El valor de referencia es de 145.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.500 € para viviendas de 120 a 150 m².
140.188 €–150.361 € concentra el 50 % central.
125 viviendas valoradas de 125 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.111 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Niguelas | 145.500 € | 1.111 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Niguelas es un 33,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Nigüelas dentro de esta franja de superficie, la referencia central de 140.188 € a 150.361 € te proporciona una base sólida para contrastar si lo que piden encaja con el mercado real. Traduce este rango a una comprobación práctica directa: visita el inmueble, examina cómo se reparten esos metros entre las distintas plantas dada la orografía de media montaña, y comprueba el acceso rodado y el estado estructural de los muros. Revisa siempre el estado de conservación antes de formalizar cualquier oferta vinculante.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Nigüelas, la mediana de mercado se fija en 145.500 €, estableciendo un coste unitario central de 1.111 €/m². Esta referencia marca el punto de partida objetivo para examinar casas de pueblo y unifamiliares en el municipio sin desviarse de los valores reales del territorio.
El mercado inmobiliario en este tramo registra una mediana de 145.500 €, indicador de valor central que no debe confundirse con un media aritmética. La dispersión central entre el percentil 25 (140.188 €) y el percentil 75 (150.361 €) es de apenas el 7,3 %, lo que describe un rango de precios sumamente compacto para la mitad central de las propiedades. En términos geográficos comparativos, esta mediana en Nigüelas resulta un 33,5 % inferior al valor registrado en la Provincia de Granada, España, reflejando una escala de precios sensiblemente más contenida que la referencia provincial.
Nigüelas agrupa a sus 1.229 habitantes en un único núcleo de población sin pedanías en el Valle de Lecrín. El término municipal está marcado por el escarpe del Monumento Natural Falla de Nigüelas, lo que mantiene una trama urbana tradicional y protegida. Esta realidad física implica que comprar una vivienda en esta franja de metros exige verificar la habitabilidad en varias plantas y la tipología entre medianeras típica del pueblo, donde las limitaciones espaciales impiden urbanizaciones expansivas.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 € (budget), la capacidad de compra cubre un 45,6 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa al comprador casi exactamente en el centro de la distribución local, lo que se traduce en una ventaja operativa clara: casi la mitad del mercado queda directamente dentro de su capacidad económica sin necesidad de estirar el capital ni negociar a la baja de forma agresiva. Para quien busca en Nigüelas, disponer de este nivel permite centrar la selección en las viviendas que ofrezcan mejor estado de conservación y distribución interior, descartando directamente sobrecostes innecesarios en un entorno donde los precios centrales están muy concentrados.
Nigüelas se estructura como un núcleo compacto situado a 931 metros de altitud en el Valle de Lecrín, flanqueado al este por el Monumento Natural Falla de Nigüelas, espacio protegido de 7,6 hectáreas en el Parque Natural de Sierra Nevada que frena la expansión territorial. Esta configuración sin pedanías concentra el interés en la accesibilidad a pie por sus calles en pendiente y la cercanía a las paradas de las líneas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, claves para la movilidad comarcal y la conexión cotidiana con la capital.
El casco urbano de Nigüelas linda al este con el Monumento Natural Falla de Nigüelas, un escarpe tectónico protegido de 7,6 hectáreas en el Parque Natural de Sierra Nevada que fija una barrera física insalvable para el crecimiento del suelo residencial.
El municipio cuenta con las líneas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que articulan la conexión regular por carretera con Dúrcal, Padul y Granada capital.
En el propio núcleo urbano se localizan el Colegio Público de Educación Infantil y Primaria El Zahor y un consultorio médico local del Servicio Andaluz de Salud, junto con guardería y polideportivo municipal.