El valor de referencia es de 166.569 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa166.569 € para viviendas de 80 a 100 m².
90.820 €–177.985 € concentra el 50 % central.
228 viviendas valoradas de 239 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.958 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Obejo | 166.569 € | 1.958 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Obejo es un 33,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Obejo entre 80 y 100 m², toma como referencia inicial los 166.569 € de la mediana y los 1.958 €/m² para evaluar si el precio de un inmueble está justificado por sus metros o su estado. Revisa con detalle la referencia catastral para confirmar si la propiedad pertenece a Obejo o a Córdoba en Cerro Muriano, y verifica en el registro de la propiedad que no existan cargas ni afecciones patrimoniales pendientes. Ten presente que estos datos reflejan transacciones pasadas y sirven para orientar tu criterio de búsqueda.
En Obejo, las viviendas de 80 a 100 m² registran una mediana de precio de 166.569 €, situando la referencia central del metro cuadrado en 1.958 €/m² sobre una muestra de 228 operaciones. Esta cifra describe el punto medio del mercado, indicando que la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo de ese importe.
El valor de 166.569 € en Obejo representa una mediana, por lo que no equivale a un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 96,0 % al comparar el percentil 75 (177.985 €) frente al percentil 25 (90.820 €), reflejando una brecha notable de precios dentro de este mismo segmento de metros cuadrados. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana se sitúa en 124.677 €, el mercado de Obejo se posiciona un 33,6 % por encima, lo que denota una valoración comparativamente superior en su ámbito provincial.
La búsqueda residencial en Obejo está definida por su fragmentación geográfica y administrativa. De sus 2.076 empadronados, 1.407 residen en el núcleo de Cerro Muriano, un asentamiento que presenta la singularidad de estar partido entre los términos municipales de Obejo y Córdoba. Además, el parque residencial global cuenta con 762 viviendas familiares principales censadas, y en áreas de Cerro Muriano existe la afección patrimonial de la Zona Minera, incoada como Bien de Interés Cultural (Sitio Histórico). Esto implica comprobar en qué término municipal tributa la vivienda y si existen cautelas urbanísticas añadidas para reformas.
Un presupuesto de referencia de 165.000 € proporciona acceso al 46,0 % de las operaciones registradas para este rango de superficie en el municipio de Obejo. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral económico sitúa al comprador en una posición donde debe calibrar de forma muy precisa el estado de conservación de la vivienda y su localización exacta para no rebasar el límite financiero previsto en su plan de compra.
La estructura territorial de Obejo condiciona el día a día según la zona elegida. El acceso principal entre el término municipal y Córdoba capital se articula a través de la carretera nacional N-432 en Cerro Muriano, mientras que el núcleo histórico de Obejo requiere circular por carreteras de sierra como la CO-9022 y la CP-081. Asimismo, los servicios sanitarios básicos se estructuran en dos consultorios locales del Servicio Andaluz de Salud, uno ubicado en la cabecera municipal y otro en Cerro Muriano, lo que hace necesario contrastar los desplazamientos y la proximidad a los servicios antes de decidir la ubicación exacta.
Cerro Muriano está dividido administrativamente entre Obejo y la capital cordobesa. Al buscar vivienda es imprescindible comprobar la ficha catastral y municipal para verificar en qué ayuntamiento tributa el inmueble y de cuál dependen sus licencias o servicios.
Para las viviendas de 80 a 100 m², disponer de un presupuesto de 165.000 € permite abarcar el 46,0 % de las opciones registradas en Obejo, situándose justo en el tramo inmediatamente inferior a la mediana municipal calculada.
Una parte de la Zona Minera de Cerro Muriano está incoada como Bien de Interés Cultural (Sitio Histórico), por lo que ciertas fincas pueden tener servidumbres de protección patrimonial que afecten a obras mayores o reformas.