte Metropolitano. En la práctica, quien compare viviendas en Olivares debe contrastar si el inmueble permite un acceso peatonal cómodo a los autobuses o si requiere un trayecto en vehículo para conectar con la estación de tren.
El 17 de agosto de 1971 se declaró Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico el casco histórico de Olivares (articulado en torno a la Plaza de España, el Palacio del Conde-Duque y la Colegiata). Comprar una vivienda de 100 a 120 m² en esa zona implica consultar con carácter previo las servidumbres estéticas y los requerimientos de la Comisión Provincial de Patrimonio para obras en fachadas, cubiertas y carpinterías.
Con una capacidad de compra fijada en torno a los 130.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 49,5 % del catálogo de viviendas de 100 a 120 m² en el municipio. Dicha cifra coincide de forma casi exacta con la mediana del mercado local (130.076 €), lo que permite situarse en el punto de equilibrio de la oferta disponible en Olivares.
La comunicación con la capital y los municipios del entorno se articula principalmente mediante la línea M-175 y la circular comarcal M-102 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, así como a través de la estación de tren de Cercanías de Renfe de la línea C-5, situada en el límite con el término municipal vecino de Villanueva del Ariscal.