El valor de referencia es de 242.276 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa242.276 € para viviendas de 120 a 150 m².
229.011 €–259.116 € concentra el 50 % central.
602 viviendas valoradas de 613 elegibles.
El 45,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.839 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ogijares | 242.276 € | 1.839 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Ogijares es un 10,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Ogíjares en esta franja de 120 a 150 m², toma como referencia que la mitad del mercado se concentra en torno a los 242.276 € con una dispersión estrecha del 13,1 %, mientras que con 240.000 € cubres el 45,0 % de las opciones disponibles. Con estas cifras en mano, tu mejor paso práctico es contrastar si el inmueble se ubica en el casco tradicional o en urbanizaciones como Loma Linda, revisando sobre el terreno el estado de conservación de los metros construidos y la proximidad a las conexiones en autobús hacia Granada o el PTS. La decisión final aconseja verificar siempre las cargas urbanísticas e inscripciones registrales de la propiedad elegida.
Esta guía analiza el mercado de viviendas de 120 a 150 m² en Ogíjares para compradores que evalúan un presupuesto orientativo en torno a 240.000 €. Con una superficie municipal de 6,91 km² situada a unos 6 kilómetros al sur de Granada capital, el entorno destaca por su transición entre núcleos históricos y urbanizaciones periféricas.
El precio central de las viviendas de 120 a 150 m² en Ogíjares registra una mediana de 242.276 €, magnitud central que divide la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica del 13,1 %, lo que evidencia un escalón de precios relativamente homogéneo entre tipologías semejantes. En el contexto geográfico amplio, este nivel sitúa la mediana del municipio un 10,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España.
La búsqueda de vivienda en Ogíjares presenta una estructura singular nacida de su poblamiento histórico dual, originado en el Barrio Alto —en torno a la parroquia de Nuestra Señora de la Cabeza— y el Barrio Bajo —alrededor de la iglesia de Santa Ana—. Este núcleo tradicional convive con desarrollos de baja densidad como Loma Linda, El Carmelo, Loma Bella o Las Piñas, donde las viviendas unifamiliares de 120 a 150 m² exigen valorar de forma diferenciada la vida de pueblo compacta frente a urbanizaciones con mayor dependencia de servicios externos.
Un presupuesto de referencia de 240.000 € permite acceder al 45,0 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m² en Ogíjares. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo, este capital exige discriminar entre inmuebles que necesitan reformas o actualizaciones y aquellos listos para habitar, evaluando con detalle si la tipología unifamiliar incluye gastos derivados de mantenimiento privativo.
Al comparar ubicaciones dentro de los 6,91 km² del municipio, conviene verificar dos factores técnicos clave. En la franja suroeste, el término comparte servidumbres aeronáuticas militares fijadas por el Real Decreto 118/2019 para la Base Aérea de Armilla, que condicionan alturas y usos constructivos, dato crítico si se planea elevar plantas o reformar cubiertas. En términos de movilidad, el Consorcio Metropolitano opera líneas regulares hacia Granada (170A y 170B) y la lanzadera circular hacia el PTS (169A y 169B), por lo que comprobar la cercanía a estas paradas determina el grado de autonomía frente al vehículo privado.
La franja suroeste de Ogíjares está sujeta a las servidumbres aeronáuticas de la Base Aérea de Armilla recogidas en el Real Decreto 118/2019, lo que impone limitaciones legales a la altura máxima de las edificaciones y a determinados usos constructivos que deben revisarse antes de proyectar ampliaciones o reformas estructurales.
El municipio cuenta con las líneas 170A y 170B con destino a Granada y Lomalinda, las circulares 169A y 169B hacia el Parque Tecnológico de la Salud (PTS), la línea 171 hacia Gójar y Dílar, y las líneas 174A y 174B de enlace con La Zubia, todas integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
El servicio público ordinario se presta en el Consultorio Médico de la calle Las Cruces, 47, perteneciente a la Zona Básica de Salud de La Zubia en el Distrito Granada-Metropolitano, teniendo como hospital de referencia el Hospital Universitario Clínico San Cecilio en el PTS.