El valor de referencia es de 94.467 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.467 € para viviendas de 60 a 80 m².
86.983 €–98.182 € concentra el 50 % central.
226 viviendas valoradas de 301 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.364 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ohanes | 94.467 € | 1.364 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Ohanes es un 24,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusión, el análisis pormenorizado del segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Ohanes describe un mercado estructurado en torno a una mediana de 94.467 euros, notablemente más moderada que la referencia provincial de Almería en un 24,6 %. La concentración del 50 % de las observaciones en una franja delimitada entre los 86.983 euros del percentil 25 y los 98.182 euros del percentil 75, con una dispersión relativa del 12,9 % entre ambos cuartiles, refleja una notable homogeneidad de valores en la muestra analizada de 226 unidades. Respaldado por una tasa de asequibilidad del 100,0 % para un presupuesto de 300.000 euros, el comprador o tasador encuentra un entorno de precios previsibles en un término municipal caracterizado por su poblamiento concentrado de 530 habitantes en el núcleo urbano a 952 metros de altitud y su entorno montañoso dominado por el Peñón de Polarda a 2.201 metros.
El análisis del parque residencial en el término municipal de Ohanes para el intervalo de superficie comprendido entre 60 y 80 metros cuadrados permite entender con exactitud las variables cuantitativas que configuran la oferta en la comarca de la Alpujarra Almeriense. Dentro de este rango habitacional, las cifras documentadas proporcionan una referencia objetiva para quienes examinan opciones de adquisición con parámetros dimensionales acotados. La observación sistemática de la información numérica disponible, fundamentada en un volumen de 226 registros observados, delimita un entorno caracterizado por valores notablemente estables y una estructura de precios que se sitúa marcadamente por debajo de los valores registrados en el conjunto provincial. En este marco, el conocimiento riguroso de las medidas de posición central y de dispersión estadística evita interpretaciones erróneas y facilita un diagnóstico descriptivo sustentado en datos verificables sobre el territorio municipal.
En el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Ohanes, la mediana de precio municipal se sitúa en 94.467 euros. Es fundamental precisar que este valor representa una mediana estadística estricta, lo que significa que divide la distribución exactamente en dos mitades iguales, dejando un cincuenta por ciento de los inmuebles por debajo de dicha cuantía y el otro cincuenta por ciento por encima, sin corresponderse en modo alguno con una media aritmética o media aritmética convencional. Al cotejar esta cifra con el contexto geográfico más amplio, la diferencia provincial refleja que la mediana de Ohanes resulta un 24,6 % inferior respecto a la mediana provincial de Almería, la cual alcanza los 125.280 euros. Por su parte, el valor del metro cuadrado en el municipio registra una referencia de 1.364 euros por metro cuadrado. En cuanto a la estructura interna del mercado, el percentil 25 municipal se ubica en 86.983 euros y el percentil 75 alcanza los 98.182 euros. La distribución central concentra el 50 % de las observaciones en este intervalo intercuartílico, arrojando una dispersión del 12,9 %. Conviene puntualizar técnicamente que este 12,9 % compara de manera directa el percentil 75 con el percentil 25, midiendo la amplitud del rango intercuartílico, por lo que no constituye bajo ninguna circunstancia un porcentaje calculado respecto a la mediana del municipio. Este conjunto de indicadores, sustentado en la muestra de 226 registros analizados, describe un espectro de cotización compacto donde la mitad de las transacciones u ofertas del segmento se agrupan en un recorrido menor a doce mil euros entre sus extremos intercuartílicos.
El municipio de Ohanes se halla catalogado con el código oficial 04067 en los registros del Instituto Nacional de Estadística, integrándose administrativamente en la provincia de Almería. Según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía reflejados en el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), Ohanes posee una extensión superficial total de 32,39 kilómetros cuadrados y un perímetro delimitado de 26.505,77 metros. La morfología del territorio municipal destaca por su notable impronta rural y montañosa, albergando 280 hectáreas dedicadas expresamente a cultivos leñosos, donde el olivar orientado a la producción de aceituna de aceite constituye la orientación agraria leñosa predominante en régimen de regadío. El poblamiento municipal exhibe un patrón claramente monocéntrico y concentrado, donde el núcleo principal agrupa a 530 residentes, mientras que el área diseminada contabiliza 20 habitantes empadronados, de acuerdo con las estadísticas demográficas oficiales. La trama edificada del casco urbano se define por la primacía de la vivienda unifamiliar tradicional dispuesta entre medianeras o adosada, caracterizada por gruesos muros de carga de mampostería encalada, huecos de reducidas dimensiones orientados al aislamiento térmico y cubiertas planas tradicionales aterrazadas conocidas vernáculamente como terraos. Asimismo, en el espacio rústico existen construcciones como cortijos y casetas de aperos articuladas en parcelas abancaladas históricas.
Desde la perspectiva de la capacidad de compra y los techos financieros, el presupuesto de referencia fijado en 300.000 euros muestra una holgura absoluta en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Ohanes. Conforme a las métricas del expediente, dicho importe cubre el 100,0 % de la oferta registrada dentro de este tramo superficial. Si se compara este límite de 300.000 euros con la mediana municipal de 94.467 euros y con el percentil 75 situado en 98.182 euros, se constata que la totalidad del espectro documentado queda plenamente al alcance del presupuesto establecido sin requerir ampliaciones de capital. Ninguna propiedad observada dentro de la muestra de 226 unidades de este segmento supera el umbral económico señalado, lo que constata que cualquier búsqueda orientada a viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en el término municipal dispone de una cobertura financiera total frente a las cotizaciones existentes.
La ubicación geográfica de Ohanes introduce condicionantes físicos de relieve que enmarcan su realidad territorial. Conforme a la información oficial del Ayuntamiento de Ohanes sobre su localización, el relieve del término municipal es marcadamente abrupto y alcanza su cota más elevada a 2.201 metros sobre el nivel del mar en el Peñón de Polarda, considerado el techo orográfico de la demarcación. Por su parte, la altitud del núcleo principal se sitúa en 952 metros sobre el nivel del mar, según certifica el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Esta topografía accidentada delimita una marcada variación de cota que va desde las zonas bajas próximas al valle fluvial del río Chico hasta las altas cumbres serranas, configurando un término municipal donde los asentamientos humanos se concentran de manera prioritaria en el núcleo tradicional a 952 metros, donde habitan 530 de los 550 habitantes censados en el municipio. Las viviendas de 60 a 80 metros cuadrados se insertan en esta configuración orográfica de montaña, marcada por calles escalonadas, pendientes acusadas y una distribución urbana adaptada estrictamente al soporte geológico alpujarreño.
La mediana municipal se sitúa en 94.467 euros. Esta métrica representa el punto medio exacto de la distribución muestral de 226 datos, dejando la mitad de los registros con importes inferiores y la otra mitad con importes superiores, por lo que no debe entenderse como un media aritmética aritmético.
El 50 % central de las observaciones se localiza entre el percentil 25, situado en 86.983 euros, y el percentil 75, que asciende a 98.182 euros. La dispersión del 12,9 % mide la amplitud diferencial entre ambos percentiles y no constituye una proporción referida a la mediana.
Con un presupuesto de 300.000 euros se alcanza una cobertura del 100,0 % de la oferta registrada en este segmento superficial en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA), el núcleo principal de Ohanes se ubica a 952 metros de altitud y alberga a 530 residentes empadronados, mientras que el diseminado cuenta con 20 personas dentro de una superficie total de 32,39 km².