El valor de referencia es de 140.982 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.982 € para viviendas de 80 a 100 m².
134.400 €–150.660 € concentra el 50 % central.
284 viviendas valoradas de 285 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Niguelas | 140.982 € | 1.600 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Niguelas es un 20,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Nigüelas, toma como guía la mediana de 140.982 € y revisa si la vivienda se mantiene dentro del rango central de 134.400 € a 150.660 €. Comprueba de forma práctica si el precio refleja mejoras en habitabilidad y verifica el acceso peatonal o rodado en su núcleo de media montaña antes de decidir.
En Nigüelas, la búsqueda de vivienda entre 80 y 100 m² sitúa su precio de referencia en una mediana de 140.982 €, con un valor de 1.600 €/m² sobre una muestra de 284 inmuebles. Esta referencia central refleja el punto medio exacto de los valores registrados en el municipio, permitiendo calibrar el coste de una superficie idónea para residencia habitual o segunda residencia en el Valle de Lecrín.
La mediana de 140.982 € en Nigüelas resulta un 20,4 % inferior respecto a la mediana de 177.117 € de la Provincia de Granada, España. Esta moderación de precios viene acompañada de una notable concentración en la oferta: el 50 % central de los inmuebles se sitúa entre los 134.400 € (p25) y los 150.660 € (p75), lo que arroja una dispersión del 12,1 % entre ambos percentiles. Para el comprador, esta estrecha horquilla de 16.260 € significa que pequeñas oscilaciones de precio suelen responder directamente al estado de conservación o a características concretas del inmueble dentro de este rango de metraje.
Nigüelas destaca por su estructura territorial singular: se ubica a 931 metros de altitud en la comarca del Valle de Lecrín y concentra todo su poblamiento en un único núcleo sin pedanías agregadas. Su crecimiento urbano hacia el este se encuentra físicamente acotado por el Monumento Natural Falla de Nigüelas, un accidente tectónico de 7,6 hectáreas integrado en el Parque Natural de Sierra Nevada. Esta barrera orográfica delimita el casco urbano, generando un entorno edificado compacto donde no existen desarrollos periféricos extensivos.
Con un presupuesto de 140.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,8 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (140.982 €), este importe coloca al comprador en una posición competitiva frente a casi la mitad de los inmuebles, debiendo priorizar si prefiere maximizar la superficie o asegurar una vivienda lista para habitar sin requerir reformas adicionales.
A nivel de movilidad, Nigüelas articula su conexión interurbana mediante las líneas de autobús metropolitano 0360 y 0361 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que la conectan con localidades como Dúrcal, Padul y la capital granadina. Al carecer de pedanías y concentrar sus 1.229 habitantes en el casco principal, las comprobaciones de ubicación no dependen de núcleos dispersos, sino de la facilidad de acceso rodado dentro del núcleo y de la proximidad a las paradas de autobús para quienes requieren desplazamientos diarios por la comarca.
Nigüelas concentra su poblamiento en un único núcleo urbano a 931 metros de altitud sin pedanías, condicionado en su borde oriental por el Monumento Natural Falla de Nigüelas, lo que concentra los servicios e inmuebles en su trama tradicional compacta.
La mediana del segmento de 80 a 100 m² en Nigüelas es de 140.982 € (1.600 €/m²), situándose un 20,4 % por debajo de la mediana provincial de 177.117 € en la Provincia de Granada, España.
El transporte público interurbano se articula a través de las líneas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano, facilitando conexiones directas con Dúrcal, Padul y Granada.