El valor de referencia es de 213.859 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa213.859 € para viviendas de 100 a 120 m².
198.002 €–241.173 € concentra el 50 % central.
1.041 viviendas valoradas de 1.046 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.971 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ogijares | 213.859 € | 1.971 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Ogijares es un 7,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 100 a 120 m² en Ogíjares, toma los 210.000 € de presupuesto y compáralos con la mediana local de 213.859 € y el percentil 25 de 198.002 €. Si un inmueble ronda los 200.000 €, revisa si requiere reforma inmediata o si su ubicación en urbanizaciones exteriores te exigirá transporte regular hacia el PTS o el centro urbano. Valora siempre estos datos como un marco orientativo para inspeccionar cada vivienda sobre el terreno.
Encontrar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Ogíjares sitúa la búsqueda en una tipología habitual para quienes demandan espacio residencial próximo a Granada. Con un presupuesto de referencia de 210.000 €, este análisis examina cómo se distribuyen los precios en el municipio y qué factores urbanísticos y de servicios determinan la elección en este tramo de superficie.
El precio en este segmento presenta una mediana de 213.859 € —valor central que divide la muestra en dos mitades y no un media aritmética aritmético—. El rango central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones entre los 198.002 € del percentil 25 y los 241.173 € del percentil 75, refleja una dispersión de 21,8 % entre ambos extremos. Este nivel sitúa la mediana de Ogíjares un 7,0 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (199.920 €), reflejando una cotización residencial propia de la primera corona del área metropolitana. Con un precio de referencia de 1.971 €/m², la variabilidad dentro de la horquilla responde a contrastes en el estado de conservación, la tipología constructiva o la ubicación específica dentro del término municipal.
Ogíjares se estructura a partir de un poblamiento dual originado en dos núcleos históricos: el Barrio Alto, en torno a la parroquia de Nuestra Señora de la Cabeza, y el Barrio Bajo, articulado por la Iglesia de Santa Ana. Alrededor de estos enclaves se han desarrollado urbanizaciones periféricas como Loma Linda, El Carmelo, Loma Bella o Las Piñas. Esta configuración diferencia de forma clara la búsqueda de vivienda: el comprador puede optar entre inmuebles integrados en la trama tradicional consolidada o viviendas unifamiliares en urbanizaciones exteriores, donde el acceso a pie a servicios cotidianos varía sustancialmente respecto al núcleo histórico.
Con un presupuesto fijado en 210.000 €, la capacidad de compra cubre un 44,1 % de la oferta registrada en este segmento en Ogíjares. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo, el comprador no queda excluido del mercado central, pero debe priorizar si prefiere maximizar la superficie construida dentro de los 100-120 m² o buscar inmuebles con menor necesidad de adecuación en las urbanizaciones consolidadas.
Evaluar la ubicación dentro de los 6,91 km² de término municipal exige contrastar las conexiones de transporte y servicios. El Consorcio de Transporte Metropolitano opera líneas regulares hacia Granada y Lomalinda (170A y 170B), lanzaderas circulares al Parque Tecnológico de la Salud (PTS) (169A y 169B) y conexiones hacia Dílar y La Zubia (171 y 174). Asimismo, la atención médica primaria se concentra en la calle Las Cruces, 47, adscrita a la Zona Básica de La Zubia y con el Hospital Universitario Clínico San Cecilio (PTS) como referencia. Comprobar la distancia real a estas paradas o al centro de salud permite anticipar el grado de dependencia del vehículo privado en cada zona. Por otra parte, en la franja suroeste municipal rigen las servidumbres aeronáuticas fijadas por el Real Decreto 118/2019 para la Base Aérea de Armilla, aspecto a verificar si se contemplan futuras obras o modificaciones estructurales en la parcela.
La franja suroeste del municipio está afectada por las servidumbres aeronáuticas de la Base Aérea de Armilla recogidas en el Real Decreto 118/2019, que regulan y condicionan las alturas máximas de edificación y usos constructivos, un factor clave si prevé realizar ampliaciones o reformas en altura.
El municipio cuenta con líneas regulares del Consorcio de Transporte Metropolitano, entre ellas las conexiones directas con Granada y Lomalinda (170A y 170B), la lanzadera circular hacia el PTS (169A y 169B) y los enlaces metropolitanos hacia Gójar, Dílar y La Zubia.
Con 210.000 € se accede al 44,1 % del segmento de 100 a 120 m², situándose justo bajo la mediana municipal de 213.859 €, lo que permite optar a inmuebles representativos si se ajustan expectativas de reformas o localización entre casco y urbanizaciones.