El valor de referencia es de 87.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa87.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
69.052 €–97.263 € concentra el 50 % central.
583 viviendas valoradas de 660 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.688 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Obejo | 87.000 € | 1.688 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Obejo es un 13,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 40 a 60 m² en Obejo, contrasta si el inmueble ronda los 87.000 € de la mediana o se aproxima al percentil inferior de 69.052 €, y verifica si los 1.688 €/m² corresponden a un piso en el eje de la N-432 o en el casco tradicional. Esta comprobación directa entre importe, superficie y núcleo te permitirá identificar si el precio pedido refleja adecuadamente la ubicación y conservación del inmueble. Revisa siempre la documentación registral y catastral de la finca antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en Obejo, la mediana del mercado se sitúa en 87.000 €, un valor central que indica que la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de este importe y la otra mitad por encima, alejando distorsiones de valores extremos. Con un precio unitario de referencia de 1.688 €/m², este rango de superficie requiere calibrar minuciosamente tanto el metraje efectivo como la ubicación concreta dentro del término municipal.
La mediana de 87.000 € en Obejo es un 13,7 % superior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España. La distribución central revela que el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 69.052 € y los 97.263 €, con una dispersión de 40,9 % que compara el percentil 75 respecto al percentil 25. Esta separación de más de 28.000 € dentro del bloque intermedio refleja diferencias marcadas entre inmuebles que el comprador debe evaluar inspeccionando estado de conservación y calidades para justificar si una propiedad amerita acercarse al extremo superior.
La búsqueda de vivienda en Obejo está condicionada por su división demográfica y administrativa: el núcleo de Cerro Muriano agrupa a 1.407 habitantes de los 2.076 empadronados en el término, compartiendo trama urbana con el municipio de Córdoba. Esta peculiaridad territorial exige constatar en el catastro si el inmueble tributa y recibe servicios bajo el Ayuntamiento de Obejo o de la capital, lo que previene confusiones administrativas y de gestión municipal durante la adquisición.
Un presupuesto fijado en 85.000 € permite optar al 49,6 % de la muestra analizada en este segmento de superficie, situándose apenas 2.000 € por debajo de la mediana municipal. Para el comprador, esta cifra delimita con precisión el umbral de negociación: no obliga a limitarse a las opciones más económicas del percentil inferior, pero exige revisar si el inmueble requiere desembolsos inmediatos en adecuación funcional antes de cerrar la compra.
La movilidad y el trazado viario diferencian de forma tajante las opciones residenciales: Cerro Muriano se articula en torno al corredor de la carretera nacional N-432 hacia la capital, mientras que la cabecera tradicional de Obejo depende de vías de sierra como la CO-9022 y la CP-081. Esta disparidad en la red viaria obliga al comprador a verificar tiempos diarios de desplazamiento y condiciones de acceso antes de seleccionar una vivienda por su coste inicial.
El asentamiento de Cerro Muriano presenta una singularidad al estar dividido administrativamente entre los municipios de Córdoba y Obejo, concentrando en el sector de Obejo 1.407 de sus 2.076 habitantes. Es fundamental comprobar la referencia catastral exacta de la vivienda para verificar qué ayuntamiento gestiona los tributos, licencias urbanísticas y prestación directa de servicios municipales.
En el segmento de 40 a 60 m², la mediana municipal se sitúa en 87.000 €, mientras que la mitad central del mercado oscila entre los 69.052 € del percentil 25 y los 97.263 € del percentil 75. Esta horquilla delimita la franja habitual de precios y sirve para valorar si una vivienda concreta exige comprobaciones añadidas según sus calidades.
El término municipal abarca 214,6 km² y una altitud media de 702 metros sobre el nivel del mar, organizándose en tres núcleos: Obejo, Cerro Muriano y Estación de Obejo. Esta dispersión en tres asentamientos diferenciados hace indispensable contrastar los accesos y los traslados cotidianos antes de comparar opciones residenciales dentro del término.