El valor de referencia es de 72.900 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.900 € para viviendas de 40 a 60 m².
69.253 €–73.286 € concentra el 50 % central.
73 viviendas valoradas de 826 elegibles.
El 86,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.302 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nueva Carteya | 72.900 € | 1.302 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Nueva Carteya es un 4,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Nueva Carteya, ten presente que la mediana se ubica en 72.900 € y que con 75.000 € cubres el 86,3 % de los registros. La escasa variación en la franja central (5,8 %) aconseja no fijarse solo en el precio y contrastar minuciosamente el estado de conservación, la distribución interior y los metros útiles reales antes de tomar una decisión. Valora cada vivienda según sus condiciones particulares sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Nueva Carteya, el mercado sitúa su mediana de precio en 72.900 €. Este valor central define el punto medio de las transacciones del segmento y sirve como referencia directa para valorar inmuebles de dimensiones reducidas en el municipio.
La mediana de 72.900 € refleja un mercado con un coste unitario de 1.302 €/m². La horquilla entre el percentil 25 (69.253 €) y el percentil 75 (73.286 €) muestra una dispersión central del 5,8 %, lo que denota una notable uniformidad de precios en el 50 % central de los inmuebles analizados. Asimismo, la referencia municipal resulta un 4,7 % inferior a la registrada en la Provincia de Córdoba, España, situando a la localidad en una posición moderadamente más asequible dentro del marco provincial.
La búsqueda de vivienda en Nueva Carteya presenta una dinámica particular al organizarse en un único núcleo de población concentrado: 5.118 habitantes residen en el casco urbano continuo y solo 126 en diseminado, sobre un total de 5.244 empadronados. Este esquema agrupa el día a día en un entorno compacto. A su vez, el parque residencial cuenta con 2.014 viviendas familiares principales y un catastro urbano de 2.845 parcelas edificadas junto a 506 solares, lo que refleja un tejido mayoritariamente edificado donde las oportunidades de tamaño reducido suelen integrarse en construcciones unifamiliares preexistentes o requerir una revisión detallada de su configuración física.
Un presupuesto orientativo de 75.000 € permite abarcar el 86,3 % de las operaciones registradas para este tamaño de inmueble en el municipio. Al situarse por encima de la mediana local (72.900 €), el comprador no se encuentra restringido a las opciones más comprometidas del mercado, disponiendo de margen para priorizar inmuebles que requieran menor inversión inmediata en reformas estructurales o adecuaciones básicas.
La localización dentro de Nueva Carteya está marcada por su conexión a través de la vía autonómica A-3130 y las carreteras provinciales CO-5205 y CO-5206, que comunican el casco urbano con Baena y la red comarcal. Estando el término a 432 metros de altitud y a 49,0 km de la capital provincial, la elección del inmueble debe considerar tanto los accesos viales para quienes se desplazan fuera de la localidad como la facilidad de tránsito peatonal en el interior del núcleo compacto.
La mediana de precio para este intervalo de superficie en Nueva Carteya es de 72.900 €, una cifra central que se sitúa un 4,7 % por debajo de la referencia registrada en la Provincia de Córdoba, España.
Un presupuesto de 75.000 € otorga acceso al 86,3 % de las operaciones de este rango de superficie en la localidad, superando la mediana municipal de 72.900 € y dejando margen financiero para seleccionar viviendas con menor necesidad de adecuación inicial.
La práctica totalidad del censo (5.118 de sus 5.244 empadronados) reside en el casco urbano continuo, lo que agrupa equipamientos y servicios esenciales en un entorno compacto y reduce notablemente la dependencia del vehículo en los trayectos cotidianos.