El valor de referencia es de 148.671 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa148.671 € para viviendas de 100 a 120 m².
142.904 €–153.308 € concentra el 50 % central.
177 viviendas valoradas de 177 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.398 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Niguelas | 148.671 € | 1.398 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Niguelas es un 25,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Nigüelas, la clave práctica radica en evaluar cómo encaja la vivienda frente a los 148.671 € de mediana y la franja de 142.904 € a 153.308 € donde se ubica la mitad central de las opciones. Con un presupuesto en torno a 150.000 € (que cubre el 54,2 % de las unidades), la diferencia entre un inmueble y otro rara vez radica en el precio bruto, sino en la distribución funcional de sus 100 a 120 metros y en el coste de adaptar casas tradicionales delimitadas por la orografía de montaña. Conviene inspeccionar en persona el estado de conservación de los muros y la accesibilidad de la calle antes de formalizar cualquier compromiso.
En el municipio de Nigüelas, el mercado de viviendas de 100 a 120 m² presenta una mediana de 148.671 €. Esta referencia central sitúa el punto intermedio del mercado local, marcando el nivel de precios que divide en dos mitades la muestra de 177 registros analizados en este intervalo de superficie.
El valor central del metro cuadrado en Nigüelas para este tamaño se posiciona en 1.398 €/m², correspondiente a la mediana de 148.671 €. Al analizar la distribución de la muestra, el 50 % central de las opciones se agrupa entre los 142.904 € del percentil 25 y los 153.308 € del percentil 75. La amplitud que compara el p75 con el p25 arroja una dispersión del 7,3 %, lo que refleja una ventana de precios sumamente compacta en la que pequeñas diferencias económicas deben correlacionarse con el estado de conservación o la distribución útil de las estancias. En términos territoriales, la mediana de Nigüelas se sitúa un 25,6 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España.
La estructura de Nigüelas presenta rasgos territoriales muy definidos: sus 1.229 habitantes residen de manera concentrada en un único núcleo de población ubicado a 931 metros de altitud en el Valle de Lecrín, sin núcleos agregados ni pedanías. Este entramado urbano compacto encuentra un límite físico directo al este en el Monumento Natural Falla de Nigüelas, un espacio protegido de 7,6 hectáreas encuadrado en el Parque Natural de Sierra Nevada que conforma un escarpe divisorio e infranqueable para la expansión del suelo. La imposibilidad de ensanchar el casco histórico hacia la montaña concentra el parque edificado en tipologías tradicionales adaptadas a la pendiente, donde las reformas de inmuebles preexistentes cobran protagonismo frente a la obra nueva.
Con un presupuesto fijado de 150.000 €, la capacidad de compra cubre un 54,2 % de la oferta registrada en Nigüelas para el segmento de 100 a 120 m². Esta cifra sitúa al comprador con acceso a más de la mitad del mercado en este rango de superficies, superando la mediana local. En la práctica, disponer de este importe permite valorar inmuebles dentro del núcleo consolidado sin verse relegado exclusivamente al cuartil inferior, aunque obliga a ponderar si se prioriza una vivienda lista para habitar de metraje ajustado o una propiedad tradicional con necesidad de adecuación en sus plantas intermedias o patios.
La movilidad y los servicios cotidianos definen la relación de Nigüelas con su entorno en el Valle de Lecrín. Para el transporte colectivo, las líneas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada enlazan la localidad con núcleos como Dúrcal, Padul y la capital provincial. En el ámbito de servicios básicos de proximidad, el pueblo cuenta en su interior con el Colegio Público de Educación Infantil y Primaria El Zahor y un consultorio médico dependiente del Servicio Andaluz de Salud. Al comparar ubicaciones, el comprador debe cotejar si su ritmo de vida se adapta a la cobertura de esta red o si requerirá traslados regulares por carretera hacia municipios contiguos para dotaciones no presentes en el núcleo.
El límite oriental del casco urbano linda con el Monumento Natural Falla de Nigüelas, un accidente tectónico protegido de 7,6 hectáreas integrado en el Parque Natural de Sierra Nevada. Esta formación establece un escarpe orográfico que corta la continuidad urbana hacia el este, concentrando las viviendas en el núcleo tradicional.
La mediana es de 148.671 € y el 50 % central de los inmuebles se concentra en una franja reducida entre 142.904 € y 153.308 €, lo que supone una dispersión intercuartílica del 7,3 %.
El municipio cuenta con el Colegio Público de Educación Infantil y Primaria El Zahor y un consultorio médico del Servicio Andaluz de Salud, mientras que las líneas metropolitanas 0360 y 0361 comunican el pueblo con Dúrcal, Padul y Granada.