El valor de referencia es de 174.189 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa174.189 € para viviendas de 150 a 200 m².
159.699 €–190.784 € concentra el 50 % central.
247 viviendas valoradas de 249 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.074 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Olivares | 174.189 € | 1.074 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Olivares es un 38,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar opciones entre 160.000 € y 190.000 €, compare los metros construidos respecto a la referencia de 1.074 €/m² y verifique si la vivienda se ubica dentro de la zona BIC o en el entorno con acceso a la estación C-5, confirmando siempre el estado material de conservación antes de formalizar la decisión.
Buscar vivienda en el rango de 150.000 € a 200.000 € en Olivares sitúa la compra en el núcleo operativo de su mercado residencial, donde la referencia central de precios coincide de forma directa con las opciones reales de adquisición en el término municipal.
El precio en Olivares marca una mediana municipal de 174.189 €, un valor central que divide la muestra y que no representa un media aritmética aritmético. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre los 159.699 € (p25) y los 190.784 € (p75), arrojando una dispersión del 19,5 % que compara ambos extremos, lo que refleja un mercado compacto donde las variaciones de precio responden principalmente a metros y tipología. En términos territoriales, esta mediana municipal se sitúa un 38,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando a la localidad como una alternativa de menor coste respecto al entorno provincial metropolitano.
La singularidad de Olivares radica en la delimitación de su casco histórico, declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico desde 1971 alrededor de la Plaza de España, el Palacio del Conde-Duque y la Colegiata. Adquirir un inmueble tradicional en esta zona protegida implica adaptar cualquier intervención a criterios patrimoniales estrictos en fachadas y cubiertas, diferenciándolo claramente de las viviendas situadas fuera de dicho perímetro.
Con un presupuesto central de 175.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,2 % de la oferta analizada en el municipio. Esto sitúa este capital justo en el umbral de acceso a la mitad superior del mercado local, permitiendo al comprador negociar inmuebles que se sitúan tanto en la zona media como en la cota de entrada de las tipologías con mayor metraje o patio interior.
La estructura urbana de Olivares muestra una conectividad ferroviaria singular a través de la estación de Cercanías de la línea C-5 'Villanueva del Ariscal y Olivares', situada físicamente en el límite con el término municipal vecino. Para el comprador, esta configuración exige verificar si el inmueble permite un acceso a pie cómodo o si los traslados cotidianos dependerán de vehículo privado o transporte de enlace para alcanzar el andén.
El casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico desde el 17 de agosto de 1971. Toda reforma en fachadas, cubiertas o carpinterías exteriores dentro de este perímetro está sujeta a requisitos específicos y a la supervisión de la Comisión Provincial de Patrimonio.
Un comprador con un presupuesto de referencia de 175.000 € puede acceder al 52,2 % de la oferta registrada en el municipio de Olivares, lo que sitúa su capacidad financiera justo en el umbral para optar a más de la mitad de las opciones residenciales disponibles.
La estación de Cercanías de la línea C-5 denominada 'Villanueva del Ariscal y Olivares' se sitúa físicamente en el límite del término con el municipio vecino, por lo que conviene calcular la distancia real a pie o en enlace motorizado desde la vivienda elegida.