El valor de referencia es de 120.051 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa120.051 € para viviendas de 60 a 80 m².
115.200 €–124.800 € concentra el 50 % central.
379 viviendas valoradas de 379 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.620 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Niguelas | 120.051 € | 1.620 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Niguelas es un 17,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Nigüelas, toma como referencia la mediana de 120.051 € y su coste de 1.620 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden refleja el estado real del inmueble. Dada la estrecha horquilla de apenas 9.600 € entre los 115.200 € y los 124.800 €, una desviación notable suele responder a necesidades de reforma o a la dificultad de acceso rodado en las calles altas cercanas a la falla. Contrasta siempre metros útiles y habitabilidad in situ antes de cerrar tu decisión.
Para quienes buscan una vivienda de 60 a 80 m² en Nigüelas, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 120.051 €. Esta referencia permite ubicar con exactitud las ofertas de tamaño medio en un entorno de montaña bien definido dentro de la comarca del Valle de Lecrín.
El mercado residencial de 60 a 80 m² en Nigüelas presenta una mediana de 120.051 €, con un precio unitario de 1.620 €/m². La distribución central muestra que el 50 % intermedio de los inmuebles oscila entre los 115.200 € del percentil 25 y los 124.800 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 8,3 % entre ambos extremos. Este rango estrecho de menos de 10.000 € indica una alta homogeneidad en las valoraciones de este tamaño. Al contrastar con el entorno geográfico, el valor mediano en Nigüelas resulta un 17,6 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España (cuya mediana provincial es de 145.685 €), otorgando una posición de menor exigencia de capital frente al agregado provincial.
Buscar casa en Nigüelas implica comprender una trama urbana condicionada físicamente por su geografía. El casco habitado se encuentra delimitado en su flanco oriental por el Monumento Natural Falla de Nigüelas, una estructura tectónica de 7,6 hectáreas integrada en el Parque Natural de Sierra Nevada que establece un escarpe vertical infranqueable para cualquier crecimiento del pueblo. Como consecuencia, las viviendas de 60 a 80 m² no proceden de ensanches modernos, sino de tipologías consolidadas dentro del núcleo tradicional, donde la cota de 931 metros y la cercanía al límite natural definen inmuebles con orientaciones marcadas y calles estrechas.
Fijar un presupuesto de referencia de 120.000 € en Nigüelas permite acceder teóricamente al 49,9 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (120.051 €), este umbral presupuestario divide el mercado local exactamente por la mitad, lo que exige al comprador decidir con precisión si prioriza una vivienda lista para entrar dentro del núcleo tradicional o una propiedad que requiera adecuación pero ofrezca mayor espacio exterior.
La articulación territorial de Nigüelas no se fragmenta en aldeas: sus 1.229 habitantes conviven en una morfología urbana continua a 931 metros de altitud. Para la movilidad hacia otros núcleos de la comarca y la capital, el municipio se apoya en las líneas regulares de autobús metropolitano 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda concreta, conviene verificar la cercanía peatonal a las paradas de autobús y las calles transitables frente a los callejones con fuertes pendientes donde el acceso rodado es inviable.
Nigüelas no cuenta con diseminados ni pedanías; su término de 1.229 habitantes se agrupa de forma compacta en su único núcleo a 931 metros de altitud, delimitado hacia el este por la Falla de Nigüelas, lo que concentra cualquier opción de compra dentro del mismo entramado urbano.
La mediana de precio para inmuebles de 60 a 80 m² en Nigüelas es de 120.051 € (con un precio unitario de 1.620 €/m²), situándose un 17,6 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €).
El municipio cuenta con las líneas metropolitanas 0360 y 0361 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conectan Nigüelas con Dúrcal, Padul, Alhendín y Granada capital.