El valor de referencia es de 155.093 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa155.093 € para viviendas de 60 a 80 m².
145.403 €–168.742 € concentra el 50 % central.
3.360 viviendas valoradas de 3.365 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.304 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ogijares | 155.093 € | 2.304 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Ogijares es un 6,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 60 a 80 m² en Ogíjares, el terreno de juego está delimitado de forma muy clara: la mediana marca 155.093 € y la mitad central del mercado se mueve entre 145.403 € y 168.742 €. Al visitar inmuebles en torno a los 155.000 €, contrasta si el precio por metro cuadrado se aproxima a los 2.304 € de referencia y comprueba si la vivienda se beneficia de la conexión de las líneas metropolitanas hacia el PTS o Granada. Revisa las características específicas del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Ogíjares sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 155.093 €, lo que equivale a 2.304 €/m². Esta franja de tamaño responde habitualmente a pisos y tipologías compactas en un municipio marcado por la cercanía a la capital y al Parque Tecnológico de la Salud, requiriendo evaluar con precisión cómo encaja el presupuesto frente a la distribución real de precios.
La mediana en este segmento es de 155.093 €, situando el valor central municipal un 6,5 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España. Lejos de comportarse de manera dispersa, el 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla relativamente estrecha: la diferencia entre el percentil 75 (168.742 €) y el percentil 25 (145.403 €) refleja un spread del 16,1 %. Para el comprador, esta concentración indica que las desviaciones de precio dentro de este rango de metros suelen estar asociadas a factores concretos del inmueble y no a oscilaciones erráticas del mercado general.
La particularidad residencial de Ogíjares radica en su configuración urbana bifurcada: el municipio se originó a partir de dos núcleos históricos diferenciados, el Barrio Alto y el Barrio Bajo, alrededor de los cuales se desarrollaron posteriormente urbanizaciones periféricas como Loma Linda, El Carmelo, Loma Bella o Las Piñas. Mientras que las expansiones exteriores concentran viviendas unifamiliares de mayor tamaño, las opciones de 60 a 80 m² tienden a ubicarse en tramas más densas y consolidadas, donde el acceso a pie a servicios de proximidad convive con la proximidad a los accesos metropolitanos.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 49,9 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m² en Ogíjares. Esta cifra sitúa al comprador prácticamente en el punto de corte que divide el mercado en dos mitades iguales, lo que significa que la búsqueda es viable sin necesidad de situarse en los tramos más elevados de precio. Para quien dispone de este importe, la decisión práctica consiste en no descartar inmuebles ligeramente por encima si compensan en estado de conservación, o contrastar viviendas en la parte inferior si dejan margen para posibles adecuaciones interiores.
Al comparar ubicaciones dentro del término de 6,91 km² de Ogíjares, la estructura de transporte y las afecciones técnicas marcan diferencias de uso cotidianas. El transporte público metropolitano ofrece conexiones regulares hacia Granada y Lomalinda mediante las líneas 170A y 170B, junto con la lanzadera circular de las líneas 169A y 169B que enlaza directamente con el PTS, además de rutas hacia Gójar, Dílar y La Zubia. Por otro lado, en la franja suroeste municipal rigen servidumbres aeronáuticas militares vinculadas a la Base Aérea de Armilla conforme al Real Decreto 118/2019, un aspecto técnico relevante a contrastar si la propiedad proyecta reformas de altura o elementos en cubierta.
En el segmento de 60 a 80 m² en Ogíjares, el valor central se sitúa en 155.093 € con una referencia unitaria de 2.304 €/m², superando en un 6,5 % la mediana de la Provincia de Granada, España.
Sí. La franja suroeste de Ogíjares está sujeta a las servidumbres aeronáuticas fijadas por el Ministerio de Defensa mediante el Real Decreto 118/2019 para la Base Aérea de Armilla, lo que impone limitaciones técnicas en alturas máximas de edificación e instalaciones sobre cubierta.
Disponer de 155.000 € otorga un acceso directo al 49,9 % de los inmuebles registrados en esta franja de superficie, permitiendo competir con solvencia en la mitad inferior y media del mercado de Ogíjares sin necesidad de asumir sobrecostes.