El valor de referencia es de 668.958 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 675.000 €.
Explorar en trequi.mapa668.958 € para viviendas de 150 a 200 m².
510.361 €–1.102.741 € concentra el 50 % central.
244 viviendas valoradas de 247 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.342 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 675.000 € |
|---|---|---|---|
| 29612 | 543.989 € | 499.252 €–720.796 € | 53,9 % |
| 29610 | 1.095.934 € | 531.162 €–1.144.094 € | 51,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ojen | 668.958 € | 4.342 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Ojen es un 2,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando inmuebles de 150 a 200 m² en Ojén, toma como referencia inicial la mediana de 668.958 € (4.342 €/m²) y comprueba de inmediato en qué extremo de la horquilla se ubica cada propiedad frente a los 510.361 € del percentil 25 y los 1.102.741 € del percentil 75. Contrasta si el precio solicitado responde al metraje útil real o a su localización específica en el casco tradicional frente a enclaves residenciales del término. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones particulares del inmueble antes de comprometer una decisión de compra.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Ojén, la referencia central de precio se establece en 668.958 €. Esta cifra describe el valor mediano del segmento en el municipio, reflejando el punto de equilibrio donde la mitad de la muestra analizada se encuentra por debajo de este importe y la otra mitad por encima.
El valor central de las viviendas de 150 a 200 m² en Ojén sitúa su precio mediano en 668.958 €, tomando como base una muestra de 244 inmuebles con un valor unitario de 4.342 €/m². La distribución del tramo central, que agrupa al 50 % de las viviendas entre el percentil 25 (510.361 €) y el percentil 75 (1.102.741 €), refleja una dispersión del 116,1 % entre ambos extremos, lo que demuestra que dentro de la misma franja de superficie coexisten inmuebles con valoraciones económicas muy alejadas entre sí. En el contexto geográfico general, la mediana de Ojén resulta un 2,0 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España (682.331 €), marcando una pauta de cotización alineada con el entorno provincial directo.
La búsqueda de vivienda en Ojén está condicionada por una estructura territorial y demográfica dual: sobre un padrón total de 4.480 personas, 3.337 residen en el casco tradicional, mientras que el resto se reparte en urbanizaciones como La Mairena (705 habitantes), Palo Alto (27 habitantes) o en diseminado (411 habitantes). Con un parque de vivienda familiar principal cifrado en 1.689 unidades en el censo de 2021, la oferta combina el tejido compacto del pueblo tradicional con núcleos residenciales de baja densidad y áreas diseminadas en el término municipal. Para el comprador, esta realidad implica que dos inmuebles de similar metraje pueden responder a entornos vecinales y grados de consolidación urbana radicalmente diferentes.
Disponer de un presupuesto de referencia de 675.000 € permite acceder exactamente al 50,0 % de las viviendas censadas en este segmento de superficie en Ojén. Al situarse prácticamente en el punto medio de los valores de mercado, este importe sitúa la capacidad de compra en una posición intermedia: cubre de forma solvente las opciones situadas en la mitad inferior de precios, pero exige descartar la mitad superior salvo que se modifiquen los requisitos de ubicación o metros cuadrados.
El término municipal de Ojén ocupa 85,6 km² y el casco histórico se asienta a 310 metros de altitud en las estribaciones de Sierra Blanca y Sierra Alpujata, a unos 53,8 km de Málaga capital y a escasos kilómetros de Marbella. Esta orografía y distribución espacial genera dinámicas residenciales distintas entre el casco histórico y urbanizaciones como La Mairena o Palo Alto. Al comparar ubicaciones, el comprador debe cotejar si el inmueble se ubica en el entorno de montaña del pueblo o en urbanizaciones orientadas hacia accesos litorales, pues la distancia real y los tiempos de trayecto varían sensiblemente dentro del mismo término.
Un presupuesto de 675.000 € otorga acceso exactamente al 50,0 % de las opciones registradas en la muestra de 150 a 200 m², posicionando al comprador en el punto de corte exacto entre la mitad accesible y la mitad más costosa del catálogo local.
La muestra de este segmento cuenta con 244 registros y su mediana es de 668.958 €, situándose un 2,0 % por debajo de la referencia registrada para la Provincia de Málaga, España (682.331 €).
Ojén abarca 85,6 km² y presenta una marcada diferenciación entre los 3.337 habitantes de su casco tradicional y áreas residenciales diferenciadas como La Mairena (705 habitantes) o Palo Alto (27 habitantes), además de 411 censados en diseminado sobre un padrón total de 4.480 personas. Esta distribución obliga a evaluar las conexiones cotidianas de cada enclave.