El valor de referencia es de 59.211 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.211 € para viviendas de 60 a 80 m².
56.666 €–63.565 € concentra el 50 % central.
140 viviendas valoradas de 143 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 860 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Murtas | 59.211 € | 860 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Murtas es un 59,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Murtas, contar con 60.000 € y apoyarte en la referencia de 860 €/m² te sitúa con margen para comparar más de la mitad de las opciones disponibles. Al recorrer las casas, contrasta los metros habitables reales frente al estado de los muros y cubiertas tradicionales, y verifica la calificación urbanística en el Ayuntamiento antes de comprometer la compra.
En Murtas, el segmento de viviendas entre 60 y 80 m² sitúa su referencia central en un precio mediano de 59.211 €, con un valor de 860 €/m². Este valor mediano refleja el punto central del mercado local —donde la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima—, ofreciendo un punto de partida directo para quienes buscan inmuebles compactos en la comarca de la Alpujarra.
El valor mediano de 59.211 € en Murtas convive con una distribución central especialmente estrecha: el 50 % intermedio de las operaciones muestra una dispersión de únicamente el 12,2 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta reducida separación indica que la mayor parte de las viviendas de este rango cotiza en cifras muy próximas entre sí, sin escalones abruptos de precio. Frente al conjunto provincial, el nivel de Murtas resulta un 59,4 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, lo que traslada al comprador una pauta clara: las variaciones en la negociación no vendrán marcadas por grandes diferencias de precio de salida, sino por el estado de conservación de cada inmueble.
La realidad inmobiliaria de Murtas está definida por un parque de 230 viviendas familiares principales conviviendo con tipologías tradicionales unifamiliares, segundas residencias e inmuebles desocupados. A esto se suma que la ordenación municipal se basa en una Delimitación de Suelo Urbano aprobada en 1985, la cual marca con precisión los límites del suelo urbano frente al terreno rústico. Para quien busca casa, esta configuración exige constatar si el inmueble se encuentra consolidado dentro de los perímetros históricos o si forma parte de cortijadas sujetas al régimen rústico, lo que incide directamente en las licencias y posibilidades de rehabilitación.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, el comprador accede de manera directa al 51,4 % de la oferta registrada en el municipio. Esta capacidad de compra sitúa la operación justo por encima del punto intermedio del mercado local, lo que permite seleccionar vivienda sin la presión de pujar en los tramos altos de precio. En la práctica, disponer de este importe otorga al comprador una posición holgada para descartar inmuebles que requieran una reforma estructural excesiva y centrarse en aquellas opciones que ofrezcan habitabilidad inmediata dentro del casco urbano o en sus anejos tradicionales.
La estructura de Murtas distribuye su término de 71,70 km² entre el casco central, Cojáyar, Mecina Tedel y viviendas en diseminados, articuladas principalmente a través de la carretera provincial de montaña GR-5202 dependiente de la Diputación de Granada. Al comparar opciones residenciales dentro del término, esta orografía implica contrastar si la vivienda cuenta con acceso directo asfaltado o requiere desplazamientos por vías secundarias hacia la vía principal y la conexión con la A-348, un factor clave en la logística diaria tanto en la Provincia de Granada, España, como en cualquier entorno rural de sierra.
El término municipal de 71,70 km² organiza su población entre la cabecera municipal de Murtas, los anejos de Cojáyar y Mecina Tedel, y diversos diseminados o cortijadas. Cada ubicación presenta condiciones específicas de acceso que conviene examinar sobre el terreno.
La ordenación municipal vigente descansa en una Delimitación de Suelo Urbano de 1985. Al consultar una propiedad en los límites de los cascos o en zonas de cortijos, resulta esencial acudir al Ayuntamiento para verificar si la finca se clasifica como suelo urbano o rústico.
El municipio cuenta con servicios asistenciales y escolares de proximidad gracias al Consultorio Auxiliar de Murtas, adscrito a la Zona Básica de Salud de Cádiar, y al colegio público CEIP Murtas-Turón para los ciclos infantil y primario.