El valor de referencia es de 207.473 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa207.473 € para viviendas de 120 a 150 m².
130.972 €–225.500 € concentra el 50 % central.
117 viviendas valoradas de 118 elegibles.
El 53,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.503 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Obejo | 207.473 € | 1.503 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Obejo es un 41,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de compra, toma como referencia los 207.473 € de la mediana y la horquilla entre 130.972 € y 225.500 € para calibrar si el precio pedido se corresponde con el estado de la vivienda y su localización concreta. En este municipio, el paso clave consiste en contrastar si el inmueble se ubica en el núcleo serrano o en el área de Cerro Muriano, comprobando su adscripción administrativa antes de decidir. Conviene revisar cada inmueble de forma individualizada sobre el terreno.
Para viviendas de 120 a 150 m² en Obejo, la mediana de mercado se sitúa en 207.473 €, con un valor unitario de referencia de 1.503 €/m² sobre una muestra de 117 registros. Este umbral central ubica el coste típico del segmento por encima de los niveles habituales de la comarca, reflejando las particularidades de un término municipal polarizado.
El valor central de 207.473 € representa la mediana de la muestra, por lo que no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución intermedia que agrupa el 50 % de las operaciones oscila entre los 130.972 € (percentil 25) y los 225.500 € (percentil 75), arrojando una dispersión (spread) del 72,2 % al comparar directamente p75 con p25. Asimismo, este nivel de precio central en el municipio se sitúa un 41,0 % superior al valor registrado en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial se sitúa en 147.137 €.
La búsqueda residencial en Obejo está marcada por su estructura demográfica y habitacional. El censo contabiliza 762 viviendas familiares principales en un municipio donde la población no se concentra en la cabecera tradicional, sino en Cerro Muriano, que reúne a 1.407 de los 2.076 empadronados. Además, Cerro Muriano presenta una división administrativa compartida con el término municipal de Córdoba, lo que exige comprobar en catastro la adscripción municipal exacta del inmueble para conocer la gestión de licencias e impuestos locales.
Con un presupuesto de referencia de 210.000 €, la capacidad de compra cubre el 53,9 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor central (207.473 €), este importe permite entrar de lleno en la franja representativa sin necesidad de ceñirse exclusivamente al percentil inferior (130.972 €), abriendo el abanico para evaluar el estado de conservación o la superficie efectiva antes de formalizar una propuesta.
La movilidad condiciona directamente la elección de compra dentro de los 214,6 km² del término. Mientras Cerro Muriano se apoya en el eje de la carretera nacional N-432 con acceso directo hacia Córdoba capital, la cabecera histórica de Obejo canaliza su circulación a través de carreteras de sierra como la CO-9022 y la CP-081. Comparar ubicaciones exige verificar los tiempos reales de desplazamiento y la cercanía a dotaciones sanitarias, organizadas en consultorios locales independientes en cada núcleo.
El núcleo de Cerro Muriano está dividido administrativamente entre Obejo y Córdoba capital. Dado que 1.407 de los 2.076 habitantes empadronados de Obejo residen en su sector, es indispensable verificar la referencia catastral exacta de la vivienda para confirmar a qué término municipal pertenece y qué administración gestiona tributos, licencias y servicios.
Un presupuesto fijado en 210.000 € permite cubrir un 53,9 % de la muestra de viviendas de 120 a 150 m², situándose justo por encima de la mediana municipal calculada en 207.473 € y rebasando el percentil 25 (130.972 €). Esto amplía las opciones de elección sobre el parque disponible.
El término municipal de Obejo abarca 214,6 km² y articula su accesibilidad de manera polarizada: Cerro Muriano se conecta ágilmente con Córdoba capital a través de la carretera nacional N-432, mientras que la cabecera de Obejo enlaza con la red comarcal serrana mediante las carreteras CO-9022 y CP-081.