El valor de referencia es de 106.909 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa106.909 € para viviendas de 80 a 100 m².
104.364 €–109.707 € concentra el 50 % central.
802 viviendas valoradas de 814 elegibles.
El 32,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.238 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nueva Carteya | 106.909 € | 1.238 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Nueva Carteya es un 14,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Nueva Carteya para 80 a 100 m², tus referencias clave son la mediana de 106.909 € y la franja central que va de 104.364 € a 109.707 €. Con una dispersión de solo el 5,1 % entre percentiles, las viviendas de este metraje se mueven en cifras muy homogéneas: si un inmueble supera ese rango, conviene contrastar si aporta reformas recientes o anexos, y si está por debajo, revisar el estado de conservación antes de cerrar el presupuesto. Conviene comprobar siempre el estado real del inmueble y su ajuste registral antes de decidir.
En Nueva Carteya, la compra de una vivienda de 80 a 100 m² presenta una mediana de precio de 106.909 €, equivalente a 1.238 €/m² sobre una muestra de 802 registros. Esta cifra central resume el punto de equilibrio en el municipio para quienes buscan una superficie intermedia, manteniendo valores competitivos en el contexto del sur cordobés.
La mediana de 106.909 € expresa el valor central de la distribución municipal y no un media aritmética. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja estrecha delimitada entre los 104.364 € (percentil 25) y los 109.707 € (percentil 75), lo que representa una diferencia o spread de solo el 5,1 % entre ambos extremos del núcleo central. Frente al conjunto territorial, el precio mediano municipal se sitúa un 14,3 % por debajo de la mediana de 124.677 € correspondiente a la Provincia de Córdoba, España, mostrando un entorno de precios más accesible que el media aritmética provincial.
La búsqueda de vivienda en Nueva Carteya está marcada por su singular poblamiento mononuclear: 5.118 de sus 5.244 habitantes empadronados viven concentrados en el núcleo principal, con únicamente 126 empadronados en diseminado. En el plano habitacional, el municipio registra 2.014 viviendas familiares principales, mientras que el catastro urbano consigna 2.845 parcelas edificadas frente a 506 parcelas catalogadas como solares. Esta estructura compacta focaliza las oportunidades en el núcleo consolidado, permitiendo valorar tanto viviendas construidas como la existencia de parcelas sin edificar.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, la capacidad de compra cubre el 32,0 % de las opciones en este tramo de superficie dentro de Nueva Carteya. Esta cota sitúa al comprador muy cerca de la referencia intermedia local (106.909 €), lo que implica que pequeñas variaciones de precio o márgenes de negociación pueden abrir el acceso a una parte representativa del mercado. Al evaluar inmuebles, contrastar el estado de conservación resulta clave para no comprometer partidas adicionales en adecuaciones.
El casco urbano de Nueva Carteya, situado a 432 metros de altitud y a 49,0 km de la capital provincial dentro de sus 69,16 km² de término, organiza sus salidas interurbanas mediante la carretera autonómica A-3130 (que conecta con la A-318) y las vías provinciales CO-5205 hacia Baena y CO-5206. Para el comprador, esta configuración implica que las diferencias de localización dentro del pueblo inciden menos en tiempos urbanos internos y más en el acceso ágil hacia estas carreteras comarcales.
El término municipal cuenta con un único núcleo urbano concentrado donde residen 5.118 habitantes, frente a 126 en diseminado sobre un padrón total de 5.244 personas. Al concentrarse casi toda la vida en un único casco compacto, la búsqueda no se divide en pedanías y los desplazamientos cotidianos se resuelven en un entorno continuo.
El municipio cuenta con 2.014 viviendas familiares principales y un catastro urbano de 2.845 parcelas edificadas y 506 solares, lo que refleja un tejido urbano consolidado donde existen solares delimitados junto a las edificaciones existentes.
Un presupuesto de 105.000 € ofrece una cobertura del 32,0 % en el tramo de 80 a 100 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio (106.909 €), cuya horquilla central va de 104.364 € a 109.707 €.