El valor de referencia es de 169.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa169.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
159.000 €–180.000 € concentra el 50 % central.
181 viviendas valoradas de 195 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Nueva Carteya | 169.000 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Nueva Carteya es un 2,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en torno a los 170.000 €, dispones de acceso al 51,9 % del mercado local frente a una mediana municipal de 169.000 € y una referencia de 1.000 €/m². En la práctica, esto te permite contrastar si el inmueble ofrece alrededor de 169 m² construidos y comprobar sobre el terreno si su estado de conservación justifica su posición respecto a la horquilla central de precios. Conviene verificar la documentación registral y las características físicas de cada vivienda antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes exploran opciones de compra en el rango de 150.000 € a 200.000 € en Nueva Carteya, el mercado local presenta una mediana de precio de 169.000 €. Este registro ofrece una referencia equilibrada para dimensionar el acceso efectivo a la vivienda frente al conjunto del parque disponible en el término municipal.
El mercado inmobiliario en Nueva Carteya registra una mediana de 169.000 € (valor central que divide las observaciones y no representa un media aritmética). El 50 % central de las transacciones se concentra en una horquilla estrecha con un spread del 13,2 % entre el percentil 75 y el percentil 25, mientras que el nivel general de precios se sitúa un 2,5 % inferior al de la Provincia de Córdoba, España. Al relacionar este precio central con un coste unitario registrado de 1.000 €/m², la superficie mediana teórica de compra ronda los 169 m², indicando que las variaciones de precio en el tramo medio responden más a diferencias de superficie útil o conservación que a grandes desviaciones territoriales.
La búsqueda de vivienda en Nueva Carteya está marcada por su estructura mononuclear: 5.118 habitantes residen en el único casco urbano concentrado frente a solo 126 en diseminado, dentro de un parque de 2.014 viviendas familiares principales. Esta configuración implica que la oferta se concentra en una trama urbana continua donde los servicios cotidianos quedan próximos, diferenciando claramente la compra aquí de la de términos con pedanías dispersas. Adicionalmente, el catastro contabiliza 2.845 parcelas edificadas y 506 solares, lo que introduce la alternativa de considerar suelo urbano frente a inmuebles ya construidos.
Con una capacidad de compra situada en 170.000 €, el comprador puede optar al 51,9 % de los inmuebles analizados en Nueva Carteya. Disponer de este margen sitúa la búsqueda ligeramente por encima del punto medio local, permitiendo al comprador negociar o seleccionar propiedades sin verse constreñido a las opciones más reducidas del parque residencial.
La conexión del municipio se articula a través de la carretera autonómica A-3130 (que conecta con la A-318) y las vías provinciales CO-5205 hacia Baena y CO-5206, en un término de 69,16 km² situado a 49,0 km de la capital provincial, Córdoba. Para el comprador, evaluar la vivienda implica contrastar la comodidad del núcleo compacto con los tiempos de desplazamiento habituales por carretera hacia municipios vecinos o la capital.
El municipio cuenta con 506 solares frente a 2.845 parcelas edificadas, lo que permite evaluar tanto la adquisición de una vivienda unifamiliar consolidada como la posibilidad de autopromoción en parcelas vacantes.
Disponer de 170.000 € de presupuesto otorga acceso al 51,9 % de la muestra analizada en Nueva Carteya, rebasando levemente la mediana municipal de 169.000 € y asegurando una posición de elección cómoda en la mitad superior del mercado disponible.
La formación obligatoria está cubierta en el propio casco urbano por el colegio de educación infantil y primaria CEIP Francisco García Amo y el instituto de educación secundaria IES Cumbres Altas.