El valor de referencia es de 107.514 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa107.514 € para viviendas de 100 a 120 m².
103.779 €–111.339 € concentra el 50 % central.
98 viviendas valoradas de 101 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.014 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ohanes | 107.514 € | 1.014 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Ohanes es un 39,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En resumen, el análisis riguroso de las propiedades de 100 a 120 metros cuadrados en Ohanes refleja un mercado compacto y delimitado, con una muestra técnica de 98 inmuebles. Las referencias centrales se apoyan en una mediana municipal de 107.514 euros y un valor unitario de 1.014 euros por metro cuadrado, marcando una brecha del 39,8 por ciento inferior a la mediana provincial almeriense de 178.569 euros. La estrecha franja del 7,3 por ciento de dispersión entre el percentil 25 de 103.779 euros y el percentil 75 de 111.339 euros demuestra una notable coherencia interna de precios en el 50 por ciento intermedio de la distribución. La cobertura del 100,0 por ciento para presupuestos de 450.000 euros confirma la plena asequibilidad financiera de este segmento en el contexto del núcleo urbano a 952 metros de altitud.
El segmento inmobiliario correspondiente a superficies de 100 a 120 metros cuadrados en el municipio de Ohanes representa una opción representativa dentro del parque edificado residencial de esta localidad de la comarca de la Alpujarra Almeriense. En esta categoría superficial, el análisis cuantitativo proporciona referencias esenciales para compradores, propietarios e inversores que examinan inmuebles tradicionales y viviendas unifamiliares en el valle alto del río Andarax. Con base en los registros analizados a partir de una muestra de 98 inmuebles evaluados en la localidad, este informe detalla las métricas centrales de precio, dispersión y accesibilidad presupuestaria. Asimismo, el análisis se complementa con la contextualización geográfica, demográfica y territorial oficial del municipio, permitiendo entender la estructura física y urbanística donde se ubican estas propiedades sin recurrir a suposiciones infundadas ni especulaciones sobre tendencias futuras.
El comportamiento económico de las viviendas de 100 a 120 metros cuadrados en Ohanes refleja parámetros homogéneos dentro del término municipal. La mediana de precio municipal para este segmento se sitúa exactamente en 107.514 euros, registrando un precio unitario de 1.014 euros por metro cuadrado. Conviene precisar desde una perspectiva técnica y estadística que esta cifra corresponde a una mediana y no a un media aritmética aritmético, por lo que divide la distribución observada en dos mitades simétricas de observaciones. Por su parte, la distribución central del mercado, que agrupa al 50 por ciento de las propiedades intermedias comprendidas entre el percentil 25 y el percentil 75, exhibe una dispersión del 7,3 por ciento. Este porcentaje de dispersión mide la relación relativa directa entre el percentil 75, tasado en 111.339 euros, y el percentil 25, situado en 103.779 euros, sin constituir un porcentaje calculado respecto al valor de la mediana. Al contrastar estos registros con el panorama general de la provincia de Almería, donde la mediana provincial de precios se posiciona en 178.569 euros, el valor mediano de Ohanes resulta un 39,8 por ciento inferior. Esta diferencia porcentual negativa subraya una brecha cuantificable respecto al media aritmética provincial conjunto a partir de la muestra de 98 propiedades registradas.
El marco físico e institucional de Ohanes condiciona de forma directa las características de su parque residencial. Catalogado en la provincia de Almería con el código oficial 04067 según los registros del Instituto Nacional de Estadística, el municipio abarca una extensión superficial total de 32,39 kilómetros cuadrados y un perímetro de 26.505,77 metros. La altitud oficial del núcleo urbano principal se sitúa a 952 metros sobre el nivel del mar, según datos reportados por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. En el ámbito territorial y productivo, el término dispone de 280 hectáreas dedicadas a cultivos leñosos, donde el olivar para aceituna de aceite conforma la orientación agraria leñosa de regadío predominante. La configuración del poblamiento municipal se caracteriza por una marcada concentración residencial en un único núcleo urbano, donde habitan 530 residentes censados, mientras que en las áreas diseminadas del campo municipal se contabilizan únicamente 20 habitantes empadronados. Este esquema territorial concentra las edificaciones residenciales principales en el casco compacto de montaña.
En lo que respecta a la capacidad de absorción y solvencia económica dentro del segmento, los datos procesados establecen un presupuesto de referencia de 450.000 euros. Con este nivel de presupuesto disponible, el porcentaje de accesibilidad alcanza el 100,0 por ciento del mercado analizado en este rango dimensional de 100 a 120 metros cuadrados. Esto constata que la totalidad de los inmuebles inventariados en la muestra municipal se encuentra económicamente accesible frente a dicho importe de partida, considerando que el límite superior del percentil 75 alcanza únicamente los 111.339 euros. La holgura financiera observada respecto al valor mediano de 107.514 euros permite determinar que una asignación presupuestaria de esta envergadura cubre completamente la oferta documentada de propiedades en este intervalo métrico en Ohanes.
La ubicación geográfica de Ohanes se asienta sobre un relieve montañoso sumamente abrupto en las estribaciones de Sierra Nevada. De acuerdo con la información institucional del Ayuntamiento de Ohanes, el techo orográfico del término municipal alcanza su cota más elevada a 2.201 metros de altitud en el Peñón de Polarda. Este desnivel topográfico condiciona la implantación de las construcciones, las cuales se agrupan en su casi totalidad en el núcleo urbano a 952 metros de altitud, con un diseminado agrario que alberga tan solo a 20 habitantes en comparación con los 530 habitantes del asentamiento concentrado. La delimitación territorial de 32,39 kilómetros cuadrados y su perímetro municipal de 26.505,77 metros configuran un entorno orográfico de pendientes pronunciadas donde el suelo residencial consolidado coincide con el núcleo histórico, rodeado por bancales agrícolas y las 280 hectáreas registradas de cultivos leñosos orientadas al olivar de regadío.
El precio unitario mediano se sitúa en 1.014 euros por metro cuadrado, correspondiente a una mediana municipal global de 107.514 euros en dicho segmento dimensional según la muestra evaluada de 98 inmuebles.
El precio mediano en Ohanes resulta un 39,8 por ciento inferior a la mediana provincial de Almería, la cual asciende a 178.569 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La distribución central, que comprende el 50 por ciento del mercado, presenta una dispersión del 7,3 por ciento al comparar directamente el percentil 75 de 111.339 euros con el percentil 25 de 103.779 euros.
Un presupuesto de 450.000 euros refleja una accesibilidad del 100,0 por ciento sobre las viviendas observadas en este rango superficial en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.