El valor de referencia es de 119.571 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa119.571 € para viviendas de 60 a 80 m².
49.500 €–130.829 € concentra el 50 % central.
286 viviendas valoradas de 294 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.929 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Obejo | 119.571 € | 1.929 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Obejo es un 20,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Obejo, toma los 119.571 € de mediana como termómetro y contrástalos con la ubicación exacta: un inmueble cercano a los 49.500 € del percentil 25 suele responder a tipologías serranas tradicionales, mientras que cifras próximas a 130.829 € se asocian a zonas de conexión rápida por la N-432. Revisa siempre el catastro y la titularidad municipal antes de negociar.
Para viviendas de 60 a 80 m² en Obejo, la mediana de precio se sitúa en 119.571 €, equivalente a 1.929 €/m². Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, esta referencia refleja el valor central de las transacciones sin verse sesgada por valores atípicos, orientando la búsqueda en un municipio con marcadas particularidades territoriales.
El 50 % central del mercado muestra una notable amplitud, discurriendo entre los 49.500 € del percentil 25 y los 130.829 € del percentil 75. Esta diferencia del 164,3 % entre p75 y p25 constata que viviendas de superficie similar presentan realidades constructivas y de localización muy divergentes. Frente a la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial es de 99.285 €, la mediana de Obejo resulta un 20,4 % superior, evidenciando el peso de su núcleo mejor comunicado respecto al media aritmética provincial.
La estructura residencial de Obejo, compuesta por 762 viviendas familiares principales, se reparte entre núcleos con dinámicas muy distintas. La mayor parte del censo reside en Cerro Muriano (1.407 habitantes de los 2.076 empadronados), un núcleo partido administrativamente con Córdoba. Esta circunstancia obliga a comprobar con precisión la adscripción municipal y catastral de cada vivienda, ya que delimita los tributos, licencias y normativas aplicables.
Con un presupuesto de referencia de 120.000 €, la capacidad teórica de compra abarca el 50,4 % de las transacciones registradas en este rango de superficie. Este umbral sitúa al comprador prácticamente en el punto medio del mercado, lo que exige definir si se busca maximizar metros en un entorno serrano tradicional o priorizar accesos viarios inmediatos asumiendo inmuebles más ajustados en superficie.
La conectividad viaria determina dos escenarios de localización: Cerro Muriano se articula a lo largo de la carretera nacional N-432 hacia la capital, mientras que la cabecera histórica de Obejo depende de trazados de sierra como la CO-9022 y la CP-081. Para el comprador, esta diferencia implica verificar sobre el terreno los tiempos reales de desplazamiento y la adaptación de la vivienda a la orografía antes de formalizar una propuesta.
El asentamiento está dividido administrativamente entre Obejo y Córdoba. Resulta imprescindible revisar en el catastro y en el recibo de tributos locales a qué consistorio pertenece el inmueble, ya que determina las licencias municipales, impuestos y la gestión de servicios locales.
La mediana de precio para inmuebles de 60 a 80 m² es de 119.571 €, con un valor unitario de 1.929 €/m²; al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, no queda distorsionada por importes extremos.
Un presupuesto fijado en 120.000 € permite abarcar exactamente el 50,4 % de las operaciones formalizadas en esta franja de superficie, posicionando al comprador en el punto medio del mercado municipal para elegir entre tipologías serranas o periurbanas.